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• 142****2714

  國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實(shí)行差別化信貸，其中，二套房按揭貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，這也是目前大部分城市多數(shù)銀行執(zhí)行的貸款利率。
  針對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:54:21
• 137****0120

  房貸利率根據(jù)相關(guān)規(guī)定：
  1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；
  2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；
  3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:54:14
• 131****9517

  對于購買首套自住型住房且戶型建筑面積在90平方米以內(nèi)的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女，下同)，**比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:54:09

相關(guān)問題

• 問 第二套房子購置稅？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅?！　?、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。

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• 問 20年按揭貸款利率問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）以房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。

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• 問 三套房認(rèn)定問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  第一種：個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會被算做三套。 第二種：夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 第三種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時(shí)都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認(rèn)房又認(rèn)貸的政策標(biāo)準(zhǔn)衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。 第四種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款新政，婚后準(zhǔn)備購置的這套房產(chǎn)屬于第三套房，公積金目前是停貸的。

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• 問 第二套房不貸款是這樣嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  如果沒有貸款過，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術(shù)處理上可以算到第一套的。因?yàn)殂y行和那個(gè)房產(chǎn)備案啥中心的不聯(lián)網(wǎng)的，因?yàn)榈谝惶讻]有貸款，所以銀行查不到你的貸款記錄。

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• 問 交行首套房貸利率問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  2018年交通銀行首套房貸款利率：一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 年利率4.35%二、中長期貸款一至五年（含五年） 年利率4.75%五年以上 年利率4.90%三、個(gè)人住房公積金貸款五年（含）以下 年利率2.75%五年以上 年利率3.25%

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