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• 148****9626

  還貸流程
  　　分步還貸少走彎路
  　　第一步：找出購房時與銀行簽訂的《個人購房借款合同》，察看其中有關提前還貸的條款，看合同中是否約定提前還貸須交違約金。
  　　如建設銀行的借款合同中，第十條明確約定，銀行因借款人提前還款所受的應得利息的損失，不再要求借款人予以補償。而有的銀行則在合同中約定，借款人提前還貸，銀行保留收取違約金的權利。
  　　再如對時間的約定，工商銀行借款合同第十二條規(guī)定，借款人提前還款，應提前1個月書面通知銀行；而建設銀行則約定，提前10個工作日提出申請即可。
  　　第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點，因為有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與當時辦理貸款的部門不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，以免白跑一趟。
  　　提前還貸需要攜帶哪些證件也要提前問清楚并準備齊全，像身份證、戶口本（復印件、戶口本本人頁、變更頁）、配偶的身份證、戶口本（復印件、戶口本本人頁）、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明）、產(chǎn)權證、房屋買賣合同、借款合同、還款清單或還款存折復印件等，都是必備的證件。
  　　第三步：請銀行人員大致計算出你提前還款所需要的額度，將現(xiàn)金存入銀行，然后攜相關證件到借款銀行，填寫《提前還款申請表》，即可辦理提前還款。
  　　第四步：從銀行領取提前還款證明，到當初辦理提前還款時的保險公司辦理退保

  查看全文↓ 2018-10-27 17:26:37
• 155****1109

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：
  第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料。
  第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
  第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)。
  第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:26:27
• 132****9226

  是的，貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。
  借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:26:21

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  通常住宅用地的使用年限為70年，即是你房產(chǎn)的土地使用年限為70年，到期后可申請續(xù)期，如不申請續(xù)期的國家是無償收回土地，但現(xiàn)在建的普通住宅會有70年長的樓齡嗎？還不成危房嗎？這還是個問題呢。通常3、40年左右都會被征收再開發(fā)啦，即是會拆遷了。

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• 問 房貸違約問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  合同有具體約定的，從約定對于在房屋買賣合同中對貸款風險已經(jīng)進行約定的，視為買家對貸款不足或不批準的后果有了明確的預期，并做了相應的安排，故不適用情勢變更，視為買家的商業(yè)風險。

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• 問 房貸需要條件？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  需提供的資料： 1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。 2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。 3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具工資收入證明、借款人銀行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。

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