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• 144****7503

  給你一顆定心丸, 房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的.
  房產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，也是固定產(chǎn)　一般情況下來說是不會(huì)降的，除非國(guó)家政策，戰(zhàn)爭(zhēng)，等因素．但重目前中國(guó)的行情看房?jī)r(jià)是不會(huì)跌，**是肯定的，只是多少的原因．
  具我分析房?jī)r(jià)在未來幾年里將飛速上漲原因如下：
  　?。保袊?guó)是高速發(fā)展中國(guó)家，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上漲是必然的．
  　?。玻玻埃埃傅膴W運(yùn)刺激下房?jī)r(jià)已經(jīng)開始上漲，并且２００８奧運(yùn)會(huì)后中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)有大幅增長(zhǎng)．也體現(xiàn)了奧運(yùn)會(huì)的價(jià)值性．
  　　３．城市人口的增加，和人們生活水平的提高．農(nóng)工進(jìn)城．
  　　４．中國(guó)貧富分化有所趨緩．

  查看全文↓ 2018-11-06 16:12:35
• 153****1461

  目前政府政策調(diào)控只是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行暫時(shí)的調(diào)整，對(duì)房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)起到一定的抑制作用，對(duì)投機(jī)性、投資性購(gòu)房行為起到較好的打擊作用。
  但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康和穩(wěn)定的發(fā)展，仍然需要靠市場(chǎng)本身來調(diào)節(jié)。10多年來，政府土地出讓的收益非常高，是地方政府的重要財(cái)政收入。
  土地出讓金居高不下、與樓市相關(guān)聯(lián)的很多產(chǎn)業(yè)物價(jià)飛漲，成本提高，加上中國(guó)城市化進(jìn)程不斷加速，期望中國(guó)各地房?jī)r(jià)在短期內(nèi)有下降是難以實(shí)現(xiàn)的。
  所以，民眾不要把政府調(diào)控和房屋降價(jià)直接聯(lián)系在一起。今后一段時(shí)期，中國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)發(fā)展總體趨勢(shì)是穩(wěn)中略呈微降態(tài)勢(shì)，其他二三線城市房?jī)r(jià)在今后一段時(shí)期內(nèi)仍然呈穩(wěn)中漸升的態(tài)勢(shì)。
  （以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，供參考。）

  查看全文↓ 2018-11-06 16:12:29
• 158****1459

  房地產(chǎn)價(jià)格是呈周期性變化的，有漲就有跌，有波谷和波峰，也會(huì)經(jīng)歷達(dá)2-3年過渡期，縱觀各地房地產(chǎn)的價(jià)格波動(dòng)史，一個(gè)周期大約在5到6年。市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向?，F(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。 新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了 其實(shí)不是政府希望房子漲或跌，政府是希望房子平穩(wěn)不暴漲不暴跌。現(xiàn)在的情況，時(shí)值全球性的金融危機(jī)，如果樓市再進(jìn)一步大幅下跌，政府也無法控制，是會(huì)產(chǎn)生更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，一旦那樣，影響的不僅是一部份人，而是全體公民，也不僅僅無房可住的問題，將是所有人生活困難了?，F(xiàn)在政府救市，主要是為拉動(dòng)內(nèi)需，防止經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步惡化。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:12:19

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)怎么做？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會(huì)與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？ 因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有可觀回報(bào)，工人收入增高、人民開始富裕，字然會(huì)在衣、食、住、行，追求更好，特別中國(guó)人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因?yàn)樽〕擞幸粋€(gè)居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長(zhǎng)遠(yuǎn)投資。所以在一個(gè)迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時(shí)候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場(chǎng)發(fā)展的作用。 但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？ 因?yàn)榘l(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時(shí)間才能交樓，加上發(fā)展商價(jià)格比較高及該房屋的新配套相對(duì)不夠齊全，又或者是因?yàn)榈攸c(diǎn)的原因，所以會(huì)令部分人轉(zhuǎn)往買二手房，這時(shí)中介公司就能發(fā)揮作用。

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• 問 山西房產(chǎn)交易怎么樣了？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  五年內(nèi)的二手房，依據(jù)**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

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• 問 房地產(chǎn)開盤怎么樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  良好的前期推廣:對(duì)市場(chǎng)和客戶充分調(diào)研的基礎(chǔ)上將產(chǎn)品價(jià)值信息進(jìn)行包裝，在前期使用**有效率的途徑，例如媒體廣告、新聞報(bào)道等傳遞給客戶，使客戶產(chǎn)生購(gòu)買欲?？蛻魞?chǔ)備充分有效:制定明確的目標(biāo)在客戶儲(chǔ)備中，在客戶慢慢積累的過程中，逐步規(guī)劃價(jià)格區(qū)間，剔除無效用的客戶，不斷量化分析，準(zhǔn)確的掌握有效客戶的數(shù)量。客戶儲(chǔ)備中，盡量?jī)?chǔ)備更多的客戶，減少客戶的流失。

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• 問 房貸利息浮動(dòng)怎么樣的？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  會(huì)的?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問 結(jié)婚房產(chǎn)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  建議結(jié)婚后（先領(lǐng)證，法律上的婚姻關(guān)系是領(lǐng)證確立的）。再去買房子擺酒。那么無論是父母贈(zèng)與出資，還是房產(chǎn)證寫名字，都將視為共同財(cái)產(chǎn)。婚姻法規(guī)定，或者婚姻法司法解釋（二）自己去看都有寫，不用解釋。

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