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• 134****6388

  申報(bào)范圍：
  國(guó)土資源局負(fù)責(zé)辦理以下范圍內(nèi)的單位、居民所使用的國(guó)有土地登記、注冊(cè)發(fā)證。
  申報(bào)對(duì)象：
  以上區(qū)域內(nèi)使用國(guó)有土地的企事業(yè)單位、城鎮(zhèn)居民可向市國(guó)土資源局提出登記申請(qǐng)，但必須具備如下條件：
  1、使用土地權(quán)屬來源合法、界址清楚、無土地違法行為。
  2、所使用土地?zé)o任何土地權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:37:31
• 143****3150

  國(guó)有土地登記基本程序：
  土地登記可分為初始土地登記、變更土地登記。登記的基本程序?yàn)椋荷暾?qǐng)（或變更土地登記申請(qǐng)）－地籍調(diào)查－權(quán)屬審核－注冊(cè)登記－頒發(fā)土地證書。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:37:14
• 145****1608

  對(duì)于購(gòu)房人來說沒有單獨(dú)的《土地使用權(quán)證》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條規(guī)定：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
  因此，購(gòu)房人買房后，只能拿到《房屋所有權(quán)證》，而不會(huì)取得《土地使用權(quán)證》。取得《房屋所有權(quán)證》就意味著消費(fèi)者已經(jīng)依據(jù)國(guó)家規(guī)定享有對(duì)該房屋的使用、占有、收益、處分及他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)等）。
  所以開發(fā)商不可能向您提供單獨(dú)的《土地使用權(quán)證》，當(dāng)然也談不上什么對(duì)您權(quán)益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問題。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:36:48
• 157****7624

  。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（1994年）第六十條第一款規(guī)定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府辦理土地使用證書 。因此，可以進(jìn)一步明確負(fù)責(zé)接受和審查土地使用權(quán)人登記申請(qǐng)的機(jī)關(guān)是申請(qǐng)登記的土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府的土地主管部門，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書的機(jī)關(guān)是負(fù)責(zé)登記的土地管理部門的同級(jí)人民政府。根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：
  （一）由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；
  （二）由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；
  （三）頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:36:35
• 155****7717

  申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)等相關(guān)的法律問題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)必然環(huán)節(jié)。根據(jù)1988年修正頒布的《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例（1991年頒布）規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上地方人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》，確認(rèn)使用權(quán)。
  因此，國(guó)有土地使用權(quán)登記是指由上級(jí)管理部門根據(jù)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人的申請(qǐng)，按照法定程序?qū)ζ鋰?guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、注冊(cè)登記、核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書的一種管理制度。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:36:24

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：辦土地證流程是什么？
  答

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》大致分為以下幾步：1、提出申請(qǐng)：到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記;2、準(zhǔn)備材料：登記申請(qǐng)書、身份證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等;3、實(shí)地查看：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看;4、完成登記：30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。

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• 問 各位好，我想了解：土地證多少年有規(guī)定嗎？
  答

  農(nóng)村集體土地使用證無年限，國(guó)有劃撥土地使用證無年限，國(guó)有出讓住宅用地年限是70年，國(guó)有出讓工業(yè)用地年限是50年，國(guó)有出讓商業(yè)用地年限是30年，國(guó)有出讓其他用地年限是50年。

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• 問 各位好，我想了解：個(gè)人怎么辦理公積金貸款？
  答

  個(gè)人辦理住房公積金貸款的流程是： 1.借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表； 2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料。 3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格。 4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估。 5.填寫貸款文件。 6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章。 7.買保險(xiǎn)。 8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核。 9.將資料遞送至中心終審。 10.將資料遞送至貸款銀行。 11.將銀行返還的資料收存。 12.按借款文件按期還款。

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• 問 各位好，我想了解：房屋征用怎么辦？
  答

  以下可供參考：　1、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如何確定?　　《土地管理法》第47條規(guī)定，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)， 由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 　　2、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?　　《土地管理法》第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 　　3、征收城市郊區(qū)的菜地該如何補(bǔ)償?　　《土地管理法》第47條規(guī)定，征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)該按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

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• 問 各位好，我想了解：個(gè)人辦理房產(chǎn)證的流程？
  答

  可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費(fèi)呢。我就是這樣。　　第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)　　購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　〉诙剑旱焦芾聿块T領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表　　可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。　　第三步：拿測(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?！　〉谒牟剑禾顚懕砀?、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦?！　〉谖宀剑豪U納公共維修基金、契稅　　無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。

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