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• 152****2280

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  應(yīng)該攜帶的資料有：
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
  2、購房或收據(jù)；
  3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
  4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；
  備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:36:08
• 158****3911

  去戶口所在地房管局開名下無房證明，有了這張證明，如果購買90平方以下的房子是房款的1%，購買90~144的是房款的1.5%，144以上包含144平方的是房款的3%。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:36:03
• 147****4466

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

  查看全文↓ 2018-11-08 19:35:57

相關(guān)問題

• 問 ??一般首次購房契稅稅率是多少？
  答

  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當?shù)乜h以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅。自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

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• 問 ??首次買房**多少，一般標準都是多少??？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??首次買房**一般是多少
  答

  首次買房通?？梢韵硎艿?*優(yōu)惠的政策，房屋的****低30%左右，當然也有一些開發(fā)商可以低到20%。具體要看當?shù)氐拈_發(fā)商以及相關(guān)的房產(chǎn)政策。**越低則代表著貸款的金額也就越高，以后出的利息也就越高，所以要根據(jù)自身的情況進行決定，并不是**越低越好。對于經(jīng)濟條件不是很好的人來說的話，**少也要準備20~30左右的**金額。一般來說如果是通過商業(yè)貸款進行買房，**比例不會低于30%，不管是買的新房還是二手房，只要是首次購買都是這個比例，如果是公積金貸款的話，會和建筑面積有一定的關(guān)系，如果是在90平米以下的房子的**不能低于20%。現(xiàn)在房價非常高，所以買房是一件大事，在選擇的時候**好選擇有實力的開發(fā)商，并且買房之前要先考察是否五證齊全。

• 問 首次買房**多少，一般標準都是多少??？
  答

  《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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• 問 首次買房**一般是多少
  答

  根據(jù)所屬城市的不同房價政策，是首次買房的**比例也有所差異，大多數(shù)的城市**比例為30%，對于一些不限購的城市，**比例在20%~25%之間，像上海、北京這樣的一線大城市，**比例為35%左右。而且根據(jù)所使用到的貸款形式不同，**比例也會有一定的差異，比如住房公積金貸款**低可以達到20%的**比例。使用住房公積金貸款的人群需要連續(xù)繳納12個月以上，并且擁有穩(wěn)定的工作，此外對于所購買房屋的面積以及房屋的性質(zhì)有所要求。申請貸款時，需要提交個人的身份證明、工作證明和收入證明，并且所購買的房屋，貸款銀行認可房屋的價值。銀行會對申請貸款的房屋進行評估，所給予的貸款額度為評估價的70%左右，此外申請人的年齡以及房屋的使用年限，也會影響**終的貸款年限。