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• 132****0923

  房子漏水,水的來源有這幾部分。雨水、生活用水、管道滲水。
  1、雨水一般是外墻進(jìn)來的,出現(xiàn)滲漏的地方都是靠近外墻的那一邊。漏水的跡象是和天氣相關(guān)度很高,可以據(jù)此判斷。也可以查找外墻是否有水漬現(xiàn)象。
  2、生活用水,比較常見的是衛(wèi)生間,廚房,陽臺漏水。生活用水通過瓷磚縫隙,管道與水泥間的縫隙深入內(nèi)部,順著墻體的毛細(xì)孔流竄,在不同的地方顯示漏水。可以通過二次試水實(shí)驗(yàn)查看是否是生活用水導(dǎo)致的滲漏。
  3、管道滲漏。管道破裂,接口不牢是滲漏的原因,通常是持續(xù)不斷的,樓下的水印持續(xù)的擴(kuò)大。當(dāng)關(guān)閉總閘一段時間,就可以看見水印變小?；蛘咄Ｖ褂盟?天,查看水表的變化來判斷。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:52:14
• 138****9496

  房頂漏水的話建議可以找專業(yè)的房屋漏水補(bǔ)漏的師傅進(jìn)行維修的。 我覺得你的房子如果該大修了，上面加上防水層再做房頂，房頂上再做防水層。一勞永逸。 現(xiàn)在臨時處理一下，房頂用大塑料薄膜蓋上，用繩子兩端固定的釘子上。 水泥面的只好做防水層了。 但是這個一般我們自己不會的，**好請專業(yè)人士進(jìn)行操作。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:51:36
• 138****0325

  樓房漏水主要是板面開裂或衛(wèi)生間預(yù)埋管堵縫不密實(shí)等造成。
  　　針對樓板面開裂造成漏水的方法是先清理板面起殼松動的層面，根據(jù)實(shí)際情況宜采用三種方法進(jìn)行修補(bǔ)：
  　　1、用水泥漿摻防水劑涂刷一~二遍，然后根據(jù)不同樓面面層做法要求，先做基層砂漿找平或細(xì)石砼找平，再做樓地面飾面。
  　　2、板面清洗后先做1%（面積較大為2%）坡向落水處找平層，待面層干硬后用2~3㎜厚改性瀝青防水卷材鋪設(shè)，上做找平層或直接做面層。
  　　3、開裂嚴(yán)重用細(xì)石砼澆筑內(nèi)配φ4雙向鋼筋網(wǎng)片，面做聚氨酯防水涂料層后施工面層。
  　　衛(wèi)生間漏水現(xiàn)象，清理基層后重新做防水層，可采用板面三種防水做法（水泥砂漿摻防水劑找平層、改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水涂料）的一種，防水層完成后灌水試驗(yàn)檢查不漏后，施工面層。
  　　水泥砂漿摻防水劑找平層直接泥水工可做工具簡單；改性瀝青防水卷材可分濕鋪與熱鋪，濕鋪操作簡單可安排泥水工施工，熱鋪需煤氣罐噴槍安排專業(yè)防水工施工；聚氨酯防水涂料使用方法是滾涂小范圍用刷涂結(jié)合使用。面層施工屬于泥水工工種，主要材料水泥、黃砂、面層飾面材料。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:51:31
• 146****5058

  1、申請人申請鑒定時必須提交房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法證件、施工圖以及相關(guān)資料，并按物價部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納鑒定費(fèi)用；
  2、申請人應(yīng)配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，做好鑒定前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；
  3、在房產(chǎn)交易活動中，凡對原有房屋進(jìn)行交易（如租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓、拍賣和房改售房等），交易雙方認(rèn)為有必要的，可以向鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋的安全鑒定；以及成片房屋的完損等級評定；
  4、因施工、堆物、碰撞等（如夯擴(kuò)樁、相臨建筑物的影響、房屋建筑裝飾裝修、接擴(kuò)建、增層改造、深基層開挖等）行為人應(yīng)在施工前向鑒定機(jī)構(gòu)提出申請，并由鑒定機(jī)構(gòu)提出審定方案或排險(xiǎn)解危措施。否則發(fā)生事故，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)；
  5、工業(yè)廠房進(jìn)行安全性可靠性鑒定時，應(yīng)提供房屋的相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:51:19
• 132****4235

  寫明：1、漏水的具體位置
  2、嚴(yán)重程度；
  3、天花板和墻面的受損情況、隱患
  4、具體維修和賠償要求及依據(jù)
  5、署名、日期
  6、若有漏水處的情況照片更好。 寫明:
  1、漏水的具體位置
  2、嚴(yán)重程度;
  3、天花板和墻面的受損情況、隱患
  4、具體維修和賠償要求及依據(jù)
  5、署名、日期
  6、若有漏水處的情況照片更好。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:51:05

