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• 141****9489

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢!

  查看全文↓ 2018-10-31 01:54:42
• 154****5427

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。
  一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:54:35
• 135****0173

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
  一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：
  1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；
  二、買方公積金貸款購(gòu)房：
  1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 01:54:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)第2套房的界定
  答

  首套**三成,二套**六成!

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 第2套房子交多少稅
  答

  目前購(gòu)買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購(gòu)買房屋還需繳納以下稅費(fèi)：1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；3、交易服務(wù)費(fèi)為建筑面積（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買2套房**多少
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我打算買第2套房契稅要交多少怎么算
  答

  以家庭為單位,家庭成員名下登記有房產(chǎn),再買就是二套房。家庭成員指夫妻雙方及未成年子女。非首套房契稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%交。部分地區(qū)調(diào)整為4%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 名下有房產(chǎn)再買第2套房有影響嗎
  答

  名下有房產(chǎn)再買第2套房不一定有影響，沒(méi)有影響的情況表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、外地有房產(chǎn)，但并沒(méi)有貸款，在本地購(gòu)房可以按首套房購(gòu)買。2、有房拆遷，但沒(méi)有備案，這時(shí)候也是屬于無(wú)房的狀態(tài)，并不限購(gòu)，可以按照首套房進(jìn)行購(gòu)買。3、名下有房，但是非住宅。二套房也就是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，主要是以借款人的家庭為單位來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，不僅認(rèn)房同時(shí)也認(rèn)貸，如果是異地購(gòu)房貸款，還需要提供一年以上的擬購(gòu)房地的納稅證明，或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，否則也要按照二套房貸來(lái)進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于二套房的認(rèn)定，通常有以下7種情況：1、父母名下有房，但以未成年子女的名義再購(gòu)房。2、未成年時(shí)名下有房，成年后貸款購(gòu)房。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)房再貸款購(gòu)房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。5、首次購(gòu)房時(shí)使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房時(shí)使用商業(yè)貸款或是公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，即便兩人戶口并非在一起，也被算作第2套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異之后一方再申請(qǐng)購(gòu)房。

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