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• 153****9065

  房子裝修過(guò)程中需要注意的問(wèn)題：
  
  1、設(shè)計(jì)方案
  
  裝修要注意事項(xiàng)的第一點(diǎn)就是裝修前的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)自然是要根據(jù)自己的習(xí)慣和喜好而來(lái)，并且對(duì)房間進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量，測(cè)量的內(nèi)容很多，有貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等等，尤其是擺放家具的墻面尺寸需要特別注意。
  
  
  
  2、主體建設(shè)
  
  設(shè)計(jì)完成之后進(jìn)入施工階段，施工的第一階段是主體建設(shè)，其中包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。
  
  
  
  3、水電改造
  
  主體建設(shè)基本完成之后就可以進(jìn)行水電路改造了，而在改造之前還有一個(gè)環(huán)節(jié)不能忽視，就是對(duì)櫥柜進(jìn)行測(cè)量，其實(shí)這里的第一次測(cè)量也沒(méi)有實(shí)際的內(nèi)容，因?yàn)榉块g的墻面和地面都沒(méi)有進(jìn)行處理，設(shè)計(jì)師也不可能給出具體的尺寸，只是需要再預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置提出一些建議。而在水路改造完成之后，接著就要做衛(wèi)生間的防水，而廚房是不需要做防水的。
  
  
  
  4、木工建設(shè)
  
  室內(nèi)裝修的木工、瓦工、油工是連續(xù)的三個(gè)環(huán)節(jié)，一般的順序是木工、瓦工、油工，基本的原則就是“誰(shuí)臟誰(shuí)先上”。
  
  
  
  5、墻面刷漆
  
  接下來(lái)的步驟就是墻面處理、刷漆之類的工作，還有給一些木質(zhì)的家具上漆等。很多人會(huì)糾結(jié)是不是要**后一遍面漆，其實(shí)按照經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，留一遍面漆不是很有意義，因?yàn)榻酉聛?lái)的操作步驟不會(huì)比刷漆更臟了。
  
  
  
  6、地板安裝
  
  安裝完木門之后就可以安裝地板，在安裝地板的時(shí)候需要注意以下問(wèn)題：首先勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平;在鋪裝地板之前要將地面清掃干凈，保證地面干燥;地板安裝時(shí)，對(duì)地板的切割務(wù)必要在走廊，因?yàn)樵谑覂?nèi)切割對(duì)墻面的污染比較嚴(yán)重。
  
  
  
  7、戶門、防水層等設(shè)施
  
  在面對(duì)我們房間里原有的門窗，比如一些三防或者五防的戶門，鋼窗等設(shè)施，這些戶門的門框是被鑲嵌在混凝土當(dāng)中的。如果拆改就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，相對(duì)就降低安全系數(shù)。與此同時(shí)，千萬(wàn)不要輕易破壞了我們房屋里的防水層，在廚房和衛(wèi)生間的地面下都是有防水層的，一旦不小心破壞掉了，我們樓下的住戶就會(huì)變成水簾洞。如果是在破壞之后重新修建，我們一定要做到24小時(shí)滲水試驗(yàn)，也就是在我們的衛(wèi)生間和廚房當(dāng)中灌水，如果24小時(shí)候之后沒(méi)有發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，才算是合格。

