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• 134****3003

  “商業(yè)房改住宅房”是指用地單位為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，將依法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地改作居住土地使用，并**終以商務(wù)公寓或酒店式公寓的形式推出。如常見的商業(yè)房改為住宅。 一般來說，“商業(yè)房改住宅房”有以下幾種情況：
  ①該區(qū)域不適合商，適合住;
  ②開發(fā)商開發(fā)的這個(gè)階段也是適合住，而非商用;
  ③“商改住”后的售價(jià)高于早先商業(yè)用途的價(jià)格。
  從某種意義上講，政府的規(guī)劃指導(dǎo)意見長期跟市場脫離，導(dǎo)致了‘住改商’、‘商業(yè)房改住宅房”的出現(xiàn)。在這種環(huán)境下，開發(fā)商從市場角度出發(fā)的改造，一定意義上彌補(bǔ)了規(guī)劃的漏洞。 但是，需要說明的是，“商改住”是一種違法行為。相關(guān)法律條文規(guī)定：建設(shè)用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位就不得擅自改變原批準(zhǔn)的土地用途。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:26:29
• 145****2238

  94-95年第一批房屋改革建成的小區(qū),即福利房，很高興為你解答！

  查看全文↓ 2018-11-09 16:26:04
• 155****1589

  一般每年有兩次機(jī)會(huì)參加房改，上下半年各一次，你需要提供一些材料給物業(yè)，物業(yè)在統(tǒng)一交給房管局辦理。
  時(shí)間嘛，很長，大概半年左右能辦完。
  具體情況要參照當(dāng)?shù)氐恼?，這里誰也不知道。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:25:41

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