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• 149****9463

  　目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
  【招商銀行】
  　　如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。
  　　貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%”。
  等額本息和等額本金兩種還款方式供您選擇：
  　　如果貸款10萬元，10年為期限，等額本息還款法每月需還款1245.91元，等額本金還法第一個月還款金額為1551.08元，下個月則更少一點。
  【中國銀行】
  　　中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。
  　　貸款金額與房齡息息相關，5~10年的為評估價格的50%，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。
  等額本息和等額本金兩種還款方式供您選擇：
  　　以10萬元為例，10年為期限，等額本息還款法每月需還款1204.31元，等額本金還法第一個月還款金額為1485.83元，下個月則更少一點。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:29:20
• 146****5109

  什么是房產(chǎn)證抵押貸款？
  在了解房產(chǎn)證抵押貸款利率這個問題之前，讓我們先來了解一下什么才是房產(chǎn)證抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于各種消費、資金周轉和經(jīng)營性用途，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。抵押后的房產(chǎn)證仍然可以正常使用或出租，抵押額度**高為抵押物評估值的8成。
  房產(chǎn)證抵押貸款利率如何計算？
  在抵押貸款中，除了房產(chǎn)證可以作為抵押物之外，其實還有很多合法抵押物，諸如有價證券、機器設備、私有財產(chǎn)、流動資產(chǎn)等等。那么為什么大多數(shù)人卻喜歡用房產(chǎn)證來作為抵押物呢？那是因為房產(chǎn)證抵押貸款利率是根據(jù)執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準利率或適當浮動，是所有抵押物中利率的一種抵押貸款方式。
  此外用房產(chǎn)證抵押貸款，批準貸款的額度是抵押物評估值的8成，因此相對于其他抵押物來說，人們可以得到更多的貸款。除此之外，房產(chǎn)證抵押貸款的審批時間大概在5個工作日內(nèi)，如果審批通過，十個工作日后銀行即可放款。因此房產(chǎn)證抵押貸款的辦事效率也特快，對于急需資金周轉的人來說，無疑是一大利好。
  貸款期限及其還款方式：
  值得一提的是，在房產(chǎn)證抵押貸款期限上，如果是用于購車、裝修、教育、大宗消費等其他用途的，貸款期限**長可達10年。在還款方式上，貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:29:01
• 135****4789

  拿房屋抵押貸款利率是多少?
  1、央行基準利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。
  2、按現(xiàn)行規(guī)定，城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍，下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準利率的0.9倍。
  3、央行及銀監(jiān)會發(fā)布的《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》中，明確表示各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。在系列監(jiān)管“重錘”下各行對個人消費貸款都收緊了審核標準。一位股份制銀行廣州分行行長對記者表示，該行房產(chǎn)抵押貸款利率上浮已達20%,預計其他銀行貸款利率都將醞釀上調。
  4、四大行對房產(chǎn)抵押貸款利率為基準水平上浮15%,而部分股份制銀行為基準利率上浮10%.但已有股份制銀行個貸客戶經(jīng)理對記者表示，上浮10%水平的貸款已很難申請。央行年底加息，房貸的按揭利率已經(jīng)相應上浮0.25個基點，預計今年個人消費貸款的利率水平還會進一步提升，客戶貸款成本與加息前比或將再上升10%。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:28:38
• 137****7335

  拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。
  房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：
  （1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  （3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、土地證等）
  （4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  （5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  （6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:28:20
• 141****3037

  用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%，利息在5%左右，看你具體貸款多少數(shù)目和年限。
  具體條件見下面：申請房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:28:08

相關問題

• 問 用房子抵押貸款利息多少
  答

  央行的基準利率是6.0 詳細來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有上浮15%~50% ，差不多實際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個人資質良好，比如有財產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準利息。以下詳細（我是按基準走的，你可以將實際利息套入計算）：利息：6.0貸款：30W年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年總利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月還款：30W÷36=8333.3每月等額本息還款：1500+8333=9833

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• 問 用房屋抵押貸款，請問下現(xiàn)在貸款的利息率是多少
  答

  所有銀行的存貸款利率都是一樣的，都執(zhí)行人民銀行規(guī)定的利率。 貸款年限 年利率 0-6月 (含6月) 6.48% 6月-1年 (含1年) 7.29% 1-3年 (含3年) 7.47% 3-5年 (含5年) 7.65% 5-30年 (含30年) 7.83% 如果問哪個貸款利率低其實貸款利率都是國家統(tǒng)一規(guī)定！ 而且具體的要分是單位貸款，還是個人貸款了?。?假如是個人貸款，利率下調的可能性幾乎是沒有的。 單位貸款利率下調的可能性是很小，現(xiàn)在銀根緊縮，向銀行貸款利率都是上浮執(zhí)行的。除非是一些大型公司，上市公司等在銀行信用很好和銀行才有談利率的可能。

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• 問 用房子抵押貸款利息是多少
  答

  這取決于多個因素，包括貸款金額，貸款期限，貸款利率，信用評分等。

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• 問 用房子抵押貸款，利息是多少？
  答

  看你在銀行還是貸款公司做，銀行利息一般低點，大概6-8厘，就是手續(xù)麻煩，借貸時間比較久，小額公司也可以，一般一分多，優(yōu)勢就在放款快，利息是先息后本，每個月還利息，**后一個月還本金就行了，貸款周期也很靈活比較適合商人資金周轉，我公司利息先息后本一分一，一低二低都可以

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款利息多少? 房產(chǎn)抵押貸的利息多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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