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• 135****7553

  1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書
  2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果
  3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明
  4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記
  5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》
  6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證
  7，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》

  查看全文↓ 2018-10-26 15:10:32
• 146****2509

  1）雙方簽訂房屋贈與合同。
  2）將贈與合同拿到公證處進行贈與公證（有城市僅需提供親屬關系公證，如北京）。
  3）雙方攜帶身份證、原房產證、公證后的贈與合同等材料到當地房管局，申請變更登記，房管局對房屋重新評估，之后按規(guī)定繳費、加名。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:10:10
• 148****8635

  房屋贈與手續(xù)：
  （一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
  贈與書的主要內容為：
  1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈與人與受贈人的關系；
  3、贈與的理由；
  4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
  5、贈與人對贈與行為的意思表示；
  6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:10:00
• 141****4013

  根據國家規(guī)定，房產贈與主要包括簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續(xù)。具體辦理程序是：
  1、簽約。房地產贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人愿意將房產無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產贈與。但如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間;
  2、房地產贈與公證。我國司法部和建設部關于房產贈與有規(guī)定，在《關于房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定中，辦理房地產贈與需要辦理贈與公證;
  3、提出書面申請，辦理登記。贈與人和受贈人應該同時向房地產交易管理部門提交書面申請，贈與人提出贈與房地產書面申請，受贈人提出接受贈與的書面申請，之后房地產交易管理部門會辦理贈與登記。書面申請內容：贈與人說明贈與的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，并明確是無償贈與;
  4、證件資料。雙方在提交贈與申請時，需攜帶的證件：①擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書;

  查看全文↓ 2018-10-26 15:09:53
• 152****6386

  1、資格審核
  這里主要是審核受贈人是否夠購房資格，特別是在執(zhí)行限購政策的城市。
  2、簽訂贈與協議
  由贈與人和受贈人共同完成。
  3、贈與公證
  公證是房產贈與關鍵的環(huán)節(jié)，如果贈與人和受贈人在同一戶口簿上，則需做親屬公證，如果是非直系親屬怎需要辦理贈與協議公證。
  4、房產登記
  直系親屬攜親屬公證書到房管部門辦理產權轉移登記手續(xù)，并完成相關稅費繳納。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:09:44

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  規(guī)劃定點放線-基坑開挖-基礎施工（鋼筋-模板-砼）-主體施工（鋼筋-模板-砼）-屋面工程-裝修工程（地面-墻面-門窗--樓梯-頂棚）

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• 問 各位好，我想了解：房屋更名條件是什么？
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  一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續(xù)時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

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  可以辦理房產分割登記。 《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。 國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。 非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

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• 問 各位好，我想了解：個人房屋抵押借款流程？
  答

  另一種是期房抵押,則需要提供以下材料購房預售合同、與銀行簽訂購房借款合同、購房預交款收據復印件(驗原件)、夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。個人房屋抵押借款具體流程:(1)準備好材料,包括夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿、房產證、個人賬戶**近半年的銀行流水以及購房的合同和發(fā)票。(2)銀行對借款人的材料進行審核,其中材料包括貸款申請、購房協議和合同以及其他相關的材料。(3)借款人將所抵押房產的產權書和保險單交給銀行,銀行進行收押。(4)公證,借款人和貸款者的擔保人簽署房屋抵押貸款合同,并到公證處公證。(5)放款,銀行將款項劃入借款人賬戶。

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