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• 143****0321

  以下可供參考：
  
  
  　1、征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準如何確定?
  　　《土地管理法》第47條規(guī)定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準， 由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
  
  　　2、地上附著物和青苗的補償標準是如何規(guī)定的?
  　　《土地管理法》第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  
  　　3、征收城市郊區(qū)的菜地該如何補償?
  　　《土地管理法》第47條規(guī)定，征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應該按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

  查看全文↓ 2018-10-22 15:28:30
• 157****2227

  拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！　〔疬w補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換。　　被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。　　貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！　嵭蟹课莓a權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
  　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償?！　〔疬w公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
  　　拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

  查看全文↓ 2018-10-22 15:28:19
• 157****6957

  
  一、指導思想
  自從《物權法》頒布以后，《城市房屋拆遷管理條例》的修改就迫在眉睫。我們認為這部法規(guī)的修改：
  首先應當遵循《憲法》和《物權法》對于公民私有財產保護精神，貫徹只有基于“公共利益”的需要才可以進行土地征用和房屋征收指導思想；
  其次，由于城市房屋拆遷根本目的不在于拆遷，而是在于征用這些房屋所隸屬的土地，因此應當廢止現(xiàn)行的《拆遷條例》，按照立法法的要求，應當由全國人大或其常委會制定新的《國有土地征用法》；
  再次，遵循《憲法》和《物權法》精神，只有基于“公共利益”的需要征收。 二、起草思路
  （一）在規(guī)范對象上，本草案將以國有土地征用、評估、補償、安置為主線進行制度設計，地上附著物的征收作為征用的隨附效果予以規(guī)定，從而在“房隨地走” 實現(xiàn)“房地兩補”；
  （二）在征用程序上，（1）確立商業(yè)利益排除原則和征用協(xié)商前置原則；（2）重點貫徹正當程序原則，增加公共利益認定程序，從而確保被征用人對公共利益認定、評估、補償和安置等程序的信息知悉和參與權；（3）建立事先公平補償原則，保護被征用人的合法權益；（4）了適應市場經濟的要求，取消政府安置這一途徑，采取市場化運作的方式來解決安置和周轉問題

  查看全文↓ 2018-10-22 15:28:06

相關問題

• 問 各位好，我想了解：房屋樓板開裂怎么辦？
  答

  引起裂縫的原因混凝土裂縫產生的原因很多,有變形引起的裂縫:如溫度變化、收縮、膨脹、不均勻沉陷等原因引起的裂縫；由外荷載作用引起的裂縫；有養(yǎng)護環(huán)境不當引起的裂縫等等。商品混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫主要分布在板角、板跨中以及樓面的凹凸部位，其中，板角45o裂縫普遍存在，樓板跨中裂縫的分布和數(shù)量呈現(xiàn)一定的隨機性，但以橫向、縱向**多，大跨度開間中部出現(xiàn)裂縫的幾率較大，裂縫多為橫向，少數(shù)為縱向；縱向裂縫多發(fā)生在具有連續(xù)長橫墻（圈梁）附近；有時板面會出現(xiàn)無規(guī)則的龜裂。樓板裂縫普遍存在的另一部位是樓板的凹口處，此處裂縫多沿橫向，少數(shù)沿縱向開裂。有時會出現(xiàn)少量無明顯共性的隨機裂縫。

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• 問 各位好，我想了解：侵犯房屋使用權怎么辦？
  答

  屬于侵權，可以要求賠償。建議先協(xié)商解決，對方的行為已構成侵權，您可考慮繼續(xù)租賃，讓對方支付相應的費用，或者讓對方搬走，并賠償您相應的損失。

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• 問 各位好，我想了解：房間味道大怎么辦？
  答

  1.香煙味：可用蘸醋水的毛巾在室內揮舞，也可點兩只蠟燭，煙味即除。2.霉味 每年的梅雨季節(jié)，屋內都很潮濕，居室內的衣箱，壁櫥，抽屜常常會散發(fā)霉味，你可往里面放一塊肥皂，霉味即除，也可將曬干的茶葉渣裝入紗布袋，分發(fā)各處，不僅能去除霉味，還能散發(fā)出一絲清香。

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• 問 各位好，我想了解：公積金卡丟了怎么辦？
  答

  公積金卡丟了幾年了可以補辦?！　」e金卡補辦流程：　　公積金卡丟失，職工可辦理掛失補辦手續(xù)，掛失補卡流程請咨詢發(fā)卡銀行。職工辦理公積金補卡時必須持有效的身份證證件，若職工身份證丟失，可使用有效的臨時身份證辦理業(yè)務。　　住房公積金卡是職員繳存公積金的重要依據(jù)，是繳存員工辦理各項公積金業(yè)務不可缺少重要憑證，因此持卡人必須妥善保管好自己的公積金卡?！　「鶕?jù)住房公積金管理條例規(guī)定，職員如不慎遺失公積金卡，必須及時辦理掛失補卡手續(xù)。因發(fā)卡銀卡不同，具體掛失補辦手續(xù)需咨詢發(fā)卡銀行。

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• 問 各位好，我想了解：他項權證丟失怎么辦？
  答

  他項權證丟失，根據(jù)《房屋登記管理辦法》規(guī)定，需要在公開發(fā)行的報刊上進行公告，申明遺失，如貸款已結清，當事人持刊登遺失申明的報紙及銀行出具的貸款結清證明，即可辦理房產抵押注銷業(yè)務。解除抵押就可以辦理房產證了。

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