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• 156****6429

  一、登記要件
  ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；
  ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；
  ④贈(zèng)與合同（原件留存）；
  ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。
  二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。
  三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-10-25 17:12:53
• 134****0857

  一,手續(xù)要到被承繼人戶籍所在地的派出所刊出戶籍,處理逝世證明。
  二,到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)處理承繼權(quán)公證,房產(chǎn)承繼分兩種一是遺言承繼,二是法定承繼.需求提交的材料有
  1,被承繼人逝世證明。
  2,該套房子的產(chǎn)權(quán)證明或別的憑據(jù)。
  3,戶口簿或別的能夠證明被承繼人與法定承繼人的親屬關(guān)系的證明文件。
  4,承繼人的身份證件。有遺言的承繼權(quán)公證另需提交的材料被承繼人所立遺言(該遺言有必要是已公證過的遺言,別的形式的遺言因?yàn)闊o法確定其真實(shí)性,因而暫不予采用)。
  三,處理房子過戶掛號(hào),申請(qǐng)人是承繼人或許受遺贈(zèng)人.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向掛號(hào)機(jī)構(gòu)提交下列文件《房地產(chǎn)掛號(hào)申請(qǐng)書》(原件),身份證明(復(fù)印件),房地產(chǎn)權(quán)證書(原件),承繼權(quán)公證文書或許遺言公證書和承受遺贈(zèng)公證書(原件)\契稅完稅憑據(jù)(原件)。
  四,遺贈(zèng)和法定承繼,遺言承繼不一樣,需求付出稅收.房地產(chǎn)承繼過戶所需的費(fèi)用處理房地產(chǎn)承繼過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)承繼權(quán)公證費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-10-25 17:12:46
• 131****3412

  一般情況是要看這個(gè)房子現(xiàn)在是已經(jīng)把房款付清了還是在按揭當(dāng)中，如果是付清了那么就可以過戶，我覺得**后還是要過戶，因?yàn)楹⒆右呀?jīng)成年了，所以可以承擔(dān)一定的責(zé)任和財(cái)產(chǎn)。
  因?yàn)榫退闶悄愎C了，等以后你姨夫和姨媽的年齡大了，過世了，會(huì)造成財(cái)產(chǎn)分割的矛盾，所以要慎重

  查看全文↓ 2018-10-25 17:12:39

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：房屋贈(zèng)予流程是什么？
  答

  1、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書2、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果3、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記5、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證7，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》

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• 問 各位好，我想了解：異地買房貸款條件是什么？
  答

  買房條件：　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒有購(gòu)房記錄;　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

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• 問 各位好，我想了解：房屋建筑一級(jí)是什么？
  答

  一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； （2）高度240米及以下的構(gòu)筑物；（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

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• 問 各位好，我想了解：房屋所有權(quán)取得方式是什么？
  答

  繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。1、因法律行為繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)**普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2） 房屋贈(zèng)與；（3）房屋相互交換。房屋所所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。2、因法律事件繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈(zèng)人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個(gè)繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認(rèn)為數(shù)個(gè)繼承人對(duì)房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。

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• 問 各位好，我想了解：日式傳統(tǒng)房屋什么特點(diǎn)？
  答

  日本的傳統(tǒng)房屋都是由木頭建造的,在地基上鋪上泥土沙子,房子建造時(shí)還要在距離地面1米,屋里只有榻榻米

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