  查看全文↓ 2018-11-14 01:40:41
• 148****1112

  1、門煞門煞，有些人可能不理解，什么叫門煞，一戶型房屋不宜有多個(gè)入戶門，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，這種情形不利于聚財(cái)，容易引起錢財(cái)流失。當(dāng)然，中國(guó)的大型庭院，別墅，有多個(gè)入戶門，例如，有前門，后門，側(cè)門常見(jiàn)方便進(jìn)出。再如，前門，后門對(duì)沖，或是側(cè)門與前門對(duì)沖，形成門煞。這里要溫馨建議，**好做到一戶一門，不出入的時(shí)候**好將其他門鎖上，只保留方便進(jìn)出的那道門。
  2、缺角煞無(wú)論是買房子還是租房子都不希望遇上一個(gè)會(huì)破財(cái)?shù)姆孔樱L(fēng)水學(xué)中房子講究方正不缺角，如房子缺角，或是房子里的財(cái)位有較大的缺失，甚至沒(méi)有財(cái)位的話，這樣的房子買下來(lái)或是租下來(lái)會(huì)導(dǎo)致無(wú)法藏風(fēng)聚氣，會(huì)造成破財(cái)，損財(cái)不斷。
  3、銳角沖煞買房子租房子的時(shí)候不僅僅看房子的本身，房子的周圍環(huán)境也特別的重要，必須觀看鄰近樓宇、道路是否有污穢之氣，或是有無(wú)銳角侵射之沖煞的問(wèn)題。這會(huì)影響到陽(yáng)宅學(xué)中所謂的磁場(chǎng)感應(yīng)，如果你處在一個(gè)感應(yīng)不好的地段，則不僅會(huì)影響到家里人的財(cái)運(yùn)，還會(huì)影響到家里人的身體健康。
  4、穿堂煞入戶大門直對(duì)陽(yáng)臺(tái)或后門，窗戶，氣流從門外直接穿堂而出，就像一箭穿心，風(fēng)水上稱之為“穿堂煞”。這樣的戶型，無(wú)法藏風(fēng)聚氣，勢(shì)必會(huì)影響到財(cái)運(yùn)，造成家里人嚴(yán)重漏財(cái)，破財(cái)。
  5、風(fēng)煞戶主買房子還是租房子都要注意這個(gè)房子的風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)現(xiàn)房屋附近的風(fēng)特別大，十分急勁，那么不宜居住，因?yàn)檫@個(gè)房子即使是旺氣凝聚之地，也會(huì)被疾風(fēng)吹散。導(dǎo)致破財(cái)損丁，運(yùn)程低迷。

  查看全文↓ 2018-11-14 01:40:13
• 157****2220

  1.裝修前要認(rèn)真檢查樓上一層的廚房、衛(wèi)生間是否有滲漏，如果有，則應(yīng)該先讓樓上的防水工程做好后再裝修。如果樓上暫時(shí)沒(méi)有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時(shí)處理不了，則應(yīng)采取相關(guān)措施進(jìn)行補(bǔ)救.
  2.廚房、衛(wèi)生間裝修時(shí)，如果將原有墻地磚打掉重新裝修，不管原來(lái)是否做過(guò)防水層，重新貼墻地磚之前都應(yīng)該重做防水層，四周側(cè)墻防水層高500mm以上，有浴缸的部位，防水層應(yīng)該做到淋浴器能噴淋到的所有部位,一般在1800-2000mm。
  3.廚房、衛(wèi)生間未裝修時(shí)的防水處理：原先未做防水層，則按照上述方法加做防水層；原先已做防水層，則應(yīng)認(rèn)真檢查，看防水層是否到位，有無(wú)破損，否則應(yīng)修補(bǔ)。修補(bǔ)完后注水試驗(yàn)(48小時(shí)），以樓下及四周墻身無(wú)滲漏、無(wú)潮濕為合格標(biāo)準(zhǔn)。
  4.廚房、衛(wèi)生間等多水潮濕的部位裝修完工后，其地面的標(biāo)高宜低于廳房或走廊地面的標(biāo)高。廚房、衛(wèi)生間門洞處應(yīng)安裝不怕水的石材，在其根部應(yīng)做防水處理，嚴(yán)防積水從門洞處往客廳滲水。5.衛(wèi)生間、廚房走道間隔的門坎特別需要留意。在安裝門坎前，均需用水泥攪拌加以填充，待干涸后再安放門坎和門，這樣就可把每日清洗衛(wèi)生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達(dá)到了防水、防漏作用。

  查看全文↓ 2018-11-14 01:39:31
• 156****5425

  需要注意的實(shí)在是有很多，這里給你精心總結(jié)-裝修施工小常識(shí)100條，給你參考：
  一、 水電:
  1、 防水施工宜采用涂膜防水
  2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做
  3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)
  4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米
  5、 地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水
  6、 地漏要用防臭地漏
  7、 冷熱水管左熱右冷
  8、 水管盡量不要從地上走
  9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開(kāi)得深
  10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來(lái)
  11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的
  12、 龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了
  13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠
  14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)
  15、 買馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距
  16、 洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水
  17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話，容易受潮
  18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了
  19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔
  20、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里
  21、 左零、右相上接地
  22、 電源插座距地300，開(kāi)關(guān)1.4米
  23、 開(kāi)關(guān)不要裝在門背后
  24、 插座多多宜善
  25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等
  26、 暗盒要用好的
  27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上
  28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過(guò)電線管截面面積的40%
  29、 臥室的空調(diào)不要對(duì)著床
  30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來(lái)
  31、 燈盡量考慮雙控
  32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座
  33、 陽(yáng)臺(tái)上要考慮個(gè)插座
  34、 電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來(lái)方便
  35、 公用煙道要裝止逆閥
  36、 買來(lái)的電器一定要好好讓工人看說(shuō)明書(shū)
  37、 說(shuō)明書(shū)和保修卡等資料一定要留好

