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• 135****3833

  通常住宅用地的使用年限為70年，即是你房產(chǎn)的土地使用年限為70年，到期后可申請(qǐng)續(xù)期，如不申請(qǐng)續(xù)期的國(guó)家是無償收回土地，但現(xiàn)在建的普通住宅會(huì)有70年長(zhǎng)的樓齡嗎？還不成危房嗎？這還是個(gè)問題呢。通常3、40年左右都會(huì)被征收再開發(fā)啦，即是會(huì)拆遷了。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:44:51
• 159****4039

  就是說這房子70之內(nèi)算你的，70年之后現(xiàn)在的政策是自動(dòng)順延。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:44:33
• 154****8097

  根據(jù)中國(guó)的土地出讓使用年限的相關(guān)規(guī)定，分別有如下幾種：
  
  
  一、住宅用地(商品房用地)為70年。
  
  
  二、工業(yè)用地(工廠、工業(yè)區(qū))為50年。
  
  
  三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地為50年。
  
  
  四、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地為40年。
  
  
  五、其他綜合類性質(zhì)用地為50年。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:44:23
• 143****1992

  70年指的是土地使用權(quán)，房子永遠(yuǎn)是你的。這么說吧 ，政府把這塊地70年的使用權(quán)賣給開發(fā)商然后他在上面建房子，你買了這個(gè)房子，房子永遠(yuǎn)是你的但是70年以后房子下面的地就是國(guó)家的。
  不能說開發(fā)商給點(diǎn)錢就把那塊地永遠(yuǎn)買下來了，但是不管多久房子還是你的，就是這個(gè)意思。如果說到時(shí)候政府拆遷只會(huì)賠償你房子的錢不會(huì)賠償土地的錢。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:44:16
• 157****5233

  產(chǎn)權(quán)70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國(guó)家不可能無償收回土地的，這個(gè)問題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦！
  ？除了上海的老洋房或者古董之外，還沒有見過房齡70年的房子，**多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！
  再說這房子你兒子**多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時(shí)候買的房子，你兒子成年的時(shí)候住不住還是兩回事，所以這個(gè)問題根本就不用擔(dān)心！

  查看全文↓ 2018-11-14 16:44:06

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)什么意思？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利產(chǎn)權(quán)七十年到期后 如果經(jīng)過檢測(cè)房屋可以繼續(xù)使用的話 那么房屋產(chǎn)權(quán)自動(dòng)續(xù)期 您不用擔(dān)心 而且也不用繳納任何手續(xù)費(fèi)

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• 問 房貸退保是什么意思？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  還貸流程 　　分步還貸少走彎路 　　第一步：找出購房時(shí)與銀行簽訂的《個(gè)人購房借款合同》，察看其中有關(guān)提前還貸的條款，看合同中是否約定提前還貸須交違約金。 　　如建設(shè)銀行的借款合同中，第十條明確約定，銀行因借款人提前還款所受的應(yīng)得利息的損失，不再要求借款人予以補(bǔ)償。而有的銀行則在合同中約定，借款人提前還貸，銀行保留收取違約金的權(quán)利。 　　再如對(duì)時(shí)間的約定，工商銀行借款合同第十二條規(guī)定，借款人提前還款，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知銀行；而建設(shè)銀行則約定，提前10個(gè)工作日提出申請(qǐng)即可。 　　第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)，因?yàn)橛行┿y行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與當(dāng)時(shí)辦理貸款的部門不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，以免白跑一趟。 　　提前還貸需要攜帶哪些證件也要提前問清楚并準(zhǔn)備齊全，像身份證、戶口本（復(fù)印件、戶口本本人頁、變更頁）、配偶的身份證、戶口本（復(fù)印件、戶口本本人頁）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離異證明）、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同、還款清單或還款存折復(fù)印件等，都是必備的證件。 　　第三步：請(qǐng)銀行人員大致計(jì)算出你提前還款所需要的額度，將現(xiàn)金存入銀行，然后攜相關(guān)證件到借款銀行，填寫《提前還款申請(qǐng)表》，即可辦理提前還款。 　　第四步：從銀行領(lǐng)取提前還款證明，到當(dāng)初辦理提前還款時(shí)的保險(xiǎn)公司辦理退保

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• 問 買房雙稅是什么意思？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  個(gè)稅即個(gè)人所得稅，現(xiàn)行稅率：普通住宅按評(píng)估價(jià)的1%征收。稅費(fèi)多少，取決于房屋的評(píng)估價(jià)值。估價(jià)高，稅費(fèi)也高；估價(jià)低，反之亦低。雙稅是指?jìng)€(gè)人所得稅和增值稅。

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• 問 固定產(chǎn)權(quán)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  不能確認(rèn)為固定資產(chǎn)，因?yàn)檫€沒有取得固定資產(chǎn)所有權(quán)。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)樓房問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別對(duì)待?！耙奄徆俊保彿咳酥灰a(bǔ)齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會(huì)動(dòng)搖國(guó)家的土地制度。而對(duì)于“使用權(quán)”房來說，上市出售則會(huì)有一線希望，因?yàn)?，?guó)家也在一直提倡并做著改革試點(diǎn)的努力。

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