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• 148****6588

  土地利用規(guī)劃是土地利用結(jié)構(gòu)在空間上的優(yōu)化配置，在時(shí)間上的合理安排。土地未經(jīng)規(guī)劃不得開發(fā)是世界各國(guó)共同恪守的法律準(zhǔn)則。
  
  　　 土地利用規(guī)劃，是綜合協(xié)調(diào)資源供需矛盾，統(tǒng)籌土地利用結(jié)構(gòu)、布局和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的中長(zhǎng)期空間規(guī)劃。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:49:35
• 158****2205

  土地利用總體規(guī)劃是在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的要求和當(dāng)?shù)刈匀?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件，對(duì)土地的開發(fā)、利用、治理、保護(hù)在空間上、時(shí)間上所作的總體安排和布局，是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。
  
  土地利用總體規(guī)劃涉及范圍廣，內(nèi)容豐富，不同級(jí)別區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃由于區(qū)域差異和級(jí)別不同，而側(cè)重點(diǎn)和內(nèi)容深度不同。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:48:56
• 143****7190

  土地利用規(guī)劃也稱土地規(guī)劃，包括土地利用總體規(guī)劃和土地利用專項(xiàng)規(guī)劃。是國(guó)家為實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置和土地可持續(xù)利用、保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，在一定區(qū)域、一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地利用所做的統(tǒng)籌安排。
  
  我國(guó)的土地總體利用實(shí)施五級(jí)規(guī)劃管理，農(nóng)村土地利用主要涉及縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)規(guī)劃管理。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:48:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城市**廣泛的土地利用方式是什么
  答

  我想是用來(lái)建筑吧，可能也和職業(yè)病有點(diǎn)關(guān)系吧。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)解釋一下什么是地產(chǎn)房
  答

  地產(chǎn)的 就是產(chǎn)權(quán)是地方的 呵呵 不能貸款，不能落戶，不好賣

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• 問(wèn) 區(qū)位和土地利用——地租的一般理論
  答

