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• 136****9706

  單身人士購房大多都是首次買房，缺乏一定的經(jīng)驗，所以就需要多了解一些必要的選房技巧。買房不同于買菜，不僅周期長，而且如果出現(xiàn)問題影響也比較大，一定要十分謹慎。
  技巧一：功能優(yōu)先 面積其次
  很多單身朋友都是獨自在大城市打拼，掙錢不容易，所以如果是自住的話，不必在面積上較勁，但一定得功能齊全，保證滿足基本生活需求即可，可以選擇面積小點但臥室、廚房、客廳齊全的房屋。
  技巧二：貸款怎么省怎么來
  單身人士買房要充分考慮當前的經(jīng)濟收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購房，貸款年限要適中，一般15-20年為佳。年限長了雖然月供低一些，但相應的利息也會更多。
  技巧三：地段好交通便利
  市中心的房子地段**好，有著周邊完善的商業(yè)和生活配套，即使今后房子不住了，也能租到一個較好的價格，轉(zhuǎn)手出售也比較容易。
  如果無法負擔市中心的房子，則可選以工作地點為中心的稍遠地段，**好是交通便利**潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:06:29
• 158****2178

  單身不單身對買房沒有特別的優(yōu)惠
  第一次買房相對的可以享受的優(yōu)惠多點
  比如說商貸的話可能會達到利息本年度七折
  但是公積金的話更合算

  查看全文↓ 2018-11-06 16:06:18
• 158****6085

  政策一：購房資格
  政策上，單身的朋友首先要了解自己的購房資格，以北京本地人為例，如果是單身未婚人士，年滿18周歲后，如果名下無房，按照北京“限購令”的政策，只能購買一套住房，而京外戶籍的人需要連續(xù)繳納社?；騻€稅滿五年，才能擁有購房資格。
  政策二：貸款年限和額度
  在確定購房資格后，還要注意自身的年齡、收入水平或者購買房屋的房齡和位置，因為年齡和房齡會影響貸款年限，而房屋所在的區(qū)縣會影響房貸辦理的速度，如果所在區(qū)縣成交人數(shù)多，那么辦理的時間就會相對較長。單身人士在貸款買房前，應該自己將這些問題搞清楚再申請貸款。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:06:11

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• 問 買房流程？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  使用規(guī)范的合同文本：一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

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• 問 按揭房貸哪種付款方式優(yōu)惠?？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  說到利息減少的問題。在還貸過程中，只有兩種方法可以 有效的 減少房貸利息支出：1、選擇 等額本金法 為還款方式，該種方法還款額足月遞減，利息支出相對較少。2、提前還款。對于提前還款，銀行是有相應要求的，具體的**低限額參照各地銀行自己的規(guī)定。

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• 問 虛假房源有什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  首先，你需要到一個好的房源平臺上采集房源，這樣能確保房源的真實性，如推 房神器。其次，你需要在看房時確認房產(chǎn)證等證件是否真實，是否為本人持有，確認好房產(chǎn)信息是否為真。

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• 問 有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  我想問 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景。浚?中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點中介費 房價一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房價便一點好出租 我們也受益??！(如果和中介公司簽合同 一般都有差價沒中介費也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費 沒有差價）

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• 問 公積金貸款有什么要求？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  各地公積金貸款的要求和條件不同，以重慶公積金貸款為例，借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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