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• 155****2063

  每層都是可以購買的，買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-18 15:33:26
• 147****6172

  現(xiàn)在的樓盤大多都是在20層以上了，更多的可能到30層、40層。不妨將樓層分為低層、中低層、中層、高層來分析下優(yōu)缺點。
  2-5層屬于低層，這幾層夏天溫度會稍微低一些，電梯無法運作的時候也能直接走樓梯。如果遇到特殊緊急情況，逃走也是**快的樓層。但是因為樓層較低，房屋的光線比較昏暗，而且灰塵和噪音都比較大。這幾個樓層比較適合老人家居住。
  6-11樓屬于中低層，一般從幾個樓層開始就屬于熱門樓層了。不管是光照、空氣、水電，這個幾個樓層都較好。就算電梯停電了，爬樓梯也不會很辛苦。
  12-18樓是中層了，這些樓層的采光很好，而且視野很開闊，灰塵噪音都不大，適合年輕人居住。
  再往上就屬于高層了，如果想要個安靜、干凈的環(huán)境，那高層的就很適合。至于頂樓一般少人選擇，因為夏天會很熱，而且水壓未必足。
  
  從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。
  
  一樓、二樓是臟亂現(xiàn)象嚴重，車子亂停亂放，人們來回走動，噪音太大。三樓、四樓是有錢**理想住的處，樣層不高人員容易走動，方便人員往來。
  如果你對噪音很敏感，建議您選擇20層以上的樓層：作為一個上班族，每天朝九晚五的工作，下班之后才能享受到屬于自己的安靜空間
  購房對象為恐高癥患者，那么適合客戶的樓層選擇就在12層以內(nèi)
  年輕人，有夢想，有沖勁，不甘于平凡，那么我們首推的方向就是15層以上
  中年稍有成就，這個年齡階段的客戶，可能因為思想的成熟，家庭的結(jié)構(gòu)等原因都比較尋求“穩(wěn)”字，符合儒家文化的中庸之道，這類客群客戶的首選樓層一定是該棟樓的1/3—2/3樓層
  
  歸根結(jié)底，還是看個人，不管幾層，都會有好有壞，做好取舍就行，而且還有個很重要的一點，就是層數(shù)不同，價格也會有變化，還要考慮預(yù)算……

  查看全文↓ 2018-10-18 15:33:14
• 158****4879

  一、買房子買幾樓比較好
  1從生肖來分析,不同的生肖就有不同的喜忌數(shù)字的,因而在選擇樓層的時候可以考慮按照生肖的喜忌數(shù)字來選擇房子的樓層的。例如生肖屬鼠的就適宜買1、4、6、9樓,其次是2、7樓,不適宜買5、10樓。
  2、從命相來分析,不同的命相就有不同的喜忌的數(shù)字的,在選擇樓層的時候也可以從這個方面來進行分析的。例如“陽命金相人”,喜數(shù)字1、2、3、5、9,那么買樓的時候就可以考慮這幾個樓層了。
  3、樓層不宜過高的也不宜過低的,這個可以根據(jù)周圍的建筑的高低來選擇,比周圍的建筑低很多,那么就很容易被壓住氣勢,不利于房子中的人的發(fā)展,比周圍的建筑高很多,容易時房子中的人產(chǎn)生孤立無援的情況,也不利于運勢。
  買房子買幾樓比較好？選樓層要考慮什么呢
  二、選樓層要考慮什么
  1、家庭成員。如果與老人、小孩一起同住的話，那就要參考他們的喜好和特點來選擇樓層。有小孩的話，就要看安全性的高低，如：陽臺的護欄是否結(jié)實、窗戶的高低、公共區(qū)域是否做足了安全措施。如果有老人的話，則要考慮到老人的行動能力，盡量找到樓層和老人行動能力的平衡點。
  2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量、質(zhì)量。一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前要先看看總樓層是多少。
  3、樓間距大小。樓間距大小直接影響房屋的采光通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光就越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。
  4、經(jīng)濟能力。樓層不一樣，價格也就不一樣。買房首先要考慮自己的買房預(yù)算，在自身經(jīng)濟預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。一般來說，底層和頂層的房價比中層房價便宜，對于買房資金比較緊張的人來說，可以選擇較低的樓層或者頂層。

