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• 132****0259

  你好，據(jù)我所知，2017年房屋鑒定檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲級房屋安全檢測鑒定的話辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告收費(fèi)一般面積超過1500平方應(yīng)該是按4-6元一平方。一般常規(guī)的收費(fèi)應(yīng)該在1w-1.5w左右。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:42:24
• 158****7552

  房屋檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  房屋檢測收費(fèi)的不同一般來說會按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝修程度、房屋類型以及建筑面積的不同來收取，一般分為普通住宅、商務(wù)、商廈娛樂以及公共建筑,此外還有復(fù)式住宅、聯(lián)排別墅、以及獨(dú)立別墅等。
  首先就是普通住宅、商務(wù)、商廈娛樂以及公共建筑這幾種房屋的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這幾種房屋收費(fèi)方式是相同的：
  房屋面積在90㎡以下的全裝修費(fèi)收取費(fèi)用700元，毛坯房則收費(fèi)500元；
  房屋面積在91-120㎡以下的全裝修房收取費(fèi)用800元，毛坯房則收費(fèi)600元；
  房屋面積在121-150㎡以下的全裝修房收取費(fèi)用900元，毛坯房則收費(fèi)700元；
  房屋面積在151-200㎡以下的全裝修房收取費(fèi)用1000元，毛坯房則收費(fèi)800元；
  如果房屋面積在200㎡以上,則全裝修房加收7元/㎡，而毛坯房加收5元/㎡。
  其次還有復(fù)式住宅、聯(lián)排別墅、以及獨(dú)立別墅等不同的住宅

  查看全文↓ 2018-10-30 15:42:03
• 139****6818

  房屋安全鑒定的收費(fèi)會根據(jù)鑒定的類型、鑒定的面積、項(xiàng)目的規(guī)模、檢測項(xiàng)目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，一般房屋安全鑒定檢測按建筑面積計(jì)算，折合單棟常規(guī)收費(fèi)約8000元～20000元不等，具體根據(jù)項(xiàng)目的情況上下浮動。
  房屋安全鑒定費(fèi)下浮情況：對普通房屋，如進(jìn)行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關(guān)鑒定項(xiàng)目，有可能房屋安全鑒定費(fèi)會相應(yīng)減少。
  房屋安全鑒定費(fèi)上浮情況：對較重要的房屋，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)房屋安全鑒定件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)檢測項(xiàng)目，有可能房屋安全鑒定費(fèi)會增加。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:41:50

相關(guān)問題

• 問 ??新加坡房屋價(jià)格誰比較清楚？
  答

  新加坡地區(qū)的房產(chǎn)投資主要是以，房產(chǎn)投資的公寓房產(chǎn)投資為主的，投資者在新加坡地區(qū)購置公寓房產(chǎn)的話，如果是新加坡地區(qū)，郊區(qū)地區(qū)的房產(chǎn)投資，**低是10000新幣一平方米，這是新加坡地區(qū)目前**新的公寓房價(jià)，如果以私人住宅房價(jià)**低的房產(chǎn)投資大約15000新幣一平方米。

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• 問 ??房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪位比較清楚？
  答

  農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下1草房每平方米補(bǔ)償1900元2磚瓦房2400元3搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元4樓房(二層以上)3300元5地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元2017農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償？土地法修正草案現(xiàn)行第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍在住房保障方面：

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• 問 ??日本買房價(jià)格哪位比較清楚？
  答

  根據(jù)地方不同當(dāng)然價(jià)錢也不同東京都內(nèi)的話一戶建基本需要2億日圓左右，安現(xiàn)在的匯率差不多1500萬人民幣，像千葉之類的地方相對比較便宜，需要1億左右，差不多750萬人民幣，日本建筑分為木制和鐵骨的，高層建筑大多都是鐵骨的，抗震性比較強(qiáng)，拿新宿舉例，一個(gè)80平米的房子也差不多需要人民幣700多萬了，不過像那樣的繁華區(qū)不適合居住，我建議住千葉或者崎玉，房子比較便宜，而且空氣好因?yàn)樵谌毡拒嚪浅１阋耍隰[事區(qū)買高價(jià)的房子不如在類似這樣的地區(qū)買一套差不多的，再用剩余的錢買一臺車，停車費(fèi)方面也會比較便宜我也想去呢，不過看起來好貴。

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• 問 ??哪位比較清楚房屋折舊費(fèi)怎么算？
  答

  你好,房屋年折舊率一般分為房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊兩個(gè)方面。房屋年折舊率算法如下房屋因素折舊。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期,按照理論折舊率,混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年,每年的折舊率2%。另外,舊房的套型落后,功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外,樓層對價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例,2層和5層為基準(zhǔn)價(jià),1層和6層減價(jià)3%,7層減價(jià)5%,3層和4層加價(jià)3%,若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無朝南門窗減價(jià)5%。環(huán)境因素折舊。無物業(yè)管理和非獨(dú)立封閉小區(qū)分別減價(jià)5%,位于省、市重點(diǎn)中**區(qū)的加價(jià)15%等等。一般商用房屋按照20年5%的凈殘值率,在此基礎(chǔ)上計(jì)算的折舊率如下年折舊率=(1-5%)÷20=4.75%月折舊率=4.75%÷12=0.40%5年4個(gè)月折舊率=4.75%*5.33=25.33%折舊費(fèi)用的計(jì)算,稅法有相關(guān)規(guī)定,**好是按照稅法要求進(jìn)行計(jì)算房屋折舊年限為20年,每月折舊計(jì)算為每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/20*100%其中,對殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%,外資企業(yè)為10%房屋折舊率怎么計(jì)算其實(shí),二手房估價(jià)測算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況具體分析,一般有幾方面的因素可供參考:房屋因素折舊。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期,按照理論折舊率,混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年,每年的折舊率2%。另外,舊房的套型落后,功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外,樓層對價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例,2層和5層為基準(zhǔn)價(jià),1層和6層減價(jià)3%,7層減價(jià)5%,3層和4層加價(jià)3%,若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無朝南門窗減價(jià)5%。環(huán)境因素折舊。環(huán)境因素既有自然的,也有社會的;既有大環(huán)境,也有小環(huán)境。在同一地段,舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū),比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等,舊房都要大打折扣。再如社會環(huán)境,在同一土地級別地區(qū),有的適合經(jīng)商,有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會對房屋價(jià)格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非獨(dú)立封閉小區(qū)分別減價(jià)5%,位于省、市重點(diǎn)中**區(qū)的加價(jià)15%等等

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• 問 ??買房怎么交稅哪位比較清楚？
  答

  買房子交稅嗎?買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。買房子交稅嗎？買房子交稅怎么算的買房子交稅怎么算的?1、契稅是根據(jù)房屋所有權(quán)發(fā)生位移的不動產(chǎn)作為納稅的對象,如果所需要購房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅,如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。2、營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人來征收的,是就其所取得的營業(yè)額所征收的一種稅,營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營業(yè)稅按房產(chǎn)總額的5.6%進(jìn)行繳納,若是房產(chǎn)已經(jīng)購買滿五年的營業(yè)稅則可以減免。3、個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,個(gè)人所得稅一般按照房屋價(jià)值全額的1%或者賣房價(jià)格與原房價(jià)的差額的20%進(jìn)行繳納,如果該房產(chǎn)是是五年內(nèi)購買的的少有普通住房,則個(gè)人所得稅可以獲得減免。4、印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來收取,但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。

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