  查看全文↓ 2018-11-14 01:39:22
• 152****3401

  房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺(jué)得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計(jì) 先測(cè)量房子，知道自家房子裝修設(shè)計(jì)的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。
  還有后來(lái)擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計(jì)計(jì)量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說(shuō)，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰(shuí)臟誰(shuí)先上的原則，所以三兄弟的出場(chǎng)順序也有順序要求：木——瓦——油。

  查看全文↓ 2018-11-14 01:39:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房裝修時(shí)有哪些地方需要注意呢?
  答

  　　一、房子的數(shù)據(jù)測(cè)量　　房子數(shù)據(jù)測(cè)量是裝修房子的第一步。只有知道自己房子各個(gè)空間的大小，才能確定裝修的風(fēng)格，家具的大小尺寸等。這裝修房子應(yīng)注意事項(xiàng)第一項(xiàng)看起來(lái)很微小，但是可不要覺(jué)得麻煩而忽視哦?！　《⑹覂?nèi)水電線路排布　　房子的水電線路排布、防水涂層、墻磚地磚貼面等都屬于硬裝的范疇，而硬裝中比較容易忽視的就是水電排布了。水電排布主要分兩個(gè)部分：水管線路排布和電線線路排布?！　∷芫€路排布合理能使后續(xù)使用時(shí)減少不必要的麻煩，廚房和衛(wèi)生間的水管線路是首要考慮的，這兩個(gè)地方的線路一起綜合考慮更為適宜?！　‰娋€線路排出于美觀的需要，現(xiàn)在主要采用隱藏在墻壁或地面的工藝方式，雖然美觀了，但是后續(xù)如果想要做改變的話相對(duì)來(lái)說(shuō)比較困難，所以事先注意線路排布是很重要的。線路排布直觀體現(xiàn)在插座上，一般來(lái)說(shuō)插座是能多就多的，但是也要結(jié)合自身實(shí)際合理分布。廚房衛(wèi)生間的線路要注意防水防潮。裝修房子應(yīng)注意事項(xiàng)很多，關(guān)于用電可不敢馬虎。　　三、軟裝家具的選擇　　軟裝家具的選擇應(yīng)該是說(shuō)爛了的，裝修房子應(yīng)注意的事項(xiàng)絕對(duì)少不了它。軟裝家具應(yīng)該根據(jù)房子的風(fēng)格和大小來(lái)進(jìn)行選擇，一般小戶型房子更適合簡(jiǎn)約風(fēng)格以及直線型的家具，更容易營(yíng)造舒適空間，避免擁擠感。大房子可選擇的就更多了，基本沒(méi)什么限制，自己喜歡，與家裝風(fēng)格合適即可。

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• 問(wèn) ??買房子如何看房子？需要注意什么地方呢？
  答

