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• 142****8819

  分析：
  一~二樓:雖然低，但是方便，即使停電也不用擔(dān)心要費力的爬樓梯。
  三~四樓：中間，大部分人都喜歡，但其實空氣**差的就是這里。（我曾經(jīng)在老建工作，很清楚）
  五~六樓：空氣好，但樓層高，停電很難爬；但如果地震的話高層其實相對安全。（因為地震，高層是向下壓而不是側(cè)倒）往樓頂跑（地震發(fā)生瞬間）比向底樓跑安全。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 17:10:24
• 151****0113

  樓層沒有絕對好與壞，每層都有各自的優(yōu)點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選。
  　　**好是先挑品質(zhì)樓盤，再挑樓層。品質(zhì)好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會出現(xiàn)。
  　　現(xiàn)在年輕人以三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。高層住宅就比較適合青年人居住，不過也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時常見到。
  　　若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適之樓層。
  　　一句話，樓層選擇一定要和自己的實際情況來定，不要太過追求高住宅或者某些特定樓層，畢竟樓層只是一個號碼，自己住著舒服才是**終原則。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 17:10:19
• 146****7417

  怎么說一樓房子也是可以賣錢的，有人送你不要的話叫他送我，呵呵，我拿來買點錢。
  其實買房子因人而異，有錢人買高檔小區(qū)甚至別墅，沒錢人就買個差不多的，提到一樓，目前底層價格和有架空的一層價格還是相差比較多的，很適合錢不夠的人買。以前人不是都住在底層住得好好的？有以下幾點需要注意就是：
  一，潮濕問題的解決方法，裝修時，只要在地板底下鋪設(shè) 防潮層———加一層油氈或是塑料薄膜或者涂一層防水層，就能隔斷地面凝結(jié)的水汽。。
  2，通風(fēng)采光問題，除了裝修之外，平時應(yīng)保持良好通風(fēng)。建議用亮色薄紗布窗簾，采光又通風(fēng)
  
  3，噪音問題，在一層的兩邊的房子一般旁邊有小區(qū)的過道，會有噪音，建議買靠中間的房間或者沒有靠過道的一測。

  查看全文↓ 2018-11-07 17:10:14

相關(guān)問題

• 問 買房子買幾樓比較好
  答

  每層都是可以購買的，買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房子買幾樓比較好？選樓層要考慮哪些呢？
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上。1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔(dān)心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。

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• 問 新房買幾樓比較好??？
  答

  俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。多層房型好 高層堅固 多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。 **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 低層的五個缺點 我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實是**適宜居住的。

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• 問 買房子幾樓比較好
  答

  我是從事房地產(chǎn)工作的,我 給你個建議:一般來說樓房的中 上部是**好的,比如六層板樓, 所謂“金三銀四”,也就是說三 ·四層**好.十二層樓的十層左右 好,高層的是在頂層下五到六層 **好。 —pvefang 關(guān)鍵看你是做什么用的。如 果是自己住的,年紀大的住得低 一點,年紀輕一點的住高一點, 常規(guī)的三四樓**好,高層住宅一 般是高一點的樓層較受歡迎。** 簡便的辦法是:在一幢樓中買** 貴的!現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)公司對 房子的定價都是“一房一價”,俗 話說“只有買錯的,沒有賣錯 的”。 —我思故我在 具體問題具體分析,比如說 腿腳不好的就買低點,恐高的買 低點。2003年,網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了一 個很時髦的名詞:揚灰層。這個 詞讓我犯愁了不少時間,后來查了一下,其大意如此:高層樓中的九到十一樓,正好是空氣中的揚灰層,臟空氣到達這個高度就會停滯,所以這些樓層是很差的。 一ha羅n2006 我們的解答:在歐洲,住在六層以上的樓層被認為有害健康;在美國,高層住宅的房價比低層便宜一半;在俄羅斯,一樓失寵……實際上,每層都有自己的小氣候,樓層不同,對我們生活的影響也不同。

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• 問 ?? 新房買幾樓比較好??？
  答

  別買9到11層，那里是灰塵停留區(qū)，空氣中的灰塵會在那里停留，很臟的。如果頂樓帶閣樓的話可以買頂樓，住的高看的遠，如果不帶的話，可以買倒數(shù)第二層，比較高，又不會漏雨，而且天天上樓利于身體健康。如果身體不太好，或者和老人一起住的話可以買比較低的樓層，但盡量別買一樓，潮濕。

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