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• 133****9876

  根據《不動產登記暫行條例》大致分為以下幾步：
  1、提出申請：到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記;
  2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等;
  3、實地查看：不動產登記機構實地查看;
  4、完成登記：30個工作日內辦結登記手續(xù)，核發(fā)不動產權屬證明。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:19:39
• 132****0574

  對于購房人來說沒有單獨的《土地使用權證》。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條規(guī)定：經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
  因此，購房人買房后，只能拿到《房屋所有權證》，而不會取得《土地使用權證》。取得《房屋所有權證》就意味著消費者已經依據國家規(guī)定享有對該房屋的使用、占有、收益、處分及他項權利（抵押權等）。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:19:24
• 145****2076

  根據國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
  （一）由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；
  （二）由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；
  （三）頒發(fā)土地使用權證書。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:19:09
• 133****1686

  申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發(fā)的一個必然環(huán)節(jié)。根據1988年修正頒布的《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例（1991年頒布）規(guī)定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)《國有土地使用證》，確認使用權。
  因此，國有土地使用權登記是指由上級管理部門根據依法取得國有土地使用權的單位和個人的申請，按照法定程序對其國有土地使用權進行調查核實、注冊登記、核發(fā)國有土地使用權證書的一種管理制度。
  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》（1994年）第六十條第一款規(guī)定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書 。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:18:34

相關問題

• 問 各位好，我想了解：土地證怎么辦理？
  答

  申報范圍： 國土資源局負責辦理以下范圍內的單位、居民所使用的國有土地登記、注冊發(fā)證。 申報對象： 以上區(qū)域內使用國有土地的企事業(yè)單位、城鎮(zhèn)居民可向市國土資源局提出登記申請，但必須具備如下條件： 1、使用土地權屬來源合法、界址清楚、無土地違法行為。 2、所使用土地無任何土地權屬爭議糾紛。

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• 問 各位好，我想了解：房產證分割流程是什么？
  答

  可以辦理房產分割登記。 《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。 國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。 非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

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• 問 各位好，我想了解：房產建筑流程是什么？
  答

  規(guī)劃定點放線-基坑開挖-基礎施工（鋼筋-模板-砼）-主體施工（鋼筋-模板-砼）-屋面工程-裝修工程（地面-墻面-門窗--樓梯-頂棚）

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• 問 各位好，我想了解：房屋贈予流程是什么？
  答

  1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證7，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》

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• 問 各位好，我想了解：土地證多少年有規(guī)定嗎？
  答

  農村集體土地使用證無年限，國有劃撥土地使用證無年限，國有出讓住宅用地年限是70年，國有出讓工業(yè)用地年限是50年，國有出讓商業(yè)用地年限是30年，國有出讓其他用地年限是50年。

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