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• 147****6630

  房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。土地的使用權(quán)年限和房屋的所有權(quán)年限是兩個不同的概念，不能混同。土地的使用年限是政府將土地出讓給開發(fā)商的年限，是從開發(fā)商取得土地的時候算起的。而房屋的所有權(quán)則是指對房屋全面支配的權(quán)利，包括房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。一般，在土地使用證上標注的終止日期，指的是用于建筑的地塊使用期限。而“房屋所有權(quán)”年限，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，市民購買房屋后，就取得了房屋的所有權(quán)，這個權(quán)限是終身有效的。

  查看全文↓ 2018-10-21 17:00:08
• 155****7734

  中國的房屋產(chǎn)權(quán)實際上分為兩部分。 擁有某房屋的房屋所有權(quán)證與該房屋所在土地的土地使用權(quán)證即意味著擁有了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，兩證缺一不可。
  兩證分別由房地產(chǎn)管理局和土地管理局頒發(fā)和管理。 國內(nèi)的土地歸國家所有，個人不能擁有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限為70年。

  查看全文↓ 2018-10-21 16:59:59
• 143****6945

  看具體國家，有的是99年產(chǎn)權(quán)，有的是永久產(chǎn)權(quán)，不過具體的還是看當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)。馬來西亞那邊的房產(chǎn)是分為99年和永久產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-10-21 16:59:50
• 142****6540

  1、加拿大本國的房產(chǎn)政策，危險之處在于房地產(chǎn)泡沫，家庭杠桿率非常高，而且仍處于上升狀態(tài)。 “次貸危機”之后，美國家庭進入持續(xù)的去杠桿過程，而加拿大的家庭債務(wù)仍在繼續(xù)攀升，目前已大大高于美國“次貸危機”時期的峰值。
  2、針對外籍人士的房產(chǎn)政策：外籍人士在加拿大境內(nèi)買房沒有任何限制，目前加拿大的銀行按揭利率處于35年的低位，央行的基準利率在3%，外籍人士購房可以申請銀行貸款，但手續(xù)相對復(fù)雜，**要求比本土人士略高。

  查看全文↓ 2018-10-21 16:59:40

相關(guān)問題

• 問 房貸還款年限問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、縮短年限很容易，提前還款后做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！3、月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低于貸款利息，息差就是你省下的錢！4、如果調(diào)整后的還款額低于原來批復(fù)的還款額，商業(yè)貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過后，會告訴你以后每個月還多少錢！5、等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式**好，本金歸還的快，利息支出少！6、如果可以買第二套房，并且你雖在的城市房價有**空間，建議不提前歸還公積金房貸，利率低，可以把攢下來的錢用開買房！

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• 問 房屋**佳高度是多少？誰知道詳細說說唄。
  答

  高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 房產(chǎn)過戶流程？誰知道詳細說說唄。
  答

  既然是二手房，相信您肯定已經(jīng)見過原業(yè)主的房產(chǎn)證等資料，至于流程手續(xù)那要看你買的房子是在什么地方了，不同區(qū)域略有差異！如果在廣州范圍內(nèi)，那你簽按揭出同貸書后接下來流程如下：1、到房屋所屬地稅局繳納個人所得稅（1%）與營業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；2、到房管局遞件過戶；3、到契稅局納契稅（首套根據(jù)面積1%--1.5%納稅，2套以上則3%）.如果是在佛山北滘流程就略有差異：1、先到房管局繳納契稅；2、到地稅營業(yè)廳納個人所得稅（2%）與營業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；3、房管局遞件過戶。好了，預(yù)祝萬事如意！

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• 問 ??誰知道加拿大購房**多少？
  答

  產(chǎn)權(quán)——澳大利亞的住宅房產(chǎn)除堪培拉的首都地區(qū)為99年產(chǎn)權(quán)之外，大部分都是世襲產(chǎn)權(quán)的，鮮有的例外是一些比較稀缺的，極有價值的，由政府擁有的地皮上的商業(yè)房產(chǎn)項目，為99年產(chǎn)權(quán)。比如悉尼CBD的一些豪華公寓項目

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• 問 洛杉磯房產(chǎn)稅率多少？誰知道詳細說說唄。
  答

  購洛杉磯郡估稅官辦公室在每年7月1日評估確定**新的房地產(chǎn)稅稅率，主要調(diào)價依據(jù)是當(dāng)年1月前后的市場價格信息，稅單則是在每年11月1日寄出，如果房主沒有收到稅單，應(yīng)該主動向郡政府索取，不能以沒有收到稅單為理由而逃避納稅責(zé)任。 房地產(chǎn)稅的繳稅日期，每年分為兩次，即當(dāng)年的12月10日與次年的4月10日之前。逾期未繳稅會有10%的額外罰金， 逾期三年未繳稅會導(dǎo)致房屋被沒收拍賣。 據(jù)估計，加州居民平均每10年換一次住房，每購買一次就發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，地方政府就以新的購價為征稅基數(shù)。但在夫妻及注冊伴侶之間、在父母和子女之間或從祖父母到孫子女之間的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移可以免除重新估價。

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