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• 158****1384

  一、個人房產
  1、房屋所有權證、國有土地使用權證原件
  2、身份證原件、戶口簿原件（包括產權人及配偶、共有權人等）
  3、婚姻證明（結婚或未婚證明）
  4、第二套居所證明（本人房屋、他人房屋或租賃房屋等）
  二、公司房產
  1、房屋所有權證、國有土地使用權證原件
  2、法人身份證、法人身份證明、授權委托書、經辦人身份證原件
  3、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件
  4、公司章程、股東會決議
  流程：
  1、溝通，洽談
  2、實地評估，簽署合同
  3、放款
  4、續(xù)當或當
  5、循環(huán)用款
  需提交的證件：
  個人 1、房屋所有權證
  2、國有土地使作權證（如有）
  
  3、身份證，婚姻證明
  
  4、第二套居所證明
  企業(yè) 1、房屋所有權證
  2、國有土地使用權證
  3、公司營業(yè)執(zhí)照（副本）
  4、法人代表人證明書
  5、法人代表人身份證明
  6、公司章程
  7、股東會決議
  8、授權委托書和授托人身份證明

  查看全文↓ 2018-12-19 23:02:04
• 148****1420

  房產抵押給典當行手續(xù)如下：
  
  第一步：首先要確認自己典當的房產產權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。
  
  第二步：要取得房產共有人一致同意，且須到現(xiàn)場在《房地產抵押典當合同》上簽字確認。
  
  第三步：要找對典當對象——有經營資質和固定經營場所的正規(guī)典當行，注意正規(guī)的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。
  
  第四步：典當登記。辦理房屋典當登記手續(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當登記。
  
  第五步：價格評估。凡要典當的房屋必須做價格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據評估報告決定典當的當金。
  
  第六步：簽署《房地產抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后，與典當行簽署《房地產抵押典當合同》及相關的文件。
  
  第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。
  
  第八步：辦理房地產抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產產權主管機構辦理房產抵押登記。
  
  第九步：典當行取得他項權利證后，房產證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權。
  
  第十步：典當行出具當票、放款(如材料齊全，兩個工作日可實現(xiàn)放款)。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:01:57
• 146****5639

  你好，房屋抵押必須在房屋當地的房管局辦理抵押登記，需要提供房產證，評估報告，借款合同，房地產抵押合同，房屋所有權人及共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明材料。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:01:50
• 134****7767

  房屋抵押貸款需要3~4周時間。
  房屋抵押貸款的詳細流程：
  1、提出貸款申請
  借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請材料，包括但不限于以下內容（還需看各銀行產品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
  此環(huán)節(jié)是房產抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
  4、報批貸款
  房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
  5、簽訂借款合同
  借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
  6、抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款
  由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
  8、按期還款
  此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
  9、貸款結清后辦理抵押登記注銷手續(xù)
  注意：貸款結清后，到房產局辦理房產抵押注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:01:42
• 134****5397

  典當是通過抵押或質押標的物做為擔保以實現(xiàn)債權的。就像銀行的抵押質押一樣，要說典當和抵押有什么區(qū)別，不是太好說，典當和抵押都有動詞性質，但典當還有名詞性質，典當又可細分為典和當。
  簡單說典是出典人以房換錢，在一定期限內還本，不用支付利息；承典人出錢占有房，在一定期限內規(guī)還房屋，不用支付房租，出典人到期不能還本，房屋的所有權發(fā)生轉移，承典人擁有房屋的所有權，出典人也不用償還本金。
  當就是我們大家理解的了，是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。
  而抵押就是一種擔保債權的方式。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:01:37

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• 問 房屋抵押典當合同怎么寫?
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  如果是分期付款買的房子，一般買方在付完全款之前是沒有所有權的，不能隨意設定抵押。另外，如果是貸款買的房子，一般已經在貸款時抵押給了銀行。你只能在房子超過銀行貸款的價值內進行抵押，這樣很麻煩，因為要估價。

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  答

  房屋抵押貸款（一）企業(yè)經營貸款（二）房產抵押貸款（三）個人消費貸款（四）短期資金周轉借款人提出申請，遞交相關資料。進行房產評估、貸前調查、審批。審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。需提供的資料個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。貸款用途證明（如購貨合同等）。房屋產權證（以第三人房產作抵押的，還需提供房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明）經營實體的經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。抵押房屋的產權證明。若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。 詳細聯(lián)系用戶名

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• 問 怎么辦理房屋抵押貸款呢？
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  去銀行

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• 問 房屋抵押手續(xù)怎么辦理呢？
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  房地產抵押登記基本程序如下：1．抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產價值的資料；(7)登記機關認為必要的其他文件。2．受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．審核4．登記(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5．收費發(fā)證(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。6．立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產登記的檔案。

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• 問 房屋抵押購房怎么辦理呢？
  答

  1、借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料；2、借款憑借《繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸款前的調查表》的原件以及復印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金（委托）貸款申請表》；房屋預抵押費要交多少1、所購買的是期房，那么在整個辦理購房流程中，會產生房屋抵押權登記費用的環(huán)節(jié)有兩個地方：一處是在購房者簽訂商品房的預售合同之后，辦理房屋按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記。2、此時所產生的費用為八十元／件（非住宅性費用是五百五十元／件）的抵押權預告登記費；第二處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費用。3、辦理房屋抵押貸款時由產籍收取房屋抵押登記費，80元／每套，登記費的收取對象是申請人。房屋權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

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