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• 137****1966

  第一。移民者不要選錯加拿大買房貸款?，F(xiàn)在有多種類型的加拿大買房貸款可供選擇，比較后制定一個方案用以應(yīng)付**壞的情況。一定要了解房貸的原始利率 （initial interest rates）、按揭利率、**數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰。
  第二。不要將批準前（pre-approval）與預(yù)獲資格（pre-qualified）兩個概念混為一談。在地產(chǎn)界二者一直存在很大爭議。事實上，在地產(chǎn)辭海中根本就沒有這兩個名次的解釋，它們的意思沒法界定。 有一種說法是，預(yù)獲資格（pre-qualified）指貸款機構(gòu)根據(jù)某些信息來推測可以給你提供多少貸款。
  如果你獲得了批準前卡（pre-approval），就說明加拿大買房貸款機構(gòu)已對你提交的信息進行了核實，在一定條件下，給你確定的活期利率。
  而還有很多貸款機構(gòu)將其理解為同種含義。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:36:20
• 142****3957

  加拿大地產(chǎn)商會近 日表示，加拿大今年1 月份房屋平均售價再創(chuàng)新高， 其主要原因是按揭（加拿大買房貸款）利率低企，股海波動。
  那么，購房者能不能得到低利率的加拿大買房貸款呢？記者采訪了幾家購房者，據(jù)介紹，首先要看貸款人的償還能力，銀行不大可能為沒有固定收入的人提供買房貸款。
  此外，還要對貸款人申報的財產(chǎn)抵押進行評估，以規(guī)避風(fēng)險。 購房者所能貸到的加拿大買房貸款金額的多寡，取決于購房者收入情況。貸款者應(yīng)多尋幾家銀行，因為不同的銀行利率高低和加拿大買房貸款條件松緊也不一樣。購房著和銀行相互認可后，銀行就會出具加拿大買房貸款認可信。購房者把認可信遞交給代理律師和房產(chǎn)公司。然后選房子和定購房子，需交納3000－5000加元押金。交了押金的房子，房產(chǎn)公司不會再出售給其他人。房子竣工（closing day）后，正式交款。購房者交款時可以提取他的養(yǎng)老金，每人約2萬加元。一般人手上不可能有很多現(xiàn)金，因此采取分期付款者居多。分期付款的期限有長有短。短則5 年，長則25 年、30年。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:36:06
• 153****5179

  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:34:14
• 137****2462

  每個銀行不一樣，現(xiàn)在基本在3%左右，或者低一點點。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:34:02

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• 問 房屋貸款基準利率問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  2017年人民銀行貸款基準利率：貸款6個月內(nèi)，利率百分比4.35%；貸款6個月-1年，利率百分比4.35%；貸款1年至3年，利率百分比4.75%；貸款3年至5年，利率百分比4.75%；貸款貸款5年以上，利率百分比4.90%。個人住房公積金貸款5年以下，利率百分比2.75%；貸款5年以上，利率百分比3.25%。

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• 問 居民首套房貸款問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 首套房**計算方式： **款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%) 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問 公積金裝修貸款問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  申請條件：1. 具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；3. 借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等；4. 對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料）；5. 合作機構(gòu)所規(guī)定的其它條件。

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• 問 買房**如何貸款？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  你可以通過其它有形資產(chǎn)進行抵押貸款，貸得**的錢；然后對買到的房產(chǎn)進行按揭還款。也就是說你通過這樣的形式買到房子后，你要同時還兩份款項：抵押貸款的按揭或分期還款和房產(chǎn)的按揭還款。如果您沒有其它資產(chǎn)，那么銀行不會貸款給一窮二白的公民的，那怕您是潛力股...

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  房貸可以延長貸款期限，但需要向銀行提交申請，通過審批后方可辦理。 延期手續(xù)辦理流程如下：1. 借款人向銀行提出延長借款期限申請，同時需提供《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。2. 銀行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。3. 辦理《變更協(xié)議》公證。4. 辦理增補保險手續(xù)。5. 辦理借款期限變更登記手續(xù)。 辦理過程中，應(yīng)注意以下幾點：1. 借款人需按時足額歸還按揭貸款；2. 如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明；3. 延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。

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