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基準(zhǔn)利率下調(diào)，已貸款項(xiàng)會減少月還款，但具體時間執(zhí)行要根據(jù)貸款銀行與貸款性質(zhì)、貸款合同來確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
全部3個回答>商業(yè)抵押貸款利率問題？請問有哪位大神知道，求解答！
133****7622 | 2018-11-04 22:30:40
已有3個回答
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156****9214
您好
查看全文↓ 2018-11-04 22:31:05
抵押貸款和公積金不犯沖突的
我們是專業(yè)做現(xiàn)有房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的 -
141****8772
商業(yè)貸款首次購房4.158%(個人征信良好)，二次購房走基準(zhǔn)利率5.94%甚至上浮10%。房屋抵押貸款5.94%，個人征信記錄可在百度里直接搜“天津星火貸款”與客服人員咨詢銀行的房地產(chǎn)抵押貸款是按照客戶申請貸款的用途確定貸款利率。
查看全文↓ 2018-11-04 22:31:00 -
137****0465
那如果不是一次性的，優(yōu)惠是多少呢？別的房產(chǎn)抵押就算抵押消費(fèi)貸款，利率至少上浮10%~15%。購房后可以辦理公積金余額提取，但是不能辦理公積金貸款了。所以也就不存在什么轉(zhuǎn)公積金的問題。因?yàn)楣e金貸款只支持購房貸款，而你辦理的抵押貸款不屬這個范圍。
查看全文↓ 2018-11-04 22:30:56
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住宅地產(chǎn)，你是指個人住房商業(yè)貸款吧，就是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。
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臨時土地使用證怎么換正式的土地證1．《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。2．想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時土地證換成正式土地使用證，同時帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了；3．但是同時得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門；
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1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。
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1 、可以在外墻做保溫層，2、 室內(nèi)做地暖，3 、每個房間都放暖氣片！如果是自建房的話，可以地暖和暖氣片同時使用，不過要從如室內(nèi)門那分成倆組管道，一組走地暖，一組走暖氣片！如果您選擇地暖的話，真的就沒必要再選擇暖氣片了，地暖的溫度是在28-38度之間，做在地磚下面，暖氣片是在40-50度之間，一般都是掛在墻上！
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