  一、買房的第一因素，是錢的因素。對(duì)于絕大部分工薪階層來(lái)說(shuō)，買房都采用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱的貸款)。當(dāng)然，如果你銀兩寬松就另當(dāng)別論了。貸款要量力而行。不管你的貸款期多長(zhǎng)，數(shù)量多大，你的貸款原則是，月供額不應(yīng)超過(guò)家庭月均收入的40%。在確定上面的因素后，你大概也就知道那一類的房子你能承受得起了。不妨先把這些樓盤的名稱列出來(lái)，再按下面的要點(diǎn)逐一比較。按揭買房，你還可以比較一下，相對(duì)來(lái)說(shuō)，銀行的比較顯得很簡(jiǎn)單，不用你去比較什么資質(zhì)什么的，你只需要看那一家給的條件**寬松，那一家給的條件**優(yōu)惠就行了。反正銀行基本上都是國(guó)家經(jīng)營(yíng)的，不存在什么大的風(fēng)險(xiǎn)。二、買市區(qū)房還是買離市區(qū)較遠(yuǎn)的房子？1、首先你要確定房子離你的工作地點(diǎn)的距離。你可以按實(shí)際地乘坐公交車計(jì)算一下往返時(shí)間。 如果在半小時(shí)內(nèi)的，屬于近距離，半小時(shí)到1小時(shí)的，屬于中等距離。如果超過(guò)1小時(shí)的，那么就屬于遠(yuǎn)距的了，如果超過(guò)1.5小時(shí)的，那么你就可以開(kāi)始不用考慮它了。2、你上班是否自己有車？如果你開(kāi)車上班的單程時(shí)間超過(guò)1小時(shí)的，那么你就得考慮一下了，因?yàn)橛唾M(fèi)負(fù)擔(dān)的各個(gè)方面將是你不得不考慮的一個(gè)大問(wèn)題。3、在計(jì)算這些距離問(wèn)題時(shí)，你一定要親自計(jì)算，有一些房地商的廣告簡(jiǎn)直是吹出來(lái)的。例如小區(qū)到機(jī)場(chǎng)只需要10分鐘之類的宣傳，事實(shí)上，除非是坐火箭，否則你坐直升機(jī)都不一定能在這么短的時(shí)間內(nèi)到達(dá)目的地。三、買高層還是買多層？我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題首先是一個(gè)個(gè)人愛(ài)好問(wèn)題。但購(gòu)買高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。而且高層還有眾多的問(wèn)題：1、攤分面積大，實(shí)用面積??；2、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、3、柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動(dòng)的可能性低。5、收取的管理費(fèi)用高。從技術(shù)層面來(lái)說(shuō)，高層和多層，以至單戶別墅都是各有優(yōu)劣的。1、 高層的使用期限普遍比多層的使用期長(zhǎng)。一般高層為70年，而多層是50年。2、 高層的建筑規(guī)范要比多層的高，質(zhì)量也普遍要比多層的好。一定的程度上，高層的缺點(diǎn)就是多層的優(yōu)點(diǎn)。四、房屋質(zhì)量的問(wèn)題。很多人一生就為了一套房子而忙忙碌碌，那么，傾畢生儲(chǔ)蓄去購(gòu)買一套爛房子回來(lái)也不能不說(shuō)是一件很悲哀的事。所以，越來(lái)越多的人喜歡買現(xiàn)樓，也就是這個(gè)原因。1、 關(guān)心你的發(fā)展商的過(guò)往發(fā)展記錄?？纯词欠裼胁涣加涗?。2、 關(guān)心你的發(fā)展商的實(shí)力，因?yàn)槌渥愕馁Y金投入，是你的樓盤按時(shí)保質(zhì)完付的前提。3、 現(xiàn)在有一些發(fā)展商不是專業(yè)房地產(chǎn)商，而是臨時(shí)的項(xiàng)目發(fā)展商，因?yàn)樽约菏稚嫌幸粔K地而臨時(shí)組建的，這時(shí)你不得不小心考慮了，除了資金因素外，房地產(chǎn)商的官商關(guān)系也是很關(guān)鍵的，例如工程驗(yàn)收，水電通信和交通等方面的因素，都是一個(gè)值得關(guān)心的問(wèn)題。4、 不要把質(zhì)量的問(wèn)題寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實(shí)說(shuō)實(shí)在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多的是發(fā)展商的問(wèn)題。五、戶型戶型的優(yōu)劣，對(duì)于你來(lái)說(shuō)，是一個(gè)保值或者即時(shí)貶值的問(wèn)題。對(duì)于戶型的詳細(xì)說(shuō)明，請(qǐng)查閱下篇《如何挑選住宅戶型》。六、交通交通的第一層意義是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己擁有車輛，你同樣要為沒(méi)有車輛的家庭成員考慮好這一層問(wèn)題。我們一般評(píng)論交通是否方便，多以公共交通是否便利為準(zhǔn)。交通的第二層意義不僅僅是指你出入市區(qū)和你來(lái)往工作地點(diǎn)的交通，如果你是高層用戶，你還得看看電梯的大小和數(shù)量如何。太小的電梯真是令人受罪，如果大廈有電梯而沒(méi)有后備電源更是一件令人難以接受的事情。七、社區(qū)服務(wù)社區(qū)配套服務(wù)包括了大社區(qū)服務(wù)和小社區(qū)服務(wù)的分別，但實(shí)質(zhì)都是一樣的，只是一個(gè)歸屬的問(wèn)題。社區(qū)配套服務(wù)**主要的包括了治安管理、教育設(shè)施、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及肉菜市場(chǎng)等等。與前面不同的是，這些因素**好是按照步行時(shí)間來(lái)計(jì)算。例如步行去肉菜市場(chǎng)如果需要一個(gè)小時(shí)，那么可能是很多家庭主婦都可能接受不了的事。八、小區(qū)環(huán)境現(xiàn)在的住宅區(qū)逐步向小區(qū)化發(fā)展，單棟樓房的住宅已經(jīng)越來(lái)越少了，至少可以說(shuō)不再是主流了。小區(qū)的環(huán)境包括了綠化、休閑活動(dòng)場(chǎng)所。一般來(lái)說(shuō)，綠化實(shí)現(xiàn)有可能性很大，因?yàn)椴恍枰ê芏噱X。但休閑活動(dòng)場(chǎng)所是不是真的會(huì)有，卻是一個(gè)問(wèn)題。在一些房地產(chǎn)商的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)一應(yīng)俱全。如果你細(xì)仔看一下售樓的說(shuō)明書(shū)就知道，里面總有一句字體很小，位置很偏，但永遠(yuǎn)你不能忽視的話?quot;本售樓書(shū)一切資料，均以政府**后審批及正式法律文件為準(zhǔn)，如有更改，恕不另行通知。"就憑這句話，發(fā)展商對(duì)于規(guī)劃的任何更改，都是合法的。發(fā)展商根本就不把這些東西上報(bào)政府，當(dāng)然，也不可能存在著審核的問(wèn)題了。九、日常費(fèi)用居住在現(xiàn)代城市，什么費(fèi)用都可能會(huì)發(fā)生。包括環(huán)境衛(wèi)生、水電費(fèi)等等，另外還要注意的是大廈管理費(fèi)(包括電梯保養(yǎng)費(fèi))以及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、本體維護(hù)費(fèi)等等。也許你會(huì)覺(jué)得這是一個(gè)公眾性的問(wèn)題，但要是遇上一個(gè)亂收費(fèi)的，那么你就麻煩多多了。

