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• 131****5500

  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：
  一、 等額本息計(jì)算公式：
  計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
  需要注意的是：
  1、各地城市公積金貸款 **高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；
  2、對(duì)已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  二 、等額本金計(jì)算公式：
  每月還款額=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/還款月數(shù)
  每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率
  計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:26:08
• 145****1661

  1、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  2、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  3、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  4、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；
  5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:25:55
• 137****3978

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

  查看全文↓ 2018-10-27 11:25:33

相關(guān)問題

• 問 規(guī)劃紅線是什么？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  大多數(shù)地方規(guī)劃部門在用地上是出藍(lán)線，土管部門出紅線。在用地范圍內(nèi)規(guī)劃部門還要審批出具建筑紅線控制建筑平面范圍和空間利用。有些地方為減小單位面積地價(jià)（也有的是為了控制區(qū)分不同地段價(jià)格，沿街的價(jià)格高些等多種原因）由沿市政道路的建設(shè)方承擔(dān)臨邊的市政用地的征收。

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• 問 大修公積金是什么？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  就是在你買房的時(shí)候按照5%繳納的錢，現(xiàn)在應(yīng)該在光大銀行里面存著，等著你們這個(gè)樓要大修的時(shí)候就從這筆錢里面出！

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• 問 房貸什么時(shí)候下來？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一般需要25個(gè)工作日左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 無立板樓梯是什么？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、梯段改變方向時(shí),平臺(tái)扶手處的**小寬度不應(yīng)小于梯段凈寬.當(dāng)有搬運(yùn)大型物件需要時(shí)應(yīng)再適量加寬.　　2、每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級(jí),亦不應(yīng)少于3級(jí).3、樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m.梯段凈高不應(yīng)小于2.20m.　　注：梯段凈高為自踏步前緣線（包括**低和**高一級(jí)踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)）量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度.　　4、樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手,梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手,達(dá)四股人流時(shí)應(yīng)加設(shè)中間扶手. 　　5、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m.靠樓梯井一側(cè)水平扶手超過0.50m長時(shí),其高度不應(yīng)小于1m.　　6、踏步前緣部分宜有防滑措施.　　7、有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.20m時(shí),必須采取安全措施.　　8、樓梯踏步的高度比應(yīng)符合表4.2.1的規(guī)定.

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• 問 土地證明是什么？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  土地權(quán)屬來源證明主要有以下幾種：1. 各時(shí)期政府土地主管部門征、撥（使）用土地的批準(zhǔn)文件；如建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地劃撥決定書、土地出讓合同、企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置批文等；2.土地證書；3.因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)或所有權(quán)的，除提交買賣、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書或證明外，還應(yīng)提交土地使用權(quán)或所有權(quán)原始取得證明；4.無任何手續(xù)、擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件；5.地上附著物權(quán)屬證明主要是房屋產(chǎn)權(quán)證明；

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