  房地產(chǎn)需求的層次.①房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)需求.這是消費(fèi)者當(dāng)期能夠?qū)崿F(xiàn)的需求.當(dāng)期沒(méi)有實(shí)現(xiàn)的需求稱為意愿沉淀需求.當(dāng)需求的增加能帶來(lái)相應(yīng)量的供給時(shí),稱為有效需求房地產(chǎn)供給和房地產(chǎn)需求是相對(duì)應(yīng)的概念,是指在一定時(shí)期內(nèi),在一定價(jià)格條件下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿意生產(chǎn)并銷售的房地產(chǎn)商品的數(shù)量.全社會(huì)的房地產(chǎn)供給分為市場(chǎng)交易供給和非市場(chǎng)交易供給二部分.市場(chǎng)交易房地產(chǎn)供給,是指通過(guò)一定的交換關(guān)系,經(jīng)過(guò)必要的市場(chǎng)交易程序,以貨幣手段實(shí)現(xiàn)供他人消費(fèi)或使用的房地產(chǎn)商品.非市場(chǎng)交易房地產(chǎn)供給,是指通過(guò)劃撥,配給手段滿足社會(huì)需求的房地產(chǎn),以及新舊體制摩擦導(dǎo)致的,具有部分價(jià)值交換形式而不通過(guò)市場(chǎng)交易形式完成的房地產(chǎn)供給絕對(duì)地租是國(guó)家土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)形式，與農(nóng)業(yè)地租來(lái)源不同，城市絕對(duì)地租來(lái)源于產(chǎn)業(yè)部門創(chuàng)造的剩余產(chǎn)品價(jià)值，但不同行業(yè)也有所不同。具體來(lái)說(shuō)，工業(yè)用地地租來(lái)源于產(chǎn)業(yè)工人直接創(chuàng)造的剩余產(chǎn)品價(jià)值的一部分；商業(yè)用地地租來(lái)源于產(chǎn)業(yè)部門勞動(dòng)者創(chuàng)造后轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)的，商業(yè)部門本身并不直接創(chuàng)造地租；城市服務(wù)業(yè)和銀行保險(xiǎn)業(yè)來(lái)源與商業(yè)用地基本相同；住宅用地地租來(lái)源于工資，是必要?jiǎng)趧?dòng)部分創(chuàng)造的價(jià)值部分絕對(duì)地租一般是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而提高。在這一點(diǎn)上，馬克思說(shuō)過(guò)：“地租完全不是由地租的獲得者決定，而是由他沒(méi)有參與的和他無(wú)關(guān)的社會(huì)勞動(dòng)的發(fā)展決定的?！苯^對(duì)地租的增長(zhǎng)來(lái)源于兩個(gè)方面：一是隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率相應(yīng)提高，產(chǎn)業(yè)部門所獲得的超額利潤(rùn)和平均利潤(rùn)提高，相應(yīng)的土地要素所得的超額利潤(rùn)或平均利潤(rùn)也提高，因而地租量也會(huì)提高；二是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)有限土地需求的不斷增加，土地價(jià)格增長(zhǎng)，導(dǎo)致絕對(duì)地租量增加。城市級(jí)差地租主要是由地理位置和追加投資產(chǎn)生的，土地自然肥力一般不起作用。城市級(jí)差地租同樣存在著級(jí)差地租I和級(jí)差地租Ⅱ兩種表現(xiàn)形式。 對(duì)于城市級(jí)差地租I，影響因素主要是位置，這種影響主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：①流通過(guò)程運(yùn)輸費(fèi)用的差別，處于地段優(yōu)越位置的企業(yè)由于比其他企業(yè)節(jié)省運(yùn)輸費(fèi)用而取得超額利潤(rùn)；②資金流通速度的差別，位置好的地段客流量多，相應(yīng)的單個(gè)資金的周轉(zhuǎn)速度較快，相應(yīng)會(huì)產(chǎn)生較高的利潤(rùn)率，因此取得超額利潤(rùn)。這種因位置差異而產(chǎn)生超額利潤(rùn)，在一定的條件下就會(huì)轉(zhuǎn)為級(jí)差地租歸土地所有者(國(guó)家)所有。 對(duì)于城市級(jí)差地租Ⅱ，是以等量資本連續(xù)投在同一塊土地上而產(chǎn)生不同的生產(chǎn)率形成的，在實(shí)際中表現(xiàn)為兩個(gè)方面：①在微觀方面，主要通過(guò)高層建筑的容積率宋體現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)，房屋建筑單位的利潤(rùn)隨著容積率的提高而提高，不僅獲得一般利潤(rùn)，還獲得相應(yīng)提高的超額利潤(rùn)，這種超額利潤(rùn)在租約期間歸土地投資者占有，租約期滿，則轉(zhuǎn)化為級(jí)差地租Ⅱ，歸土地所有者占有；②在宏觀方面，主要通過(guò)對(duì)原有的城市基礎(chǔ)設(shè)施的二次開發(fā)，提高城市的客觀環(huán)境，改變?cè)囟蔚募?jí)差等級(jí)，從而產(chǎn)生新的級(jí)差。這種對(duì)全市的投資分?jǐn)傇诔鞘械拿恳粔K土地上，起初表現(xiàn)為土地資本的折價(jià)與利息，當(dāng)整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施投資完成后，產(chǎn)生新的級(jí)差后，這些改良的土地一旦歸土地所有者占有，“一旦投入的資本分期償還，這種化為利息的地租就會(huì)變?yōu)榧兇獾募?jí)差地租。” 級(jí)差地租量的測(cè)定依據(jù)土地級(jí)差收益，具體測(cè)定思路為：首先，析出土地要素對(duì)超額利潤(rùn)的貢獻(xiàn)量，然后根據(jù)企業(yè)和國(guó)家對(duì)土地投入的各自貢獻(xiàn)分割出級(jí)差地租幅度和水平。級(jí)差地租量的下限一般為城市絕對(duì)地租，上限為使用**優(yōu)城市土地**好企業(yè)實(shí)際所獲得的表現(xiàn)為超額利潤(rùn)那一部分的土地級(jí)差收益，其上下限之間的彈性由土地供求狀況來(lái)決定。

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• 問(wèn) 樓房開盤是什么意思？誰(shuí)來(lái)解釋一下？
  答

  很多購(gòu)房者都特別關(guān)注樓房開盤，其實(shí)樓房開盤的意思就是樓盤在建設(shè)內(nèi)獲得了出售許可證，可以合法的對(duì)外進(jìn)行傳播以及出售，就類似于酒店正式開門營(yíng)業(yè)了一般，而且樓房開盤也就意味著可以進(jìn)行房屋出售，通常情況下很多開發(fā)商在預(yù)備開盤之前就已經(jīng)著手進(jìn)行賣房了，因此賣房的當(dāng)天就是樓盤開盤的那一天，在開盤當(dāng)天進(jìn)行買房，通常會(huì)有一定的優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)于剛需購(gòu)房者可以關(guān)注一下樓房開盤的具體時(shí)間，而且在當(dāng)天進(jìn)行購(gòu)房，挑選的余地也是比較多的。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)解釋一下維修基金是什么意思
  答

  1、陶瓷擺件、藝術(shù)花瓶，可作為新居的擺設(shè)。2、碳雕、木雕、骨雕等，可作為新居的飾品。3、壁畫，草編畫等，為居室增加藝術(shù)品味和氣氛。4、高檔藝術(shù)茶具，提高主人的修養(yǎng)品味。5、玉雕飾品，辟邪趨財(cái)，吉祥如意的象征。6、送盆景、盆栽如萬(wàn)年青，寓意萬(wàn)象更新、順?biāo)扉L(zhǎng)久；7、室內(nèi)實(shí)用器具，比如小型烤箱、微波爐等。8、日常居家用品，如窗簾、蠶絲被等

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