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• 136****4624

  物業(yè)是不會管非公共地區(qū)的漏水問題的，你的漏水地方在廚房和廁所，因此保修的話只能找到開發(fā)商。如果是樓上漏水造成你這邊的房間裝修損壞的話，你可以找樓上協商，哪怕沒有裝修，沒有使用，只要是樓上漏水下來的，他都要負責。不過你們也有相關的問題，發(fā)現了漏水也沒有及時的處理，等到壞了那么多才想處理，你們也負有一定的責任。
  既然樓上的房間都沒開始使用，那么樓上漏水可能是管道漏了，這個情況你可以控告開發(fā)商。被告你就把開發(fā)商，物業(yè)，樓上業(yè)主一起。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:33:55
• 154****4743

  房子漏水了我們該怎么辦呢？
  1、如果大家是買的房子，就可以直接找開發(fā)商或者售樓公司，讓他們自己來解決，大家在買房子的時候，收到房子一定要嚴格檢查，如果發(fā)現哪里有問題還有人負責，如果大家收房的時候沒有檢查，沒有發(fā)現問題，以后再有什么問題都得自己負責，如果有些原因分不清是誰的責任，那就得雙方都有責任了，所以大家在驗收房子方面要格外的細心。
  2、如果房子在保修期外，發(fā)生漏水了大家得自己負責了。所以大家應該知道，房子漏水了首先看看責任歸誰，由誰負責。房子漏水是什么原因造成的，如果是開發(fā)商的責任，直接找開發(fā)商解決，如果是樓上住戶的原因，應該讓樓上住戶負責，如果是樓下住戶因為裝修給樓上住戶帶來的危害造成房子漏水的找樓下住戶解決，如果是房子的年代久遠，居住的時間長造成的自己負責解決，大家再發(fā)現房子漏水了一定要查找漏水的原因，然后進行處理。
  房子漏水了會給家里帶來哪些麻煩？
  1、房子漏水了，家里的家具就會腐爛，掉色，變形等，會給生活帶來許多麻煩，給我們造成經濟損失。
  2、房子漏水了會使墻面長毛，發(fā)霉，從而影響美觀，墻面發(fā)霉容易滋生細菌，給大家的生活健康造成危害。
  3、房子漏水了會影響鄰居上下樓的之間的關系，給別人帶來麻煩，帶來危害。
  4、房子漏水了會使墻面發(fā)潮，影響房屋的壽命，影響房子的美觀，帶來許多不必要的麻煩。
  房子漏水的原因有很多種，大家一定要慎重，如果發(fā)現漏水，應及時尋找原因，及時解決，以免給大家的生活帶來不變，給大家?guī)頁p失。還有些人的房子是自己蓋的，那么這種情況下房子漏水了大家首先要檢查漏水是從那個地方漏水的，是什么原因漏水的，自己解決不了的時候只能找專業(yè)的人士進行解決了，自己的房子那就得自己負責任了。房子漏水在正常生活中經常可以看到，所以大家一旦發(fā)現房子漏水，一定要急時解決，以免房子漏水給大家造成麻煩，帶來危害。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:33:49
• 157****0551

  檢查房屋漏水的原因
  
  房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。也可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層，這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。也可能是通管道導致的房頂漏水原因，因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。
  
  如何解決房屋漏水的問題
  
  房屋漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，**直接的肯定是補漏了，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導致后續(xù)的費用負擔、分攤和收取上出現扯皮，因此，發(fā)現頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補。對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內房屋漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:33:43
• 142****3309

  這是屋面防水沒做好。
  可能你找來修的人都不怎么負責，或是本來他們就不專業(yè)，聽你說在屋頂找縫，這真得有點。。。
  他們做的黑油應該是聚氨酯。
  防水做在**表層是沒用的，因為你家漏水是現澆板有裂縫了。現澆板上面可能有保溫層，防水層，**上面才是保護層。
  所以，要做的話，要把保護層之類的挖開，一直挖到現澆板上，在現澆板上重新做防水，建議你找專業(yè)的防水公司。
  費用方面，因為要挖開重新做，所以會有點高，具體得看你們那邊的行情和面積，你房子買了有5年了嗎？住建部明文規(guī)定，防水工程的保修期是5年，沒過保修期的話，費用你可以找物業(yè)或開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:33:36

相關問題

• 問 知道的請說說房子漏水是什么原因？
  答

  房子漏水,水的來源有這幾部分。雨水、生活用水、管道滲水。1、雨水一般是外墻進來的,出現滲漏的地方都是靠近外墻的那一邊。漏水的跡象是和天氣相關度很高,可以據此判斷。也可以查找外墻是否有水漬現象。 2、生活用水,比較常見的是衛(wèi)生間,廚房,陽臺漏水。生活用水通過瓷磚縫隙,管道與水泥間的縫隙深入內部,順著墻體的毛細孔流竄,在不同的地方顯示漏水。可以通過二次試水實驗查看是否是生活用水導致的滲漏。3、管道滲漏。管道破裂,接口不牢是滲漏的原因,通常是持續(xù)不斷的,樓下的水印持續(xù)的擴大。當關閉總閘一段時間,就可以看見水印變小?；蛘咄Ｖ褂盟?天,查看水表的變化來判斷。

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• 問 ??知道說說房子漏水是什么原因？
  答

  造成漏水有，衛(wèi)生間漏水原因有1地面漏水 2防水沒做好，3水管壞了漏水 4暖氣管道漏水，5下水管漏水 6馬桶漏水 7反水彎漏水 8皮碗漏水等都是造成衛(wèi)生間漏水根源。也許花較少的錢解決實質性問題，但有的忽悠顧客，這樣不保，再漏水再花錢，其實是他根本就不會干。