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• 問(wèn) 買房怎樣選朝向，需要注意什么地方? 
  答

  1、挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來(lái)形成的坐北朝南的住宅為**佳的生活習(xí)慣，造成消費(fèi)者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無(wú)凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。2、消費(fèi)者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房?jī)?nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會(huì)完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。 消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧眩?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。3、廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**須與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)實(shí)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用同抽煙機(jī)或排氣扇向外排氣。一般來(lái)說(shuō)，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大，引起油煙的“倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向?yàn)橐恕?、在南方炎熱地區(qū)，除了要看單個(gè)房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風(fēng)的直線流動(dòng)，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”。具體的方法是看各個(gè)房的門、窗是否在一個(gè)方向上，如果建筑與建筑之間間距過(guò)小，底層就會(huì)由于上面建筑的遮擋，而終年不見(jiàn)陽(yáng)光。**好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽(yáng)光照射。5、一般來(lái)說(shuō)，一天之內(nèi)陽(yáng)光能射入時(shí)間2～3小時(shí)，對(duì)于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)均有好處。對(duì)于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向?yàn)榧?。?duì)于廚房，應(yīng)避免西向?yàn)橐?，因廚房?jī)?nèi)本來(lái)已有熱源，再接受陽(yáng)光直射，其溫度會(huì)更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽(yáng)光照射為宜。因衛(wèi)生間相對(duì)來(lái)說(shuō)陰暗潮濕，有陽(yáng)光的射入能避免病菌滋生。6、一套居室內(nèi)，**好能有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中一個(gè)陽(yáng)臺(tái)一定要向陽(yáng)，使晾曬和休息有充足的陽(yáng)光。 現(xiàn)在多數(shù)的商品房住宅為一梯二戶型。對(duì)于條式一梯二戶，一套只有二個(gè)方向來(lái)通風(fēng)、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費(fèi)者在挑選時(shí)，就要看設(shè)計(jì)者是否將較次要的房間放在北向。對(duì)于點(diǎn)式一梯二戶，一套房至少有三個(gè)面臨空，因此其房間的朝向應(yīng)該都較滿意。對(duì)于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)多，要為各戶都留有一個(gè)相對(duì)較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)有較大缺陷的朝向。

