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• 132****4276

  1、截止2016年10月22日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。2、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
  3、中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:53:11
• 147****9138

  房貸的基準(zhǔn)利率都是相同的，商業(yè)貸款五年以上為5.15%。公積金貸款為3.25%。
  一些銀行會(huì)根據(jù)借款人的個(gè)人資質(zhì)來提供不同的房貸利率。如果借款人信用記錄好、工作和收入穩(wěn)定，能獲得銀行的主流利率；如果銀行認(rèn)為借款人是優(yōu)質(zhì)客戶，那有可能獲得利率優(yōu)惠；相反，如果借款人資質(zhì)不好，銀行有可能會(huì)提高房貸的利率。因此，可以說是同一個(gè)人，在不同的銀行申請(qǐng)的房貸利率也是不一樣的。
  另外，如果銀行的貸款額度收緊，在沒有錢貸款的緊張狀況下，一些銀行也可能提高房貸利率；而貸款額度足夠的銀行也就可能利率會(huì)優(yōu)惠一些。但是這種情況也只是暫時(shí)的，當(dāng)銀行資金有所緩解時(shí)，銀行的房貸利率可能會(huì)恢復(fù)正常水平，或者給予房貸利率優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:53:01
• 146****1363

  利率項(xiàng)目 年利率(%)
  一、短期貸款
  六個(gè)月（含） 6.10%
  六個(gè)月至一年（含） 6.56%
  二、中長期貸款
  一至三年（含） 6.65%
  三至五年（含） 6.90%
  五年以上 7.05 %
  三、個(gè)人住房公積金貸款:
  五年以下(含五年) 4.45%
  五年以上 4.90%

  查看全文↓ 2018-10-26 11:52:55

相關(guān)問題

• 問 房貸基本利率是多少？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。

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• 問 加拿大買房貸款利率問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  第一。移民者不要選錯(cuò)加拿大買房貸款?，F(xiàn)在有多種類型的加拿大買房貸款可供選擇，比較后制定一個(gè)方案用以應(yīng)付**壞的情況。一定要了解房貸的原始利率 （initial interest rates）、按揭利率、**數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰。 第二。不要將批準(zhǔn)前（pre-approval）與預(yù)獲資格（pre-qualified）兩個(gè)概念混為一談。在地產(chǎn)界二者一直存在很大爭議。事實(shí)上，在地產(chǎn)辭海中根本就沒有這兩個(gè)名次的解釋，它們的意思沒法界定。 有一種說法是，預(yù)獲資格（pre-qualified）指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)某些信息來推測可以給你提供多少貸款。如果你獲得了批準(zhǔn)前卡（pre-approval），就說明加拿大買房貸款機(jī)構(gòu)已對(duì)你提交的信息進(jìn)行了核實(shí)，在一定條件下，給你確定的活期利率。而還有很多貸款機(jī)構(gòu)將其理解為同種含義。

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• 問 房貸多少年劃算？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

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• 問 房屋按揭貸款**是多少？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

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• 問 二套房利率上浮10？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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