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• 149****5358

  地產(chǎn)的 就是產(chǎn)權(quán)是地方的 呵呵 不能貸款，不能落戶，不好賣(mài)

  查看全文↓ 2018-11-21 14:21:00
• 145****0701

  所謂地產(chǎn)房和國(guó)產(chǎn)房?jī)H是人們生活實(shí)踐中的一種稱(chēng)謂及劃分，法律上并無(wú)此分類(lèi)。根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定，只能在城市國(guó)有土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，集體土地在依法征用為國(guó)有土地前是不允許進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。
  所謂的地產(chǎn)房就是建造在集體土地上的，因此，地產(chǎn)房是無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:19:59
• 151****4472

  我們通常的"產(chǎn)權(quán)房"是指國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)房屋。地產(chǎn)房則是指非國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)，而是由地方政府在市區(qū)邊緣的特殊地帶建設(shè)的只有地方政府才認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)房屋。地產(chǎn)房也可自由買(mǎi)賣(mài)，但央行旗下的各大銀行不給貸款，其原因(個(gè)人猜想)大概是因?yàn)榈禺a(chǎn)房屋不受?chē)?guó)家保護(hù)吧!
  !

  查看全文↓ 2018-11-21 14:18:45
• 153****3967

  沒(méi)有地產(chǎn)房這一說(shuō),跟地產(chǎn)房意思接近的是商品房.
  商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。由于中國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在中國(guó)出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:18:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房開(kāi)盤(pán)是什么意思？誰(shuí)來(lái)解釋一下？
  答

  很多購(gòu)房者都特別關(guān)注樓房開(kāi)盤(pán)，其實(shí)樓房開(kāi)盤(pán)的意思就是樓盤(pán)在建設(shè)內(nèi)獲得了出售許可證，可以合法的對(duì)外進(jìn)行傳播以及出售，就類(lèi)似于酒店正式開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)了一般，而且樓房開(kāi)盤(pán)也就意味著可以進(jìn)行房屋出售，通常情況下很多開(kāi)發(fā)商在預(yù)備開(kāi)盤(pán)之前就已經(jīng)著手進(jìn)行賣(mài)房了，因此賣(mài)房的當(dāng)天就是樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的那一天，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天進(jìn)行買(mǎi)房，通常會(huì)有一定的優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)于剛需購(gòu)房者可以關(guān)注一下樓房開(kāi)盤(pán)的具體時(shí)間，而且在當(dāng)天進(jìn)行購(gòu)房，挑選的余地也是比較多的。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)解釋一下維修基金是什么意思
  答

  1、陶瓷擺件、藝術(shù)花瓶，可作為新居的擺設(shè)。2、碳雕、木雕、骨雕等，可作為新居的飾品。3、壁畫(huà)，草編畫(huà)等，為居室增加藝術(shù)品味和氣氛。4、高檔藝術(shù)茶具，提高主人的修養(yǎng)品味。5、玉雕飾品，辟邪趨財(cái)，吉祥如意的象征。6、送盆景、盆栽如萬(wàn)年青，寓意萬(wàn)象更新、順?biāo)扉L(zhǎng)久；7、室內(nèi)實(shí)用器具，比如小型烤箱、微波爐等。8、日常居家用品，如窗簾、蠶絲被等

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)解釋一下什么是土地利用規(guī)劃
  答

  土地利用規(guī)劃是土地利用結(jié)構(gòu)在空間上的優(yōu)化配置，在時(shí)間上的合理安排。土地未經(jīng)規(guī)劃不得開(kāi)發(fā)是世界各國(guó)共同恪守的法律準(zhǔn)則?！　?土地利用規(guī)劃，是綜合協(xié)調(diào)資源供需矛盾，統(tǒng)籌土地利用結(jié)構(gòu)、布局和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的中長(zhǎng)期空間規(guī)劃。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)解釋一下退臺(tái)洋房什么意思
  答

  退臺(tái)式花園洋房：是指家家戶戶都有大型的空中花園或露臺(tái)的。層層退臺(tái)，露臺(tái)頂上是沒(méi)有遮掩，上可看天，下可看地，是針對(duì)特定少數(shù)階層，采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)，新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的具有稀缺性的產(chǎn)品，多為歐洲和北美風(fēng)格，建筑密度低，綠化率高，景觀好，首層普遍擁有私家花園。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)解釋一下何為非普通住宅
  答

  非普通住宅是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)，單套建筑面積在140平米以上（含140平米），實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）。住宅只要滿足以上三點(diǎn)任意一點(diǎn)，則表明該房不是普通住宅。

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