已有3個回答

• 141****7128

  房貸可以延長貸款期限，但需要向銀行提交申請，通過審批后方可辦理。
  延期手續(xù)辦理流程如下：
  1. 借款人向銀行提出延長借款期限申請，同時需提供《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  2. 銀行審查同意后，有關(guān)當事人簽訂《變更協(xié)議》。
  3. 辦理《變更協(xié)議》公證。
  4. 辦理增補保險手續(xù)。
  5. 辦理借款期限變更登記手續(xù)。
  辦理過程中，應(yīng)注意以下幾點：
  1. 借款人需按時足額歸還按揭貸款；
  2. 如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明；
  3. 延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:16:31
• 143****3099

  1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;
  
  2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
  
  3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。
  操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  
  1、《購房抵押借款合同》原件;
  2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  

  查看全文↓ 2018-11-03 22:16:18
• 133****3733

  房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：
  
  操作流程:
  (一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  1、《購房抵押借款合同》原件;
  2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  
  (二)交行審查同意后，有關(guān)當事人簽訂《變更協(xié)議》。
  
  (三)辦理《變更協(xié)議》公證。
  
  (四)辦理增補保險手續(xù)。
  
  (五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:16:02

相關(guān)問題

• 問 住房交易問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  在購買二手房時一、一定要核實產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個人，以確認產(chǎn)公的完整性；搞清楚是成本價房還是經(jīng)濟適用房；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；要核實產(chǎn)權(quán)證上標注的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費用發(fā)何收取，三表是否到戶，物業(yè)提供物業(yè)等。四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系，要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長的時間的土地使用年限，哪些人住過，是何背景何種用途；是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。五、要通過市場比較判斷該房屋的實際，可通過比較房屋的價值，也可以委托評估機構(gòu)進行評估，要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。六、必須經(jīng)過國家房管部門（房交所）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，才算作真正完成過戶七、找雙方信得過的中介公司完成**后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù)，交清房款。

  全部4個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)調(diào)換問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權(quán)工具。

  全部3個回答>
• 問 新房稅收問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  新房交易稅費　　一、契稅　　1.房款總金額的1.5%或者3%?！　∑醵愓魇斩惵实亩嗌偈怯煞课菔欠駷槠胀ㄗ≌瑏頉Q定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

  全部3個回答>
• 問 房間裝飾問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1．裝飾要素。室內(nèi)整體空間中不可缺少的建筑構(gòu)件、如柱子、墻面等，結(jié)合功能需要加以裝飾，可共同構(gòu)成完美的室內(nèi)環(huán)境。充分利用不同裝飾材料的質(zhì)地特征，可以獲得千變完化和不同風格的室內(nèi)藝術(shù)效果，同時還能體現(xiàn)地區(qū)的歷史文化特征。 2．陳設(shè)要素。室內(nèi)家具、地毯、窗簾等，均為生活必需品，其造型往往具有陳設(shè)特征，大多數(shù)起著裝飾作用。實用和裝飾二者應(yīng)互相協(xié)調(diào)，求的功能和形式統(tǒng)一而有變化，使室內(nèi)空間舒適得體，富有個性。 3．綠化要素。室內(nèi)設(shè)計中綠化以成為改善室內(nèi)環(huán)境的重要手段。室內(nèi)移花栽木，利用綠化和小品以溝通室內(nèi)外環(huán)境、擴大室內(nèi)空間感及美化空間均起著積極作用。

  全部3個回答>
• 問 居民首套房貸款問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 首套房**計算方式： **款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%) 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

  全部3個回答>