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• 問(wèn) 裝修房子廁所有什么地方需要注意的？
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  衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)浴間風(fēng)水小常識(shí)）查看更多裝修效果圖衛(wèi)生間風(fēng)水禁忌：1、廁所不宜開(kāi)在正南方在八卦中房子的正南方位是離卦，離卦的五行屬于火，而衛(wèi)生間的五行屬于水，從五行上來(lái)講正好是水火相克，五行相克是不好的，易導(dǎo)致家人出災(zāi)禍發(fā)生。我們知道衛(wèi)生間一般是不能動(dòng)的，只能化解。因此家中這個(gè)方位上有衛(wèi)生間的可以在衛(wèi)生間內(nèi)掛一對(duì)經(jīng)過(guò)開(kāi)光的植物葫蘆進(jìn)行收氣化解。2、廁所不宜開(kāi)在房屋的中心房子的中心部分屬于宅神的位置，這個(gè)位置是相當(dāng)重要的，就象人體的心臟部位一樣重要，風(fēng)水上認(rèn)為宅神的位置是不能動(dòng)的，喜靜不喜動(dòng)，不要有重物壓迫，不要有衛(wèi)生間或者是樓梯之類的。如果你的家中有上面所說(shuō)的這些東西那肯定不好，化解的方法就是在衛(wèi)生間內(nèi)掛一對(duì)經(jīng)過(guò)開(kāi)光的植物葫蘆進(jìn)行收氣化解。　　3、廁所不宜開(kāi)在西南方在八卦中房子的西南方位是坤卦，坤卦是代表家中女主人的信息，這個(gè)方位有衛(wèi)生間肯定不好，對(duì)女性的身體、事業(yè)或者是夫妻關(guān)系都會(huì)產(chǎn)生不利的影響，我們知道衛(wèi)生間一般是不能動(dòng)的，只能化解。因此家中這個(gè)方位上有衛(wèi)生間的可以在衛(wèi)生間內(nèi)掛一對(duì)經(jīng)過(guò)開(kāi)光的植物葫蘆進(jìn)行收氣化解。4、廁所不宜開(kāi)在東北方在八卦中房子的東北方位是艮卦，艮卦是代表家中未來(lái)二十年的運(yùn)勢(shì)，這個(gè)方位有衛(wèi)生間肯定不好，對(duì)家人的身體、事業(yè)或者是財(cái)運(yùn)都會(huì)產(chǎn)生不利的影響，我們知道衛(wèi)生間一般是不能動(dòng)的，只能化解。因此家中這個(gè)方位上有衛(wèi)生間的可以在衛(wèi)生間內(nèi)掛一對(duì)經(jīng)過(guò)開(kāi)光的植物葫蘆進(jìn)行收氣化解。5、廁所不宜開(kāi)在西北方在八卦中房子的西北方位是乾卦，乾卦是代表家中男主人的信息，這個(gè)方位有衛(wèi)生間肯定不好，對(duì)男性的身體、事業(yè)或者是夫妻關(guān)系都會(huì)產(chǎn)生不利的影響，我們知道衛(wèi)生間一般是不能動(dòng)的，只能化解。因此家中這個(gè)方位上有衛(wèi)生間的可以在衛(wèi)生間內(nèi)掛一對(duì)經(jīng)過(guò)開(kāi)光的植物葫蘆進(jìn)行收氣化解。（衛(wèi)生間風(fēng)水布局）　　以下12點(diǎn)化解衛(wèi)生間風(fēng)水僅供參考：1、廁所對(duì)著睡房門：廁所對(duì)著睡房門對(duì)健康不利，尤其家中女性易有婦科毛病。2、廁所對(duì)大門：廁所對(duì)大門易破財(cái)，如大門對(duì)正馬桶，則漏財(cái)情況更嚴(yán)重。3、睡床打橫對(duì)正廁所：睡床打橫對(duì)正廁所**易影響婚姻關(guān)系，夫妻多爭(zhēng)吵，還會(huì)影響夫妻的身體健康，廁所所直沖的身體部位必出現(xiàn)毛病或痛癥。4、睡床忌打直對(duì)正廁所：睡床打直對(duì)正廁所會(huì)導(dǎo)致一方有離心，常不歸家。5、廁所墻壁靠床頭：廁所墻壁靠開(kāi)床頭，家中成員易招惹口舌是非，身邊小人多。6、廁所門對(duì)廚房門：廁所門對(duì)廚房門會(huì)影響主婦健康，且?guī)x氣與事物靠近，房?jī)?nèi)的人容易有腸胃疾病。7、廁所對(duì)飯廳：廁所對(duì)飯廳，家中常不齊人吃飯。8、廁所長(zhǎng)期關(guān)窗：廁所沒(méi)有窗或長(zhǎng)期關(guān)窗，穢氣積聚不散，容易積聚陰氣，導(dǎo)致家庭不和，影響家宅，可在廁所內(nèi)放置盆種植物化解。9、廁所忌靠近大門：廁所與大門位置太接近，容易破財(cái)，家人多爭(zhēng)吵，化解方法是常關(guān)上廁所門。10、廁所忌黑色：廁所內(nèi)宜用鮮艷的顏色，忌用灰、黑、藍(lán)等陰沈色調(diào)。廁所本身已經(jīng)陽(yáng)氣不足，再加上這等陰沉色調(diào)就等于火上加油，招惹陰?kù)`11、廁所建在廚房?jī)?nèi)：若先通過(guò)廚房門才能進(jìn)入廁所，易招惹腸胃病，并容易患上讓你久病不愈的毛病。12、廁所門對(duì)神位：廁所門與神位相沖，使菩薩或祖先不在位，家宅不寧，容易被小人陷害。都市人越來(lái)越講究享受，隊(duì)家中浴室的裝修也越來(lái)越重視，勿求又更多的私人空間，故此小小浴室亦建又兩個(gè)洗手間。洗手間越多，與睡房，睡床，廚房相沖燈風(fēng)水問(wèn)題也隨之而來(lái)。衛(wèi)生間是家人常用的地方，現(xiàn)代家居風(fēng)水問(wèn)題形成了一股熱潮，衛(wèi)生間裝修時(shí)的風(fēng)水狀況會(huì)直接影響到家人的吉兇和運(yùn)氣，因此衛(wèi)生間將在風(fēng)水也成了人們津津樂(lè)道的話題。按風(fēng)水理論講，衛(wèi)浴間被稱為污穢、潮濕之地有很多禁忌。所以在裝修時(shí)一定要特別注意衛(wèi)生間風(fēng)水，把握好衛(wèi)生間風(fēng)水。

