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• 141****2657

  產(chǎn)權(quán)——澳大利亞的住宅房產(chǎn)除堪培拉的首都地區(qū)為99年產(chǎn)權(quán)之外，大部分都是世襲產(chǎn)權(quán)的，鮮有的例外是一些比較稀缺的，極有價(jià)值的，由政府擁有的地皮上的商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目，為99年產(chǎn)權(quán)。
  比如悉尼CBD的一些豪華公寓項(xiàng)目

  查看全文↓ 2018-05-27 16:14:30
• 154****3797

  不同借貸機(jī)構(gòu)對(duì)**款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大銀行認(rèn)定為高風(fēng)險(xiǎn)信用對(duì)象，您可能需要支付更多的**款。
  某些借貸機(jī)構(gòu)要求外籍人士準(zhǔn)備至少35% 的**款，并要求該筆款項(xiàng)在加拿大存放30到90天。有時(shí)候，借貸機(jī)構(gòu)還會(huì)要求不足35%**款的貸款人購(gòu)買(mǎi)房屋借貸保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-27 16:14:08
• 134****4754

  在買(mǎi)房交割的時(shí)候, 你還需要付律師費(fèi)(約$1000), 和其它c(diǎn)losing cost, 包括土地轉(zhuǎn)讓稅, 也有可能已經(jīng)包括在房?jī)r(jià)里了, 還有水電氣的開(kāi)通費(fèi), 綠化費(fèi), 和所在城市的其他稅賦. 具體要向經(jīng)紀(jì)或律師問(wèn)清楚.地稅是你擁有房子以后每年都發(fā)生的費(fèi)用.月供就是給銀行的按揭還款了.

  查看全文↓ 2018-05-27 16:13:53
• 146****2466

  加拿大房產(chǎn)潛力無(wú)限，即便是優(yōu)段地質(zhì)**也只需20萬(wàn)。
  加拿大（Canada），為北美洲**北的國(guó)家，西抵太平洋，東迄大西洋，北至北冰洋，東北部和丹麥領(lǐng)地格陵蘭島相望，東部和法屬圣皮埃爾和密克隆群島相望，南方與美國(guó)本土接壤，西北方與美國(guó)阿拉斯加州為鄰。領(lǐng)土面積為998萬(wàn)平方千米，位居世界第二。加拿大素有“楓葉之國(guó)”的美譽(yù)，首都是渥太華。加拿大政治體制為聯(lián)邦制、君主立憲制及議會(huì)制，是英聯(lián)邦國(guó)家之一，英王伊麗莎白二世為國(guó)家元首及國(guó)家象征，但無(wú)實(shí)際權(quán)力。加拿大是典型的英法雙語(yǔ)國(guó)家。
  得益于豐富的自然資源和高度發(fā)達(dá)的科技，使其成為世界上擁有**高生活品質(zhì)、社會(huì)**富裕、經(jīng)濟(jì)**發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，是世界上**大**重要的鉆石生產(chǎn)國(guó)之一。 加拿大在教育、政府的透明度、社會(huì)自由度、生活品質(zhì)及經(jīng)濟(jì)自由的國(guó)際排名都名列前茅。同時(shí)，其也是G8、G20、北約、聯(lián)合國(guó)、法語(yǔ)圈國(guó)際組織、世界貿(mào)易組織等國(guó)際組織的成員。

  查看全文↓ 2018-05-27 16:13:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 加拿大房產(chǎn)使用年限是多少？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。土地的使用權(quán)年限和房屋的所有權(quán)年限是兩個(gè)不同的概念，不能混同。土地的使用年限是政府將土地出讓給開(kāi)發(fā)商的年限，是從開(kāi)發(fā)商取得土地的時(shí)候算起的。而房屋的所有權(quán)則是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，包括房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。一般，在土地使用證上標(biāo)注的終止日期，指的是用于建筑的地塊使用期限。而“房屋所有權(quán)”年限，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，市民購(gòu)買(mǎi)房屋后，就取得了房屋的所有權(quán)，這個(gè)權(quán)限是終身有效的。

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• 問(wèn) ??中國(guó)人在加拿大購(gòu)房需要注意哪些？
  答

  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)人。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄。3、中國(guó)人在加拿大貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注用戶(hù)稅務(wù)條款，即在買(mǎi)房時(shí)，借款人如將部果依然還是非居民身份，需要將部分賣(mài)房款留置到完成售稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。4、用戶(hù)能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保，需要在加拿大本土開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)，并且做好加拿大銀行賬戶(hù)的管理和安排。5、可以有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 如何在加拿大購(gòu)房？需要注意什么？
  答

  一.加拿大居民基本住宅類(lèi)型1.獨(dú)立屋(DETACHED 或 SINGLE HOUSE）：是指在所屬土地上建造的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主通常擁有房屋和該片土地的所有權(quán)，不涉及到管理費(fèi)；2.半獨(dú)立房屋(SEMI-DETACHED）：所建房屋的一側(cè)和另一棟房屋的外墻相連，也就是說(shuō)半獨(dú)立屋有一面墻和鄰居是公用，不涉及到管理費(fèi)；3.城市屋（TOWNHOUSES）：通常是指一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費(fèi)和無(wú)管理費(fèi)兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主有公用和共管部分；4.公寓（CONDOMINIUM）；每個(gè)單元都用獨(dú)立的業(yè)主，但公用部分較多，業(yè)主通常需要繳納管理費(fèi)。二.非加拿大居民在加拿大買(mǎi)房的法律根據(jù)加拿大聯(lián)邦法律，加拿大本國(guó)居民和非本國(guó)居民都可以自由買(mǎi)賣(mài)加拿大房地產(chǎn)，在其購(gòu)買(mǎi)、擁有和出售上兩者都需要遵守相同的規(guī)定。不過(guò)未滿(mǎn)18歲的留學(xué)生并不能以自己的名義購(gòu)房，需要使用監(jiān)護(hù)人或父母的名字來(lái)購(gòu)房。同時(shí)聯(lián)邦也賦予了各省政府權(quán)力，他們有權(quán)以對(duì)非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購(gòu)置土地進(jìn)行限制。比如多倫多所在的安大略省，根據(jù)省政府頒布的《外國(guó)僑民房地產(chǎn)法》給予非加國(guó)公民擁有或出售房地產(chǎn)的權(quán)利，但如果以法人公司的名義在省內(nèi)購(gòu)置、買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的話(huà)，公司注冊(cè)地在安大略省以外司法管轄區(qū)的話(huà)需要獲得許可證。

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• 問(wèn) ??公積金貸款可貸多少誰(shuí)知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的１２倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。３、職工購(gòu)買(mǎi)首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的３０％。購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為５０萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬(wàn)。５、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問(wèn) 加拿大夫妻購(gòu)房屬共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  按照中國(guó)現(xiàn)有法律，情況屬實(shí)的話(huà)，這屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于國(guó)外法律怎么定我們不清楚。當(dāng)然，也無(wú)需清楚。說(shuō)起來(lái)是房產(chǎn)，其本質(zhì)上也是以金錢(qián)論價(jià)的。只要資產(chǎn)不全部在國(guó)外，那就無(wú)需擔(dān)心！

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