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• 136****1214

  經(jīng)適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。
  
  經(jīng)濟適用房如何抵押：
  
  一、借款人提出申請，遞交相關資料，其中所需攜帶的材料如下：
  
  1、房產(chǎn)證。
  
  2、權利人及配偶的身份證、戶口本。
  
  3、權利人的婚姻證明。
  
  4、結婚證或民政局開具的未婚證明
  
  5、收入證明。
  
  6、近半年銀行流水。
  
  7、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  
  8、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。
  
  9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  
  10、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù).
  
  二、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  
  三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
  
  四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  
  五、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-20 00:20:55
• 136****6533

  一、經(jīng)濟適用房可以用于抵押貸款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋產(chǎn)權的才可以辦理抵押貸款的。
  二、依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
  第九條　購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
  購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  第二十九條　居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。
  第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。
  購買濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2018-10-20 00:20:44
• 158****8215

  分析如下：
  
  5年以上的經(jīng)濟適用房是可以用于抵押貸款。
  
  變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  
  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  
  3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

  查看全文↓ 2018-10-20 00:20:19

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  1、公證處可以給你公證，但只是公證這個事實的存在；2、但你的這個事實是違法的，因為我國規(guī)定經(jīng)濟適用房是不能像你這樣購買的；3、你這樣做是很有風險的，如果對方翻臉不認人，你的權益就無法得到保障。

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• 問 離婚如何申請經(jīng)濟適用房？離婚后可否再次申請經(jīng)濟適用房？
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  得咨詢當?shù)卣?，如果你說以家庭名義申請的，如果有子女，有子女那方可能性較大，另一方踢出門。各地政策都不一樣，需要去咨詢，如果沒有子女，夫妻商量著辦，去咨詢當?shù)丶纯?，你們只有住的權利，在到期前住著是沒什么太大問題的的，你不說，誰知道你們離婚了。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?經(jīng)濟適用房如何申請抵押貸款?
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  　　根據(jù)相關規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房若未滿5年是不能用來抵押貸款的。因為未滿5年的經(jīng)濟適用房擁有的是有限產(chǎn)權，即購房者只擁有"房屋所有權"，而沒有"土地使用權"。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，所以，各銀行對于此類貸款是不會放貸的?！　《?年以上經(jīng)濟適用房需要取得完全產(chǎn)權后才可貸款購買。如果是純經(jīng)濟適用房，由于不具備變現(xiàn)能力，無法交易上市，也無法得到貸款機構的認可。因此，經(jīng)濟適用房需要轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押貸款。　　如何辦理產(chǎn)權登記手續(xù)？需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。

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• 問 怎樣抵押經(jīng)濟適用房
  答

  好像要五年后把。 【平安易貨險】是平安產(chǎn)險通過向個人客戶提供信用保證保險，從而幫助客戶快速的從合作銀行獲取無低押小額貨款。[聯(lián)系方式就是我的用戶名，僅南京業(yè)務] 【“平安易貸險”辦理的條件】 1、年齡在21-55周歲； 2、在南京在現(xiàn)單位工作滿6個月或是自己注冊公司超過一年； 3、月收入滿2000元； 4、有良好的銀行信用記錄。 【貸款申請資料】 a、身份證復印件 b、工作證明c、收入證明d、住址證明

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