已有3個回答

• 148****2011

  個人自建住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個人名義獨(dú)立取得使用權(quán)的國有土地上建造自用住房的貸款。
  申請個人自建房貸款的條件 借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的能力；借款人信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請貸款時無逾期未還的貸款本息；
  所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨(dú)立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年

  查看全文↓ 2018-10-19 22:52:24
• 159****9812

  一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。
  2016年3月15日《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農(nóng)村自建房不能抵押貸款，因《擔(dān)保法》明確規(guī)定了，宅基地等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。
  《擔(dān)保法》第三十六條規(guī)定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:52:07
• 141****0480

  農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。 　　農(nóng)村自建房貸款對象及條件： 　　年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。 　　申請農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件： 　　
  (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。 　　
  (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。 　　
  (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。 　　
  (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。 　　
  (四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:51:50

相關(guān)問題

• 問 怎么申請貸款買房？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  個貸款買房需要哪些材料　　1、貸款申請表;　　2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;　　3、身份證明;　　身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。　　4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。

  全部4個回答>
• 問 別墅可以貸款嗎？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  一般來說，辦理別墅抵押貸款放款時間在22-25個工作日，具體時間以辦理的時間為準(zhǔn)。不同的銀行其辦理流程有細(xì)微差別，但是大體上來說是相似的。要求借款人具有完全的民事行為能力；借款人具有該別墅的所有權(quán)，或者該別墅的所有權(quán)人均同意用別墅做抵押貸款；借款人有合法穩(wěn)定的收入來源;別墅的相關(guān)證件(房產(chǎn)證、土地所有證等)都齊全；借款人個人信用良好；銀行規(guī)定的其他條件。借款人所需材料:借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證、借款人配偶身份證及戶口本。

  全部5個回答>
• 問 宅基地建房貸款問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  農(nóng)村房屋的買賣對象就十分狹窄。基于以上實際情況和規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，這也無可厚非。

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在貸款利率多少？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年） 4.172%起5到30年 4.298%起二套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起多套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起申請個人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

  全部3個回答>
• 問 少開購房發(fā)票可以嗎？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  當(dāng)然不可以，購房開放商必須要開發(fā)票。如果開發(fā)商不給開發(fā)票的話屬于違法。但是，在你全款購房交款時，開發(fā)商一般是給你開收據(jù)，要等到房屋建成，實際交房時才會正式開具發(fā)票。因為一般合同約定的房屋面積與實際建造后的面積或多或少會有一些差距，所以都是等房屋測繪部門進(jìn)行實地測量之后，取得了準(zhǔn)確的面積才會開購房發(fā)票。

  全部5個回答>