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• 151****2872

  房產(chǎn)抵押貸款合同
  
  抵押權人：______________________（貸款人）
  抵押人：________________________（借款人）
  擔保人：________________________（擔保人）
  第一條 抵押權人與抵押人于________年________月________日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。
  第二條 貸款內(nèi)容
  一、貸款金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
  二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。
  三、貸款利率：月息________‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。
  第三條 還本付息
  一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應繳付本_________息__________（不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______________。
  二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
  三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
  第四條 提前還款
  一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
  二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及（或）立即追討擔保人
  1．抵押人及（或）擔保人違反本合同之任何條款。
  2．抵押人及（或）擔保人有不正當或違法經(jīng)營。
  3．抵押人及（或）擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
  4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
  第五條 手續(xù)費及其他費用
  一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。
  二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
  三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
  四、由于抵押人及／或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及（或）擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。 第六條 房產(chǎn)抵押
  一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權益抵押，包括：
  1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之權益抵押。
  2．售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）。
  二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
  1．物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向________市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
  2．物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。
  三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險
  1．抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
  2．保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經(jīng)抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執(zhí)管。
  3．若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及／或擔保人追償，直到全部收回。
  4．倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞 而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
  四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函________市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。
  五、抵押物之處分：1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
  2．抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及（或）擔保人。
  3．抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。 第七條 抵押人聲明及保證
  抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
  一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
  二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
  三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。
  四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
  五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。 第八條 擔保及擔保責任
  一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
  1．擔保額度：以本合同項 下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
  2．擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。
  二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。 第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
  第十條 其他
  一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
  二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。
  三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。
  四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。
  五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。
  第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
  第十二條 附則
  一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)________市公證處公證。
  二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
  三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。
  四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
  
  本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：
  抵押人：（公章）______ 抵押權人：____________ 擔保人：____________
  代表：________________ 代表：________________ 代表：______________
  登記機關：________________________
  抵押登記編號：____________________
  抵押登記日期：______年____月____日

  查看全文↓ 2018-10-23 21:58:58
• 133****9645

  典當合同范本/格式/樣本/樣式/協(xié)議
  
  
  
  
  典當權人（質(zhì)押權人）（簡稱甲方）：____典當
  典當人（質(zhì)押人）（簡稱乙方）：________________________
  
  乙方因資金困難，自愿將其具有所有權并有權處置的財產(chǎn)做質(zhì)押，向甲方申請辦理典當質(zhì)押借款。為了維護雙方的權利和義務，依照《中華人民共和國擔保法》和《典當管理辦法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守：
  
  第一條 乙方用作典當?shù)馁|(zhì)押財產(chǎn)為擁有所有權并有權處置的股票、基金、債券、資金等股票帳戶及資金帳戶上的全部資產(chǎn)（詳見________號股票質(zhì)押協(xié)作函）。
  
  第二條 借款金額：甲乙雙方對全部質(zhì)押物進行評估，估現(xiàn)值為（人民幣）：________________元整；按評估價值的________%折價，乙方實際借款金額為（人民幣）：________元整。（________元）
  
  第三條 借款期限及利率：借款期限自____________年________月________日起至________年________月________日止。綜合費用為月________‰；利率為月________‰。
  
  第四條 甲方支付乙方典當借款時預扣綜合費用，在典當期內(nèi)，乙方可以提前贖當，提前贖當不返還預扣的綜合費用，利息按實際用款天數(shù)計算。
  
  
  第五條 甲方承諾合同生效后一日內(nèi)將借款給付乙方。
  
  第六條 乙方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)償還借款。如果乙方因特殊原因不能按期償還借款，必須在合同到期五日內(nèi)向甲方申請辦理續(xù)當。經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)當手續(xù)。辦理續(xù)當手續(xù)時，乙方應付清前期利息和當期費用。否則，到期不予續(xù)當。續(xù)當費率在首次典當費率的基礎上增加________%。
  
