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• 134****8707

  一、工商銀行住房公積金貸款的條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、參加住房公積金并能正常繳交;
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件;
  5、有規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;
  6、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  二、工商銀行住房公積金貸款的資料
  1、具有法律效力的身份證件;
  2、住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章;
  3、合法有效的購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料;
  4、購(gòu)買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;
  5、使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明;
  6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:23:35
• 132****5907

  辦理公積金貸款流程
  一、借款申請(qǐng)人咨詢
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  二、初審與評(píng)估
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估
  1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審。
  2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書(shū)》上簽字。
  3.貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
  4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
  三、借款申請(qǐng)人等待電話通知
  1.貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:23:22
• 158****2365

  你好，工行公積金貸款，需要滿足條件的。申請(qǐng)工商銀行個(gè)人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：
  （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  （二）參加住房公積金并能正常繳交；
  （三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；
  （五）有規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  （六）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人； 申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，只要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。 推薦產(chǎn)品網(wǎng)站“99貸”，那上面有相關(guān)的知識(shí)，如果你沒(méi)有申請(qǐng)成功，要看下你是不是不滿足他們的條件哦

  查看全文↓ 2018-10-26 10:23:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房流程？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。　　第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎?！　〉谌?，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

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• 問(wèn) 房屋貸款放款流程？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過(guò)后，銀行將貸款金額發(fā)放到開(kāi)發(fā)商賬戶。銀行或開(kāi)發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項(xiàng)：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開(kāi)始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買方遞交的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項(xiàng)：（1）賣方賬戶為貸款行開(kāi)辦的賬戶。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開(kāi)始償還貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款需要流水嗎？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  公積金貸款同樣是需要銀行流水和公司開(kāi)出的資信證明，**終放款的還是銀行。特別提示，公積金貸款需要樓房已經(jīng)封頂才可申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款可貸幾年？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。　　大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度（具體咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)），比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*（1+30%）=104萬(wàn),2A評(píng)級(jí)可以貸92萬(wàn)　　其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式： 借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）

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• 問(wèn) 逾期幾次不能公積金貸款？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  個(gè)人信用卡或者銀行貸款逾期還款連續(xù)三次，即連續(xù)三個(gè)月逾期，或者在兩年之內(nèi)累計(jì)逾期超過(guò)六次，就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款了。目前，征信機(jī)構(gòu)采集的個(gè)人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要參考貸款人**近24個(gè)月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個(gè)人的還款意愿和還款能力。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;

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