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• 142****9985

  1、縮短年限很容易，提前還款后做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！
  2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！
  3、月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于貸款利息，息差就是你省下的錢！
  4、如果調(diào)整后的還款額低于原來批復(fù)的還款額，商業(yè)貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過后，會告訴你以后每個月還多少錢！
  5、等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式**好，本金歸還的快，利息支出少！
  6、如果可以買第二套房，并且你雖在的城市房價有**空間，建議不提前歸還公積金房貸，利率低，可以把攢下來的錢用開買房！

  查看全文↓ 2018-11-03 21:52:58
• 153****9235

  貸款期限是愈長愈好，還是短期的好?這主要取決于購房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。
  一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負(fù)擔(dān)就相對輕一些;反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負(fù)擔(dān)就相對重一些?？梢姡娱L還款期限的目的主要是為了降低每月還款額，但是否期限月長越好呢?讓我們來看一個例子。以借款一萬元為例，如果一年還清，每月還款865元，如果兩年還清，每月只需還款448元，每月還款減少413元，負(fù)擔(dān)減輕50%左右。而比較第十九年和第二十年，19年的為每月還款76元，20年的為每月還款78元，同樣是延長一年，每月負(fù)擔(dān)只減少元，約為2%?？梢娖谙捱^長不能使每月還款額大幅度減少，而白白增添了利息負(fù)擔(dān)。所以合理的期限為5~8年。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:52:53
• 133****3661

  房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：
  
  操作流程:
  (一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  1、《購房抵押借款合同》原件;
  2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  

  查看全文↓ 2018-11-03 21:52:46

相關(guān)問題

• 問 房貸首次還款問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  銀行個人按揭貸款還款是每天兩次扣款，第一次是你還款日凌晨，一般銀行會建議你下午五點(diǎn)前把錢到賬。第二次是你還款日的晚上11點(diǎn)。

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• 問 套房精裝問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  選擇精裝房省時省力剛購置一套毛坯房的某市民反應(yīng)：“經(jīng)過漫長的等待后收房，選裝修設(shè)計公司，跑建材市場，還要提防裝修隊偷工減料，折騰大半年才得以入住。 ”他后悔購房時沒有選擇精裝房，現(xiàn)在為了裝修弄得精疲力盡。首次購房的客戶大多為年輕人，因為時間緊，所以更喜歡精裝房，而第二、三次購房的客戶有了自己的認(rèn)識和喜好，大多會喜歡自己裝修。精裝房要符合業(yè)主的身份，個性和品位，另外，精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究。 所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 小區(qū)高層問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  同一小區(qū) 你需要考慮很多方面。比如是否擋光，是否離小區(qū)出口很近（方便），是否臨街（噪音），底層是否為小區(qū)車庫（噪音）是否把山，是否臨小區(qū)綠化或者廣場，等等。記得選為滿意答案！

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• 問 大產(chǎn)權(quán)l(xiāng)oft問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 新房改政策問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  房價在短期內(nèi)下跌是不可避免的，但是從歷史的角度來看，整體的角度來看，住房需求的增長是合理的并長期存在的，因此中長期房價走勢依然是穩(wěn)步上漲的。中央政府的政策力度再大，也從來沒有說過要房價下跌、大跌。

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