  第七條 典當期滿后，乙方?jīng)]有在五日內(nèi)贖當或辦理續(xù)當手續(xù)，即為絕當。絕當后甲方有權處置乙方質(zhì)押的股票及股票帳戶和資金帳戶的所有資產(chǎn)，（包括凍結股票交易，賣出所有股票、基金、債券等有價證券，提取現(xiàn)金，收回貸款，追償欠款）。用于償還典當借款本息、各種費用及罰息。不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償，償還甲方后剩余部分資產(chǎn)甲方應當退還乙方。
  
  第八條 絕當后，乙方與甲方協(xié)商贖當或續(xù)當時，逾期費用按日________‰計算，利率按原規(guī)定執(zhí)行。
  
  第九條 在典當期間如果乙方帳戶總市值降至（人民幣）：________佰________拾________萬________仟________佰 ______拾_____元時，乙方必須自動地在二日內(nèi)將市值補至（人民幣）：________ 佰________拾________萬______仟______佰______拾______元，如果乙方在二日內(nèi)未補至上述市值以上，甲方有權隨時處置乙方質(zhì)押資產(chǎn)（包括凍結股票交易，賣出所有股票、基金、債券等有價證券，提取現(xiàn)金，收回貸款，追償欠款）。用于償還典當借款本息、各種費用及罰息。不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償，償還甲方后剩余部分資產(chǎn)甲方應當退還乙方。
  
  第十條 當票、股票質(zhì)押協(xié)作函、授權委托書等與本合同有關的材料與本合同具有同等法律效力，雙方均不得違背。甲乙任何一方認為此合同需要公證的，由公證機關公證，公證費由乙方承擔。
  
  第十一條 雙方其它約定：______________________________
  
  第十二條 本合同自雙方簽章后生效。
  
  
  
  甲方（公章）：____________________
  法定代表人（簽字）：______________
  （）
  ____________年_________月_______日
  
  乙方（公章）：____________________
  法定代表人（簽字）：______________
  

  查看全文↓ 2018-10-23 21:58:47
• 131****9583

  房產(chǎn)抵押借款合同書內(nèi)容：三部分：1.借款的內(nèi)容（比如時間，金額、利息等等）2.抵押的內(nèi)容（比如房子或土地的地址、期限等）3.其它約定（比如一些借款要求等約定），和抵押物的詳細情況，和對客戶還款的其他約定，一般都是格式化的合同。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 21:58:39
• 152****8038

  房產(chǎn)抵押給典當行手續(xù)如下：
  第一步：首先要確認自己典當?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。
  第二步：要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場在《房地產(chǎn)抵押典當合同》上簽字確認。
  第三步：要找對典當對象——有經(jīng)營資質(zhì)和固定經(jīng)營場所的正規(guī)典當行，注意正規(guī)的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。
  第四步：典當?shù)怯?。辦理房屋典當?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當?shù)怯洝?br/> 第五步：價格評估。凡要典當?shù)姆课荼仨氉鰞r格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據(jù)評估報告決定典當?shù)漠斀稹?br/> 第六步：簽署《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后，與典當行簽署《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關的文件。
  第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。
  第八步：辦理房地產(chǎn)抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產(chǎn)產(chǎn)權主管機構辦理房產(chǎn)抵押登記。
  第九步：典當行取得他項權利證后，房產(chǎn)證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權。
  第十步：典當行出具當票、放款(如材料齊全，兩個工作日可實現(xiàn)放款)。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:58:32
• 151****5683

  抵押合同
  抵押人：
  債權人
  第一條
  抵押人將其合法擁有的 房產(chǎn)證記載詳情抵押給債權人作為 （債務詳情）某某人的債務擔保。
  第二條
  債務人沒有如約履行債務的，債權人可以就抵押人的抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
  第三條
  本合同自債權人和抵押人辦理抵押登記之日起生效。
  違約責任：
  本合同一式四份各份具有同等法律效力。
  因本合同發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
  抵押人
  債權人
  年月日
  其他內(nèi)容自己添加。