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• 問 新房漏水是什么原因
  答

  找漏是我的專業(yè)，根據你說的，給你一個步驟：1、估計范圍，根據漏水痕跡，初步估計是什么管道經過或有什么管道的漏水可能從其它地方流到這里。2、確定漏水時間，什么時候開始的，長期的：說明裝修時已漏。幾天前，則是你住進來才漏。不間斷漏量一樣，則是給水管道或給水設備，漏量按用水時間變化，則是排水方面，用什么器具漏得**多，就找什么器具。甚至有根據天下大雨時漏，則是墻面或與屋面直通的敞開管(十年前我在一次一層樓頂漏水的排查中,無處可查,就問他們漏水的時間,聽住戶說:半月前和二個月前這二次漏得很大,我馬上想起這二個時間段寧波下過二場暴雨,立即對他說,馬上通知房管處上屋面去維修,七層屋面的衛(wèi)生間排氣道的蓋板出問題了,說完就打道回府了,過幾天,他們就來謝了)。3、如是給水問題：叫管道工試壓（試壓本身就在施工范圍內，裝修工資已包含試壓工序），你在旁邊監(jiān)督，鋼塑管、銅管按國家標準：打到0.6MPa，穩(wěn)壓10分鐘，壓力降不得大于0.02MPa。PP-R等塑料管按行業(yè)標準（多年的實踐證明按國標很會出問題）：打到至少0.9MPa，穩(wěn)壓60分鐘，壓力降不得大于0.05MPa。如不能夠達到以上要求，就可以直接肯定給水系統有問題。如幾天內樓下漏得如此，則這漏點在試驗壓力下可以聽到（或借用醫(yī)用聽診器）。找到漏處，如是5mm以下的鉆孔，可用大一級的不銹鋼自攻螺紋，粘滿如504之類的膠，擰上就行了，膠硬就可通水。如裂縫、接頭則需更換。4、如是排水就較簡單了，一目了然，**多試幾次就可確定。但如果是自行增設的地上排水橫管，安裝不當，就很頭痛，只好拆開修。5、問題解決后，需劃分責任，你不需要任何承擔，1、純是管道工由管道工負責,材料由經銷商承擔。2、外力破壞（如被電工、木匠打損），如管道工未采取有效的措施（交底、劃線等），則管道工也要承擔相應的責任。

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• 問 一般樓房漏水什么原因？需要怎么去處理？
  答

  二手房因為房屋質量發(fā)生的糾紛還真不少，其中樓房漏水的問題是**多的。購房者通常在購房時會忽略房屋的質量檢查 ，匆匆的了解了戶型、朝向、樓層等一些自己較為關心的問題后就盲目確定買房意向，等到**后入住后才發(fā)現房子的各種質量問題。那么如果出現了樓房漏水現象，購房者應該怎么辦呢？如何才能避免樓房發(fā)生漏水呢？一、樓房漏水的原因既然已經買了房子，首先就需要解決樓房漏水的問題，然后才進行責任的追究。造成樓房漏水的原因主要會是以下幾種情況：1.樓板結構問題。板樓由于建設年頭過久，那么很有可能會因為年久失修而造成樓房漏水。或者是板樓在使用過程中存在一些不當的操作而造成的漏水。2.樓上施工破壞了防水層。這種情況比較普遍，解決方法也十分簡單，因為單純是樓上的操作不當造成的漏水問題，那么可以直接找樓上住戶進行協商來解決這個漏水問題，將防水層進行修復。3.通管道導致的樓房漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會造成房屋的房頂漏水。以上就是樓房漏水**普遍的原因，各位業(yè)主可以根據房子漏水的具體情況來進行相應的解決辦法。二、如何避免樓房漏水糾紛的發(fā)生其實，購房者在購買二手房時，對于房屋的質量問題一定要十分注意，如果發(fā)現房屋存在問題，那么對于需要維修的項目則要與賣方進行約定，并且在合同中有具體的條款進行說明。此外，物業(yè)這一方面也不能忽視。在整個二手房交易過程中，物業(yè)交割是**后一個環(huán)節(jié)，但是，確是交易中**重要的一個環(huán)節(jié)。買方在交房時都會對房間的裝修、設備進行一個較為全面的驗收。但是對于樓房漏水問題常常會忽略，因此在簽訂合同中需要對之前居住房屋時造成的水電問題由哪一方負責解決進行約定，這是日后追討責任的**關鍵依據，千萬不能忽略。購買二手房時，為了避免發(fā)生房屋質量問題造成的糾紛，那么買賣雙方都需要注意。首先，**為賣方來說不能故意隱瞞房屋的質量問題，日后如果房子出現問題，賣方也會因此而造成很多麻煩。因此，賣家實事求是的態(tài)度很重要。其次，對于買家來說，買房子是要謹慎進行的，對于房子各方面的問題都應該主動的了解，在購房合同中也需要對賣方的行為做出一個合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購買房子入住后發(fā)現的問題，就只能自己來解決了。

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• 問 ??一般樓房漏水什么原因？需要如何去處理？
  答

  1、可能是因為年久的原因2、可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水3、也可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層，這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了4、也可能是通管道導致的房頂漏水原因，因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。如何解決房屋漏水的問題房屋漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，**直接的肯定是補漏了，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導致后續(xù)的費用負擔、分攤和收取上出現扯皮，因此，發(fā)現頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補。對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內房屋漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

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