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• 151****0340

  土地屬于國家或者集體
  但建設(shè)別墅的土地使用權(quán)是可以連同別墅一起辦理抵押的
  土地所有權(quán)與土地使用權(quán)屬不同的法律概念。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:42:25
• 137****7646

  在我國土地所有權(quán)分 兩種類型：一是國家土地所有權(quán)；二是農(nóng)民集體土地所 有權(quán)。我國土地管理法第8條第1款規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。我國土地管理法實施條例第2條規(guī)定，下列土地屬 于全民所有即國家所有：
  (1)城市市區(qū)的土地。
  (2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購 為國有的土地。
  (3)國家依法征用的土地。
  (4)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘 涂及其他土地。
  (5)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的， 原屬于其成員集體所有的土地。
  (6)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建 制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的 土地。國家土地所有權(quán)是指國家依法對國有土地享有的占 有、使用、收益和處分的權(quán)利。國家土地所有權(quán)的權(quán)利 主體是國家，義務(wù)主體則是除國家以外的任何不特定的 組織和個人。在我國，根據(jù)土地管理法第2條的規(guī)定， 國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。各級地 方人民政府只能依據(jù)法律和國務(wù)院的授權(quán)管理和處置本 行政區(qū)域內(nèi)的國有土地，但他們并不是國家土地所有權(quán) 的權(quán)利主體。國家對全民所有即國家所有的土地享有占 有、使用、收益和處分的權(quán)能。其中國家土地所有權(quán)的 處分權(quán)能在我國僅表現(xiàn)為國家可以將國家土地所有權(quán)進 行處分，而國家土地所有權(quán)則不允許轉(zhuǎn)讓，只能為國家 所有。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:41:09
• 155****6001

  土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
  　　1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
  　　2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
  　　3、土地所有權(quán)禁止交易
  　　我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:40:54
• 141****9860

  土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。
  　　一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：
  1、主體的特定性
  　　2、交易的禁止性
  　　3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
  　　4、權(quán)能的分離性

  查看全文↓ 2018-11-14 11:40:49
• 154****5704

  土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。 一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：
  1、主體的特定性
  2、交易的禁止性
  3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
  4、權(quán)能的分離性[1]? 土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
  1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
  2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
  3、土地所有權(quán)禁止交易 我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:40:36

相關(guān)問題

• 問 日本土地所有權(quán)問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  日本沒有時間限制的，中國還得分是住宅還是商業(yè)，住宅是70年，商業(yè)是50年，而且并不是從你拿房產(chǎn)證的時候算起，而是開發(fā)商買地的時間開始計算年限的。

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• 問 農(nóng)村土地所有權(quán)問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  集體土地所有權(quán)　　第十九條土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；實　　施《六十條》時確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國　　家所有的除外。　　第二十條村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實際使用的本集體土地所　　有權(quán)界線確定所有權(quán)?！　「鶕?jù)《六十條》確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后　　的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)。　　（一）由于村、隊、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的；　?。ǘ┯捎谕恋亻_發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進行過土地　　調(diào)整的；　　（三）由于農(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政　　區(qū)劃變動未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。

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• 問 國有土地所有權(quán)證問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  要辦。如果他人都有土地使用證而你沒有，拆遷或土地征用時可能造成不必要的麻煩。

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• 問 土地所有權(quán)抵押問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  第一百八十四條　下列財產(chǎn)不得抵押：　?。ㄒ唬┩恋厮袡?quán)；　?。ǘ└?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；　　（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；　?。ㄋ模┧袡?quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；　?。ㄎ澹┮婪ū徊榉狻⒖垩?、監(jiān)管的財產(chǎn)；　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)?！　⊥恋毓芾矸ā　〉诙l　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！　∪袼?，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。　　任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。　　第八條　城市市區(qū)的土地屬于國家所有。　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 土地所有權(quán)類型問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。

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