  查看全文↓ 2018-10-18 15:32:53

相關(guān)問題

• 問 買房子買幾樓比較好啊？
  答

  分析：一~二樓:雖然低，但是方便，即使停電也不用擔(dān)心要費力的爬樓梯。三~四樓：中間，大部分人都喜歡，但其實空氣**差的就是這里。（我曾經(jīng)在老建工作，很清楚）五~六樓：空氣好，但樓層高，停電很難爬；但如果地震的話高層其實相對安全。（因為地震，高層是向下壓而不是側(cè)倒）往樓頂跑（地震發(fā)生瞬間）比向底樓跑安全。

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• 問 ??買房子買幾樓比較好？選樓層要考慮哪些呢？
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上。1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔(dān)心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。

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• 問 買房子幾樓比較好
  答

  我是從事房地產(chǎn)工作的,我 給你個建議:一般來說樓房的中 上部是**好的,比如六層板樓, 所謂“金三銀四”,也就是說三 ·四層**好.十二層樓的十層左右 好,高層的是在頂層下五到六層 **好。 —pvefang 關(guān)鍵看你是做什么用的。如 果是自己住的,年紀大的住得低 一點,年紀輕一點的住高一點, 常規(guī)的三四樓**好,高層住宅一 般是高一點的樓層較受歡迎。** 簡便的辦法是:在一幢樓中買** 貴的!現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)公司對 房子的定價都是“一房一價”,俗 話說“只有買錯的,沒有賣錯 的”。 —我思故我在 具體問題具體分析,比如說 腿腳不好的就買低點,恐高的買 低點。2003年,網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了一 個很時髦的名詞:揚灰層。這個 詞讓我犯愁了不少時間,后來查了一下,其大意如此:高層樓中的九到十一樓,正好是空氣中的揚灰層,臟空氣到達這個高度就會停滯,所以這些樓層是很差的。 一ha羅n2006 我們的解答:在歐洲,住在六層以上的樓層被認為有害健康;在美國,高層住宅的房價比低層便宜一半;在俄羅斯,一樓失寵……實際上,每層都有自己的小氣候,樓層不同,對我們生活的影響也不同。

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• 問 ??買房子買幾樓比較好？選樓層要考慮哪些呢？
  答

  選樓層要考慮一下幾個維度：1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越小）2、總層數(shù)（樓層過高會降低整體居住的舒適度）3、采光（低樓層采光易受影響）

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• 問 ??買房子幾樓比較好？選擇樓層要考慮哪些問題？
  答

  一、買房子買幾樓比較好1從生肖來分析,不同的生肖就有不同的喜忌數(shù)字的,因而在選擇樓層的時候可以考慮按照生肖的喜忌數(shù)字來選擇房子的樓層的。例如生肖屬鼠的就適宜買1、4、6、9樓,其次是2、7樓,不適宜買5、10樓。2、從命相來分析,不同的命相就有不同的喜忌的數(shù)字的,在選擇樓層的時候也可以從這個方面來進行分析的。例如“陽命金相人”,喜數(shù)字1、2、3、5、9,那么買樓的時候就可以考慮這幾個樓層了。3、樓層不宜過高的也不宜過低的,這個可以根據(jù)周圍的建筑的高低來選擇,比周圍的建筑低很多,那么就很容易被壓住氣勢,不利于房子中的人的發(fā)展,比周圍的建筑高很多,容易時房子中的人產(chǎn)生孤立無援的情況,也不利于運勢。買房子買幾樓比較好？選樓層要考慮什么呢二、選樓層要考慮什么1、家庭成員。如果與老人、小孩一起同住的話，那就要參考他們的喜好和特點來選擇樓層。有小孩的話，就要看安全性的高低，如：陽臺的護欄是否結(jié)實、窗戶的高低、公共區(qū)域是否做足了安全措施。如果有老人的話，則要考慮到老人的行動能力，盡量找到樓層和老人行動能力的平衡點。2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量、質(zhì)量。一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前要先看看總樓層是多少。3、樓間距大小。樓間距大小直接影響房屋的采光通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光就越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。4、經(jīng)濟能力。樓層不一樣，價格也就不一樣。買房首先要考慮自己的買房預(yù)算，在自身經(jīng)濟預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。一般來說，底層和頂層的房價比中層房價便宜，對于買房資金比較緊張的人來說，可以選擇較低的樓層或者頂層。

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