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• 147****6843

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:52:24
• 145****2946

  您好！關(guān)于民生銀行貸款問題，您可直接致電95568-3轉(zhuǎn)貸款專組（周一至周五（國家法定假日除外）9:00-17:00）進(jìn)行咨詢，或可在工作日時(shí)直接聯(lián)系我行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了解！

  查看全文↓ 2019-05-03 13:52:19
• 143****1810

  
  　　為了迎合滿足更多人的需求，房產(chǎn)抵押貸款成為了很多人進(jìn)行抵押貸款的熱衷選擇方式，但是辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要滿足一定的條件，還需要提交特定的資料，那么個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款怎么貸?需要哪些流程呢?
  
  
  
  　　個(gè)人房屋抵押貸款怎么貸?
  
  
  　　1、貸款申請
  
  
  
  　　借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
  
  
  
  　　2、準(zhǔn)備貸款資料
  
  
  
  　　如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
  
  
  
  　　如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
  
  
  
  　　3、看房評估
  
  
  
  　　提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。
  
  
  
  　　每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
  
  
  
  　　4、報(bào)批貸款
  
  
  
  　　將所有審貸資料還有評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。
  
  
  
  　　5、抵押登記手續(xù)
  
  
  
  　　銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
  
  
  
  　　個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
  
  
  
  　　1、房產(chǎn)證原件
  
  
  
  　　2、借款人近半年的流水記錄
  
  
  
  　　3、對應(yīng)申請銀行要求提供的其他文件、證明等
  
  
  
  　　4、借款人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本
  
  
  
  　　5、與申請銀行指定的評估公司的評估報(bào)告
  
  
  
  以上就是抵押貸款的流程和材料，不過需要注意到是:
  
  各家銀行貸款利息、額度差別很大，審核難易有差別，甚至同銀行不同支行審核都有差別；以往壞賬率影響該支行；
  
  你想要額度高的利息低的吧，幾十家銀行的政策都了解嗎？各家優(yōu)勢不一樣，以及對客戶的征信流水要求也不一樣?；ハ喽计ヅ浜荜P(guān)鍵；
  
  銀行要求的貸款用途合同發(fā)票等林林總總的材料，你是否能提供，客戶經(jīng)理很忌諱幫你提供，如果提供不了**終拒貸也是常見的；
  
  哪怕你愿意花十幾個(gè)月一家家銀行申請，您的征信沒法去一家家銀行申請的，畢竟查詢多了，征信變得糟糕，什么貸款都難批款了。
  
  
  
  我們給您的建議是：讓專業(yè)的人幫您辦專業(yè)的事情
  
  從幾十家銀行中篩選利息額度**理想的；利息都可以幫你省幾萬塊；
  
  根據(jù)你的征信流水等條件，選擇容易通過的銀行，切莫被銀行撤回，要求補(bǔ)各種材料，結(jié)清貸款及信用卡才符合銀行負(fù)債率要去；
  
  貸前貸后各種復(fù)雜難辦的事情交給專業(yè)的人辦，省時(shí)省力；省去后續(xù)的麻煩，特別是放款后銀行對貸款用途不合理的，收回貸款，您怎么辦？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 13:52:15

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款利息多少？房產(chǎn)抵押貸款利率多少？
  答

  抵押貸款現(xiàn)行利率為基準(zhǔn)利率上浮10%以上不等。具體情視銀行不同，個(gè)人情況不同上浮比例不同。以下數(shù)據(jù)僅供參考。貸款要求及額度：抵押貸款為房屋評估價(jià)的60%，資質(zhì)特別好的**高為70%，貸款年限**長為10年，要求50平米以上。房產(chǎn)證抵押貸款利率：基準(zhǔn)利率：1年6.06%；2年6.10%；3年6.10%；4年6.45%；5年6.45%；5年到10年6.60%

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款利息是多少
  答

  首先看您的房產(chǎn)是否有貸款？如果有，可以做貸款房的二次貸款，月利息在6厘至8.5厘之間，貸款金額是您還房貸的月供的45倍至80倍。但銀行對個(gè)人是有一定要求的，符合一定的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價(jià)值的7～8成。

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• 問 房子抵押貸利息是多少? 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  工商銀行抵押貸款利率由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，幾種常見工商銀行抵押貸款利率所需的條件如下：貸款種類一：個(gè)人信用貸款個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，工商銀行抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請?jiān)擃愘J款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到**高不超過1500萬、期限**長20年的貸款?？瓷咸仔路孔?，85平，31萬，但是**需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的**錢嗎?就是說，銀行給我出20萬交**，剩下的11萬我自己出，然后我每個(gè)月還銀行的20萬，這樣是否可以?聽說貸款的話，時(shí)間需要1個(gè)月左右，我怎么樣才能讓開發(fā)商給我留著這套房子呢?如果是銀行因?yàn)槠渥陨淼睦碛?，要?*為20萬，只肯貸款11萬，那沒辦法。想辦法去湊足規(guī)定的**銀行才會(huì)進(jìn)入貸款程序。如果是房產(chǎn)商要求你**為20萬，可以根據(jù)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定，**一般為總房價(jià)的30%，和房產(chǎn)商就行協(xié)商。其余向銀行申請貸款就行。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款利息多少？ 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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