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• 問 房屋抵押典當合同怎么寫?
  答

  如果是分期付款買的房子，一般買方在付完全款之前是沒有所有權的，不能隨意設定抵押。另外，如果是貸款買的房子，一般已經(jīng)在貸款時抵押給了銀行。你只能在房子超過銀行貸款的價值內(nèi)進行抵押，這樣很麻煩，因為要估價。

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• 問 抵押貸款合同怎么寫? 房產(chǎn)抵押借款合同怎么寫，有范本嗎
  答

  抵押人： 以下簡稱甲方?！　〉盅簷嗳耍?以下簡稱乙方?！　〖追揭蚬窘?jīng)營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大寫） （小寫），經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！　〉谝粭l 抵押物的名稱、數(shù)量?！　∶Q：_____ 壹輛，排量：_______，顏色：_______，車牌號為：_________，發(fā)動機號為：___________.上述抵押的車輛為甲方所有?！　〉诙l 抵押期限?！　〉盅浩谙逓開___月，自____年__月__日起，至____年__月__日止?！　〉谌龡l 抵押情況聲明、暫管?！　?、清點：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量?！　?、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承擔?！　〉谒臈l 雙方的義務及違約責任?！　?、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償?！　?、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方?！　?、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

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• 問 房產(chǎn)證可以典當嗎? 購房合同可以典當嗎？
  答

  如果只有購房合同,還未領到房產(chǎn)證,是不能典當?shù)?。房產(chǎn)典當是指房產(chǎn)所有者在以其所擁有的具有完全所有權的房產(chǎn)作抵押向典當行借款，并在約定的時間內(nèi)付清本息，贖回房產(chǎn)的一種融資行為。典當人并不需要將房產(chǎn)移交典當行占有，而僅僅是限制其產(chǎn)權轉移，將其作為清償本息的財產(chǎn)擔保，房產(chǎn)仍歸原產(chǎn)權人使用。房產(chǎn)典當?shù)倪^程包括驗證、看房、估價、簽署合同、辦理公證、辦理抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。典當人到典當行抵押房產(chǎn)，只要證明房產(chǎn)是全款房，并且將房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、夫婦雙方的身份證、戶口本、結婚證等相應的材料、證明完整地交給典當行審核并保管，由典當行實地看房并由雙方協(xié)商確定典當價格后，簽署房產(chǎn)典當貸款合同和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續(xù)并拿到各項權證后，典當行即可向典當人發(fā)放房產(chǎn)典當貸款，相對于銀行，貸款門檻低、審批速度快、辦理效率高，是中小企業(yè)及個人解決資金周轉燃眉之急的有效途徑，十分便捷。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以典當嗎? 購房合同可以典當嗎？
  答

  想了解更多相關問題可以咨詢立德典當公司一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復審（1－2個工作日）；9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸

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• 問 房屋典當?shù)盅涸趺崔k理呢？
  答

  一、個人房產(chǎn) 1、房屋所有權證、國有土地使用權證原件 2、身份證原件、戶口簿原件（包括產(chǎn)權人及配偶、共有權人等） 3、婚姻證明（結婚或未婚證明） 4、第二套居所證明（本人房屋、他人房屋或租賃房屋等）二、公司房產(chǎn) 1、房屋所有權證、國有土地使用權證原件 2、法人身份證、法人身份證明、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件 3、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件 4、公司章程、股東會決議流程：1、溝通，洽談2、實地評估，簽署合同3、放款4、續(xù)當或當5、循環(huán)用款需提交的證件：個人 1、房屋所有權證 2、國有土地使作權證（如有） 3、身份證，婚姻證明 4、第二套居所證明企業(yè) 1、房屋所有權證 2、國有土地使用權證 3、公司營業(yè)執(zhí)照（副本） 4、法人代表人證明書 5、法人代表人身份證明 6、公司章程 7、股東會決議 8、授權委托書和授托人身份證明

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