相關(guān)問題

• 問 ??知道說說房子漏水是什么原因？
  答

  造成漏水有，衛(wèi)生間漏水原因有1地面漏水 2防水沒做好，3水管壞了漏水 4暖氣管道漏水，5下水管漏水 6馬桶漏水 7反水彎漏水 8皮碗漏水等都是造成衛(wèi)生間漏水根源。也許花較少的錢解決實(shí)質(zhì)性問題，但有的忽悠顧客，這樣不保，再漏水再花錢，其實(shí)是他根本就不會干。

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• 問 房子漏水什么原因
  答

  物業(yè)是不會管非公共地區(qū)的漏水問題的，你的漏水地方在廚房和廁所，因此保修的話只能找到開發(fā)商。如果是樓上漏水造成你這邊的房間裝修損壞的話，你可以找樓上協(xié)商，哪怕沒有裝修，沒有使用，只要是樓上漏水下來的，他都要負(fù)責(zé)。不過你們也有相關(guān)的問題，發(fā)現(xiàn)了漏水也沒有及時的處理，等到壞了那么多才想處理，你們也負(fù)有一定的責(zé)任。既然樓上的房間都沒開始使用，那么樓上漏水可能是管道漏了，這個情況你可以控告開發(fā)商。被告你就把開發(fā)商，物業(yè)，樓上業(yè)主一起。

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• 問 新房漏水是什么原因
  答

  找漏是我的專業(yè)，根據(jù)你說的，給你一個步驟：1、估計(jì)范圍，根據(jù)漏水痕跡，初步估計(jì)是什么管道經(jīng)過或有什么管道的漏水可能從其它地方流到這里。2、確定漏水時間，什么時候開始的，長期的：說明裝修時已漏。幾天前，則是你住進(jìn)來才漏。不間斷漏量一樣，則是給水管道或給水設(shè)備，漏量按用水時間變化，則是排水方面，用什么器具漏得**多，就找什么器具。甚至有根據(jù)天下大雨時漏，則是墻面或與屋面直通的敞開管(十年前我在一次一層樓頂漏水的排查中,無處可查,就問他們漏水的時間,聽住戶說:半月前和二個月前這二次漏得很大,我馬上想起這二個時間段寧波下過二場暴雨,立即對他說,馬上通知房管處上屋面去維修,七層屋面的衛(wèi)生間排氣道的蓋板出問題了,說完就打道回府了,過幾天,他們就來謝了)。3、如是給水問題：叫管道工試壓（試壓本身就在施工范圍內(nèi)，裝修工資已包含試壓工序），你在旁邊監(jiān)督，鋼塑管、銅管按國家標(biāo)準(zhǔn)：打到0.6MPa，穩(wěn)壓10分鐘，壓力降不得大于0.02MPa。PP-R等塑料管按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（多年的實(shí)踐證明按國標(biāo)很會出問題）：打到至少0.9MPa，穩(wěn)壓60分鐘，壓力降不得大于0.05MPa。如不能夠達(dá)到以上要求，就可以直接肯定給水系統(tǒng)有問題。如幾天內(nèi)樓下漏得如此，則這漏點(diǎn)在試驗(yàn)壓力下可以聽到（或借用醫(yī)用聽診器）。找到漏處，如是5mm以下的鉆孔，可用大一級的不銹鋼自攻螺紋，粘滿如504之類的膠，擰上就行了，膠硬就可通水。如裂縫、接頭則需更換。4、如是排水就較簡單了，一目了然，**多試幾次就可確定。但如果是自行增設(shè)的地上排水橫管，安裝不當(dāng)，就很頭痛，只好拆開修。5、問題解決后，需劃分責(zé)任，你不需要任何承擔(dān)，1、純是管道工由管道工負(fù)責(zé),材料由經(jīng)銷商承擔(dān)。2、外力破壞（如被電工、木匠打損），如管道工未采取有效的措施（交底、劃線等），則管道工也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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• 問 樓房漏水是什么原因
  答

  有些家庭屋頂上會中一些植物，然而這些植物對房屋的防水材料也是有一定影響的。

  全部5個回答>
• 問 ??新房漏水是什么原因？有什么解決的方法？
  答

  房屋本身的質(zhì)量問題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來確定。三、大樓頂層的住戶，可能會出現(xiàn)屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。總之，一旦發(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭訟。

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