已有8個(gè)回答

• 143****1099

  1、公證處可以給你公證，但只是公證這個(gè)事實(shí)的存在；
  2、但你的這個(gè)事實(shí)是違法的，因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房是不能像你這樣購(gòu)買的；
  3、你這樣做是很有風(fēng)險(xiǎn)的，如果對(duì)方翻臉不認(rèn)人，你的權(quán)益就無法得到保障。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:49:33
• 155****7867

  你好，朋友：經(jīng)濟(jì)適用房必須滿五年才能過戶。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:34:55
• 157****3368

  可以公證，但是如果要買賣的話，必須滿五年！

  查看全文↓ 2014-05-19 15:15:02
• 137****1090

  強(qiáng)行出資這種說法不當(dāng),經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)的規(guī)定,否則合同是無效的,公證很多時(shí)候并不是對(duì)合同內(nèi)容的公證.經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓要符合相關(guān)條件,私下簽訂的協(xié)議肯定無效.

  查看全文↓ 2014-04-29 09:33:43
• 156****9746

  經(jīng)濟(jì)適用房限制五年不能轉(zhuǎn)讓交易，而贈(zèng)與也是一種轉(zhuǎn)讓行為。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:32:05
• 138****0696

  可以和房主簽買房合同，合同到公證處公證一下，受法律保護(hù)的，如果他違約，就要承擔(dān)違約責(zé)任，即使打官司，你也會(huì)勝訴的。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:19:06
• 151****0081

  雙方私下簽訂的協(xié)議不是具備所有效力經(jīng)濟(jì)實(shí)用房有的地方只能到市公證處

  查看全文↓ 2014-04-28 15:16:19
• 135****1218

  可以公證，有法律效應(yīng)的

  查看全文↓ 2014-04-27 22:20:26

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房可否抵押？
  答

  經(jīng)適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押：一、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：1、房產(chǎn)證。2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本。3、權(quán)利人的婚姻證明。4、結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明5、收入證明。6、近半年銀行流水。7、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。8、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。10、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù).二、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。五、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問 離婚如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？離婚后可否再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  得咨詢當(dāng)?shù)卣?，如果你說以家庭名義申請(qǐng)的，如果有子女，有子女那方可能性較大，另一方踢出門。各地政策都不一樣，需要去咨詢，如果沒有子女，夫妻商量著辦，去咨詢當(dāng)?shù)丶纯桑銈冎挥凶〉臋?quán)利，在到期前住著是沒什么太大問題的的，你不說，誰知道你們離婚了。

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• 問 我們可否申請(qǐng)深圳經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  男朋友沒有戶口暫時(shí)不可以申請(qǐng)的,要等到兩個(gè)人的戶口都是深圳的才可以申請(qǐng).請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件？ 答：我市2005年經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是：1、申請(qǐng)人及配偶無任何住房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、集資房、市場(chǎng)商品房和自建私房)及建房用地；2、申請(qǐng)對(duì)象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請(qǐng)人及配偶戶籍遷入特區(qū)(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區(qū))時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間或離異、喪偶時(shí)間均在2002年12月31日之前；3、申請(qǐng)人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬元以下；4、申請(qǐng)人遵守計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定；5、申請(qǐng)人按規(guī)定繳納了深圳市社會(huì)保險(xiǎn)。 相關(guān)情況,你可以到下面國(guó)土和房地產(chǎn)局的官方鏈接查詢

