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• 142****2986

  土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。
  土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。
  土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:40:08
• 142****6910

  土地沒有所有權(quán).所有權(quán)只規(guī)國家.
  大家的土地都為使用權(quán)..
  目前土地的性質(zhì)分為兩種,一種是劃撥地,一種是出讓地.
  出讓地就是相當(dāng)于,我們出資向國家租用土地,一般是70年.
  劃撥地,就是國家拔給當(dāng)?shù)氐耐恋赜糜诮ㄔO(shè)公益性住房或是公益事業(yè),可是拔給部隊**等,未收租金(通俗點就是這么理解.)

  查看全文↓ 2018-11-17 22:39:55
• 148****8513

  土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn).新中國成立后，廢除了土地私有制，經(jīng)過社會主義改造和農(nóng)業(yè)合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會主義土地公有制，并在法律上確認(rèn)下來，形成了國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。
  土地所有權(quán)受國家法律的保護，任何單位和個人不得侵犯。土地所有權(quán)的行使必須符合國家法律的有關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:39:49

相關(guān)問題

• 問 土地所有權(quán)抵押問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  第一百八十四條　下列財產(chǎn)不得抵押：　?。ㄒ唬┩恋厮袡?quán)；　?。ǘ└?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；　?。ㄈ?*、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；　　（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；　?。ㄎ澹┮婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)?！　⊥恋毓芾矸ā　〉诙l　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！　∪袼校磭宜型恋氐乃袡?quán)由國務(wù)院代表國家行使。　　任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！　〉诎藯l　城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！　∞r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 我國的土地所有權(quán)問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  我國土地沒有個人所有權(quán)，只有使用權(quán)。1. 土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。2. 我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。3. 至于個人，不能享有土地所有權(quán)，只能依法享有土地使用權(quán)。

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• 問 英國土地所有權(quán)問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  英國1947年通過的《城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村規(guī)劃條例》規(guī)定，一切私有土地的發(fā)展權(quán)即變更土地用途的權(quán)利歸國家所有，土地所有人或其他人如欲變更土地用途，在進行建設(shè)用地開發(fā)前，必須先向政府以繳納發(fā)展稅的形式購買發(fā)展權(quán)。實行所謂的“土地發(fā)展權(quán)國有化”。從此，任何私有土地只能保持原有使用類別的占有、使用、收益、處分之權(quán)，變更原使用類別之權(quán)為國家獨占。英國的土地用途管制，主要是通過發(fā)展權(quán)的管理實現(xiàn)的。而中國自從完成了三大改造后土地就屬于國家，直到改革開放后的“家庭承包責(zé)任制”則是人民只擁有使用權(quán)，不擁有所有權(quán)。

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• 問 加拿大土地所有權(quán)問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  目前來說是沒有這方面限制的?？梢?，但是稅方面可能和本國人不同。

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• 問 土地所有權(quán)法有什么內(nèi)容？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  國家土地所有權(quán)具有以下法律特征：(1)國家土地所有權(quán)的權(quán)利主體是唯一的，即國家;(2)國家土地所有權(quán)客體廣泛，包括：城市市區(qū)的土地，國有的山嶺、荒地、灘涂，國有森森、草地、水面所占用的土地等;(3)國家土地所有權(quán)的取得方式上帶有國家的強制性;(4)在土地所有權(quán)的確認(rèn)方面，國家土地所有權(quán)直接以法律的形式確認(rèn)，不進行國有土地所有權(quán)登記，中國境內(nèi)的一切未被確認(rèn)為集體所有的土地均屬于國家所有。

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