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• 134****3620

  國(guó)有土地上無(wú)證房屋的形成是由不同原因造成的，因此，辦理房產(chǎn)證，將按照不同原因造成的無(wú)證情況分類辦理。包括：無(wú)國(guó)有土地使用證，但有相關(guān)土地使用批準(zhǔn)手續(xù)，或國(guó)有土地來(lái)源清楚、無(wú)爭(zhēng)議的房屋；無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:26:59
• 135****9613

  在實(shí)際操作中，“建房申請(qǐng)”不是向村民委員會(huì)寫，而是向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門遞交申請(qǐng)。
  
  國(guó)土所在接到“申請(qǐng)”后，會(huì)給一份“農(nóng)村居民建房用地申請(qǐng)表”，按此表填好后，找社、村簽字蓋好章，再返回國(guó)土所即可。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:26:52
• 151****9831

  尊敬的村委會(huì):
  
  
  本人xxx，是本村下河街道居民。本人因xxxx事， 由于自家房屋十分老舊，是我們夫妻兩在15年前建造的，只有兩層。然而，如今的縣城房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，我家庭經(jīng)濟(jì)狀況也不好，無(wú)力為兒子購(gòu)置新房，所以考慮將自家的兩層住房修建成四層樓房。
  
  
  因?yàn)榭紤]到因房屋修建可能帶來(lái)的擾民問(wèn)題以及相關(guān)的種種情況，特此向村委會(huì)提出農(nóng)村房屋修建的申請(qǐng)。
  
  
  希望村委會(huì)根據(jù)我家庭的實(shí)際困難，核實(shí)相關(guān)情況，審閱批準(zhǔn)我的申請(qǐng)。我們將盡快施工修建，保證工程質(zhì)量，力所能及地減少對(duì)于周圍居民的影響。
  
  
  此致！
  
  
  申請(qǐng)人：xxx
  
  
  xxx年XXX月XX日

  查看全文↓ 2018-10-27 18:26:41
• 148****7292

  1、申請(qǐng)修建經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)管理局提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明擬建經(jīng)濟(jì)適用住房的地點(diǎn)、占地面積、擬建規(guī)模以及開(kāi)工、竣工時(shí)間。并附下列資料（復(fù)印件）：
  ①申請(qǐng)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證；
  ②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；
  ③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)近三年來(lái)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)；
  ④銀行出具的資信證明；
  ⑤其它相關(guān)資料。
  2、市房地產(chǎn)管理局在市發(fā)改委下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃內(nèi)，在規(guī)定期限內(nèi)作出同意修建或者不同意修建的答復(fù)。對(duì)不同意的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，推行通過(guò)招投標(biāo)的方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。參與投標(biāo)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有三級(jí)以上資質(zhì)、相應(yīng)的資本金、良好的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。
  3、申請(qǐng)單位持市房管局審批文件或《中標(biāo)通知書(shū)》向市規(guī)劃局、國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理規(guī)劃及建設(shè)用地審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:26:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋動(dòng)遷分配問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算?！　?2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！　?3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

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• 問(wèn) 房屋終止合同問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  終止房屋合同協(xié)議書(shū)甲方(出賣人)：身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話：乙方(買受人)：身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話： 年 月 日，乙方為購(gòu)買甲方的【小區(qū)名稱】 【棟】 【單元】 【號(hào)】 房屋，與甲方簽訂了合同編號(hào)為【】的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》(合同簽約備案號(hào):)。現(xiàn)乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行上述合同，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》等法律的規(guī)定及雙方簽訂的合同約定，就合同解除事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守：一、乙方因無(wú)法按照其與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的約定按期向甲方支付購(gòu)房款，現(xiàn)乙方向甲方提出解除雙方原簽訂的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，甲方同意解除雙方簽訂的上述合同。二、乙方同意按照《商品房買賣合同》第九條的及《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的相關(guān)約定，向甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。三、因雙方原簽訂的商品房買賣合同已辦理了簽約備案登記手 續(xù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)攜帶本人有效證件及原商品房買賣合同等相關(guān)資料，前往崇州市房管局配合甲方辦理撤銷商品房買賣合同簽約備案登記的相關(guān)手續(xù)。乙方逾期辦理的，每逾期1天，乙方應(yīng)按購(gòu)房總款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中直接扣除該違約金。四、甲方在商品房買賣合同備案登記正式撤銷后 個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已經(jīng)支付的全部房款在按照本協(xié)議第二條和第三條的約定扣除乙方應(yīng)支付的全部違約金后退還給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)，同時(shí)乙方應(yīng)將《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及其附件、收款收據(jù)等全部資料退還給甲方。五、因辦理撤銷備案登記等相關(guān)合同解除手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括而不限于稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)均由乙方自行承擔(dān)。六、乙方不得再行依據(jù)雙方原簽訂的《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及其附件向甲方主張任何權(quán)利。七、本協(xié)議一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

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• 問(wèn) 房屋質(zhì)量安全鑒定問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  現(xiàn)代生活中，人們買房、賣房的活動(dòng)日益頻繁，房屋安全意識(shí)逐漸在許多人心中得到加強(qiáng)，因此，專門的房屋安全鑒定部門成為許多市民求助的對(duì)象。市房屋安全管理鑒定中心是經(jīng)市編委批準(zhǔn)設(shè)立的房屋安全鑒定專職機(jī)構(gòu)，出具的鑒(審)定文書(shū)是本市認(rèn)定房屋安全技術(shù)性能唯一合法有效的法定文書(shū)。受市房管局委托，承擔(dān)房屋安全管理的具體工作，主要業(yè)務(wù)范圍:一、市區(qū)范圍內(nèi)各類房屋安全鑒定。二、市區(qū)范圍內(nèi)各類房屋改造安全審定。三、需大修房屋的技術(shù)狀態(tài)評(píng)定。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款率問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  貸款月利息計(jì)算公式：　　貸款本金x月利率/30(天)x一個(gè)月(30天)=貸款月利息貸款利息計(jì)算1、短期貸款利息的計(jì)算　　短期貸款(期限在一年以下，含一年)，按貸款合同簽定日的相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息。貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息?！　《唐谫J款按季結(jié)息的，每季度末月的20日為結(jié)息日;按月結(jié)息的，每月的20日為結(jié)息日。具體結(jié)息方式由借貸雙方協(xié)商確定。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。**后一筆貸款清償時(shí)，利隨本清。2、中長(zhǎng)期貸款利息的計(jì)算　　中長(zhǎng)期貸款(期限在一年以上)利率實(shí)行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內(nèi)應(yīng)分筆撥付的所有資金)根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿一年后(分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準(zhǔn))，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。

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• 問(wèn) 房屋建造資質(zhì)問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  根據(jù)建設(shè)部頒布《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下：綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬(wàn)元。2、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。3、具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。4、注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。5、企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。6、企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。7、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。8、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。9、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

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