• 問 可否申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或公租房
  答

  兩限房申請(qǐng)條件 第四條 申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng),并同時(shí)具備下列條件: (一)申請(qǐng)人須有本市戶籍,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。 (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱重殘人員)、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)**家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核并自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,可優(yōu)先配售。其中: 老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲); 重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。 患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù):具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù),需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。 第六條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。 第七條 申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算,具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn),或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式,屬承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的,使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍: (一)申請(qǐng)家庭成員自有私房(含已購(gòu)公有住房); (二)申請(qǐng)家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房; (三)申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房; (四)申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房; 家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。 第八條 申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。 第九條 申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)A 不需要申請(qǐng)人全家都是北京戶口,有一個(gè)人是就可以,但是有北京戶口的這個(gè)人必須是戶主。B 單身的要求三十周歲以上。C 帶父母申請(qǐng)的必須是獨(dú)生子,且父母年過50周歲。(補(bǔ)充:父母均為北京本地人,沒住房,可一同申請(qǐng),且一個(gè)家庭只能申請(qǐng)一套;婚后,可分別申請(qǐng)。)D 對(duì)現(xiàn)有人均住房面積不做限制了,但是現(xiàn)有住房要估價(jià),所有申請(qǐng)人名下的銀行存款、股票證券、汽車等,總資產(chǎn)不超過政策要求。 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值 3人及以下 8.8萬元及以下 15㎡ 57萬元及以下 4人及以上 11.6萬元及以下 15㎡ 76萬元及以下 經(jīng)適房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn):☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下 廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn): ☆人均住房使用面積須在7.5平方米及以下 1人戶家庭年收入須在6960元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在15萬元及以下 2人戶家庭年收入須在13920元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在23萬元及以下 3人戶家庭年收入須在20880元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在30萬元及以下 4人戶家庭年收入須在27840元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在38萬元及以下 5人戶家庭年收入須在34800元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬元及以下 兩限房申請(qǐng)流程:一、申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):1.戶口本和家庭成員身份證;2.家庭成員婚姻狀況證明;3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;5.其他需提交的證明材料。二、然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審,提出初審意見,并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。三、之后是區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審,符合條件的,將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示;公示后無異議的,報(bào)市住房保障管理部門。四、**后市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。五、然后就是等著搖號(hào)分配房屋了。 具體情況可以咨詢北京市建設(shè)委員會(huì)住房保障辦公室。電話:63958811 參考資料: 《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》 詳細(xì)流程: 第一步:提出購(gòu)買北京限價(jià)房的申請(qǐng) 1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**提出申請(qǐng),并領(lǐng)取《核定表》 符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件的家庭,應(yīng)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng),領(lǐng)取《北京市家庭購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)核定表》(以下簡(jiǎn)稱《核定表》)一式三份,按要求填寫相關(guān)內(nèi)容?！逗硕ū怼酚筛鲄^(qū)(縣)住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。北京家庭購(gòu)買限價(jià)房點(diǎn)擊下載申請(qǐng)表2、向單位要求開具住房、收入情況證明,單位需簽章。 ①、申請(qǐng)家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明,并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見,加蓋公章。離退休人員按實(shí)際領(lǐng)取的退休金額計(jì)算收入,失業(yè)人員按實(shí)際發(fā)放的失業(yè)保險(xiǎn)金額計(jì)算收入。②、家庭成員無工作單位的,由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法,對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定,并簽署意見,加蓋公章。第二步:提交申請(qǐng)北京限價(jià)房的材料 1、申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng),并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件,所需復(fù)印件一式三份: (一)申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿; (二)已婚家庭成員的婚姻證明,離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書; (三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明); (四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件); (五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明; (六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明; (七)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明; (八)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書; (九)個(gè)體工商戶需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證; (十)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書; (十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議; (十二)需要提供的其他證明材料; (十三)已按京建住〔2007〕1129號(hào)及1175號(hào)文件公布的標(biāo)準(zhǔn)和“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭不再提供上述材料,只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格證明。2、申請(qǐng)家庭須做出聲明,同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向工商、稅務(wù)、交通、金融等單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況,并索取相關(guān)證明。第三步:街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**及時(shí)作出是否受理的決定街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定,并向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)地一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容,受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日起計(jì)算;逾期不告知的,自收到材料之日起即為受理。第四步:街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**進(jìn)行審查 受理申請(qǐng)后,由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行: (一)審核材料 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料完成對(duì)家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核,核查原件,留存復(fù)印件。 (二)入戶調(diào)查 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組,對(duì)申請(qǐng)家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,入戶調(diào)查人員不得少于2人,由入戶人員填寫調(diào)查情況。人戶分離家庭的入戶調(diào)查工作由戶口所在地住房保障部門負(fù)責(zé)。 (三)組織評(píng)議 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門組織相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)議,由經(jīng)辦人記錄評(píng)議情況。 (四)公示街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門在正式受理申請(qǐng)家庭材料后20個(gè)工作日內(nèi),完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評(píng)議工作。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門應(yīng)在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地或工作單位對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示,期限為15日。第五步:街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**上報(bào)區(qū)縣住房保障部 1、經(jīng)公示無異議的,或者異議不成立的,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見,將申請(qǐng)家庭的資料錄入申請(qǐng)審核管理系統(tǒng),并在2個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料上報(bào)區(qū)(縣)住房保障管理部門。2、經(jīng)公示提出異議的,由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因;經(jīng)復(fù)查符合申請(qǐng)條件的,按前款規(guī)定辦理。第六步:區(qū)縣住房保障部復(fù)審 區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審,符合條件的,在區(qū)(縣)**網(wǎng)站或相關(guān)媒體對(duì)申請(qǐng)家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進(jìn)行公示,期限為15日。 ①、復(fù)審及公示無異議的,由區(qū)(縣)住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定,并在申請(qǐng)家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后,在2個(gè)

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• 問 天津市經(jīng)濟(jì)適用房可否買賣？
  答

  問題不是你能不能買,,是你說的賣主不能賣的問題

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