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• 問(wèn) 房子驗(yàn)收有什么地方需要注意的呢？
  答

  一、書(shū)面驗(yàn)收新房1、“兩書(shū)”—《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在驗(yàn)收新房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。2、開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。3、如果合同約定提供竣工驗(yàn)收備案表是交房條件的話，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供;如果沒(méi)有這樣約定的話，驗(yàn)收新房時(shí)就要求開(kāi)發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。二、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收新房驗(yàn)收新房攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報(bào)紙、塑料袋、包裝繩1.驗(yàn)收新房看所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;2.驗(yàn)收新房看房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3.驗(yàn)收新房看水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4.驗(yàn)收新房看其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載，**好將拒收理由書(shū)掛號(hào)寄給開(kāi)發(fā)商。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。三、驗(yàn)收新房出現(xiàn)問(wèn)題注意取證驗(yàn)收新房前一定要調(diào)整好心態(tài)，房子如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要注意取證和整理證據(jù)。首先確定是否屬于開(kāi)發(fā)商保修范圍內(nèi)，如果屬于，直接要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。如果遇到不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商，買房者要注意保留證據(jù)，然后向有關(guān)部門投訴和起訴開(kāi)發(fā)商，通過(guò)合理合法的手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收新房時(shí)理性地區(qū)分房子的問(wèn)題究竟是“一般問(wèn)題”還是“質(zhì)量不達(dá)標(biāo)”，如果只是建筑上的一般問(wèn)題，應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商溝通，讓其責(zé)令工程部門整改和修復(fù)。若業(yè)主懷疑是房屋的主體質(zhì)量，就需要向政府相關(guān)管理部門查詢?cè)摲渴欠窠?jīng)驗(yàn)收合格。而從行政手續(xù)講，商品房項(xiàng)目拿到《竣工驗(yàn)收備案表》等一系列文件之后，就意味著具備了交房條件，自然也證明了房屋的質(zhì)量是合格的，不存在工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題。

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