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• 142****5997

  建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:22:32
• 145****7797

  房屋公攤面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,它的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:22:21
• 148****4841

  其實(shí)這本身并不是個(gè)難于理解的概念。簡單地理解，所謂公攤就是由數(shù)人分?jǐn)偟膶儆诠驳拿娣e部分。比如樓梯面積，這要分?jǐn)偟礁饔嘘P(guān)戶的房產(chǎn)面積中。至于說開發(fā)商鉆空子的情況，一般來說，就是已經(jīng)由業(yè)主分?jǐn)偭说墓裁娣e，但卻被開發(fā)商拿去當(dāng)作自己的東西牟利。
  比如地下車位，在被業(yè)主分?jǐn)傊?，開發(fā)商仍然以出租等方式取利。既然已被業(yè)主分?jǐn)?，那么就屬于業(yè)主所有了，不再屬于開發(fā)商，開發(fā)商依法不能再以各種方式獲利。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:22:11

相關(guān)問題

• 問 房改小區(qū)是什么意思？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  “商業(yè)房改住宅房”是指用地單位為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，將依法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地改作居住土地使用，并**終以商務(wù)公寓或酒店式公寓的形式推出。如常見的商業(yè)房改為住宅。 一般來說，“商業(yè)房改住宅房”有以下幾種情況：①該區(qū)域不適合商，適合住;②開發(fā)商開發(fā)的這個(gè)階段也是適合住，而非商用;③“商改住”后的售價(jià)高于早先商業(yè)用途的價(jià)格。從某種意義上講，政府的規(guī)劃指導(dǎo)意見長期跟市場脫離，導(dǎo)致了‘住改商’、‘商業(yè)房改住宅房”的出現(xiàn)。在這種環(huán)境下，開發(fā)商從市場角度出發(fā)的改造，一定意義上彌補(bǔ)了規(guī)劃的漏洞。 但是，需要說明的是，“商改住”是一種違法行為。相關(guān)法律條文規(guī)定：建設(shè)用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位就不得擅自改變原批準(zhǔn)的土地用途。

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• 問 自住型商品房是什么意思？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  通俗的說就是商品房和保障房的結(jié)合體，總價(jià)不超過200萬，申請者需要滿足申請條件，5年內(nèi)不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%歸政府所得。

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• 問 樓房開盤是什么意思？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  樓房開盤是是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。通俗的說就開始賣房子了。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。

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• 問 請問公攤面積是什么意思
  答

  房屋的公攤面積即房屋各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。一套房屋的公攤面積=房屋建筑面積—房屋套內(nèi)面積。

• 問 棚戶區(qū)是什么意思？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  中國的棚戶區(qū)分兩類：1、中國解放前遺留下來的勞工房或工人、貧民搭建的貧民屋;2、中國解放后在一些廠區(qū)或礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)及其周邊搭建的簡易房;

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