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• 133****8213

  2018年交通銀行首套房貸款利率：
  一、短期貸款
  一年以內(nèi)（含一年） 年利率4.35%
  二、中長期貸款
  一至五年（含五年） 年利率4.75%
  五年以上 年利率4.90%
  三、個人住房公積金貸款
  五年（含）以下 年利率2.75%
  五年以上 年利率3.25%

  查看全文↓ 2018-11-09 23:40:20
• 154****7592

  **新的銀行貸款利率是多少？具體如下：
  各項貸款
  一年以內(nèi)（含一年） 4.35%
  一至五年（含五年） 4.75%
  五年以上 4.9%
  個人住房公積金貸款
  五年以下（含五年） 2.75%
  五年以上 3.25%
  自2015年10月24日起發(fā)布以上貸款基準利率，其中較為重要的是對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，意味著其他金融機構(gòu)在存款利率的制定上有更多的靈活性。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:40:11
• 153****9970

  目前大部分的支行執(zhí)行基準貸款利率，還有稍部分地區(qū)存在利率上浮的現(xiàn)象，建議在觀望一段時間。首套的話中央**近一直在強調(diào)，估計后期會有折扣利率的出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:40:02

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• 問 廣東房貸利率是多少？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  每個銀行利息不一樣，而且銀行利息都是起伏不定的。

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• 問 首套房付款比例？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。首套房也需要繳納契稅，契稅的征收比例是3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

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• 問 降息后房貸問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  正常情況就應(yīng)該按照一個月來算，31天也是一個月，28天也是一個月，所以我就應(yīng)該交1個月利息，這也是合同規(guī)定的。但是央行每次改變利率，一半都是從下一年1月1日執(zhí)行，如果你每個月還款日不是1號，那么跨年的這個月，就會造成一部分按照上一年利率執(zhí)行，一部分按照新利率執(zhí)行。這就給銀行可乘之機，按日給你計息，那么這個月你就要還31天利息，也就是月利息＋1天利息，這個1天利息就是你多交給銀行的，無論加息還是降息，銀行都會多給你計算一天利息。央行對這方面沒有特別規(guī)定必須分段計息，而且合同簽的都是按月計息，那么銀行就會鉆空子，以為我們消費者不懂，多收一天利息?！　ι虡I(yè)房貸客戶來說，根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率調(diào)整表，五年以上貸款基準利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個百分點，相當于此前利率打了94折。不過，按照多數(shù)銀行的房貸重定價條款，房貸降息調(diào)整要等到明年1月份。

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• 問 房貸未婚證明問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我是負責(zé)貸款這一塊的，你說的這個其實還是有點玄的吧。畢竟你已婚。戶口本上是清清楚楚明明白白的。而且，銀行征信系統(tǒng)是全國聯(lián)網(wǎng)，更何況你愛人也貸過款，每一筆貸款都是有記錄的不管你有沒有還請，銀行做資料查信用的時候只要在系統(tǒng)輸入你的身份證馬上就能看到你愛人的信息。所以如果有別的辦法，還是不希望你提供“未婚證明”的

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• 問 第二套房按揭利率問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  國務(wù)院要求各金融機構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸，其中，二套房按揭貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，這也是目前大部分城市多數(shù)銀行執(zhí)行的貸款利率。針對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

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