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• 151****2473

  銀行發(fā)放貸款后：
  （1）一手房的貸款發(fā)放。
  在借款人貸款審核通過(guò)后，銀行將貸款金額發(fā)放到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。銀行或開(kāi)發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。
  注意事項(xiàng)：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶(hù)銀行卡（折），按照規(guī)定期日開(kāi)始償還貸款。
  
  （2）二手房的貸款發(fā)放。
  銀行在收到買(mǎi)方遞交的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣(mài)方提供的賬戶(hù)中。
  注意事項(xiàng)：（1）賣(mài)方賬戶(hù)為貸款行開(kāi)辦的賬戶(hù)。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶(hù)銀行卡（折），按照規(guī)定期日開(kāi)始償還貸款。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:26:05
• 155****1254

  申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，要填寫(xiě)個(gè)人借款合同+（抵押/保證/信用）合同+補(bǔ)充合同，支付申請(qǐng)類(lèi)別（自主/受托）。填寫(xiě)合同后借款人及其配偶，抵押/保證人及其配偶簽字，客戶(hù)經(jīng)理和信貸主管簽字審批（應(yīng)該按照授權(quán)金額權(quán)限找相關(guān)主管責(zé)任人簽字，一般都是客戶(hù)經(jīng)理來(lái)做）。
  然后走電子流程，電子流程各個(gè)銀行應(yīng)該不一樣，如果你是銀行從業(yè)人員，問(wèn)你的前輩，如果是借款人這一步你就不用管了，電子流程通過(guò)以后應(yīng)該可以放款了。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:25:58
• 131****6588

  不同的銀行，具體的住房貸款發(fā)放流程是不一樣的，這里以郵儲(chǔ)銀行為例：
  據(jù)了解，郵儲(chǔ)銀行小額貸款的放款流程大致為，借款人提出貸款申請(qǐng)，受理行對(duì)客戶(hù)的資質(zhì)及提交的貸款材料進(jìn)行審核及真實(shí)性審查，如信貸員會(huì)到申請(qǐng)人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和家庭住所進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，之后會(huì)將相關(guān)材料提交給審查審批人員，如果審批通過(guò)，就會(huì)有工作人員與借款申請(qǐng)人聯(lián)系并準(zhǔn)備貸款合同簽訂事宜，之后簽訂合同后進(jìn)行放款。
  一般而言，在信貸員對(duì)借款人實(shí)地調(diào)查后3天內(nèi)，工作人員就會(huì)與借款人溝通答復(fù)審批結(jié)果。不過(guò)據(jù)郵儲(chǔ)行工作人員介紹，如果借款人用錢(qián)確實(shí)較急，也可事先跟受理行溝通協(xié)調(diào)以爭(zhēng)取更快的放款時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:25:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋貸款新政策問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén)，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

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• 問(wèn) 房屋貸款合同有什么用？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋抵押貸款合同：1、如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，那么四份就夠了，自己留存一份，銀行經(jīng)辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。2、如果房子是期房的話(huà)，除了上述的四份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還需一份。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房流程？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)?！　〉诙?，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

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• 問(wèn) 工商公積金貸款流程？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、工商銀行住房公積金貸款的條件 1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份; 2、參加住房公積金并能正常繳交; 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件; 5、有規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款; 6、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 二、工商銀行住房公積金貸款的資料 1、具有法律效力的身份證件; 2、住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章; 3、合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料; 4、購(gòu)買(mǎi)住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明; 5、使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明; 6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 房屋托管流程是什么？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋托管的流程：1. 信息登記：房屋的大小，里面的配套設(shè)施等物品進(jìn)行登記。2. 確認(rèn)評(píng)估：由受托管的一方評(píng)估房屋可租的價(jià)格。3. 協(xié)商確定房屋出租的價(jià)格。4. 簽訂托管合同。5. 物業(yè)交接：把房屋與房屋的鑰匙交接給受托管方。

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