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• 147****0763

  說(shuō)到綠化率，更多的是影響小區(qū)業(yè)主的生活舒適度。一些專業(yè)的人可能還有拋出來(lái)綠地率的概念，這里暫且不區(qū)分這兩個(gè)名字的區(qū)別，統(tǒng)一概括為對(duì)小區(qū)綠化情況的一個(gè)定義吧。
  為什么要拿60%和40%對(duì)比，這兩者又有什么可比性呢?事實(shí)上，正是因?yàn)橐恍┵?gòu)房者對(duì)于這些名詞一知半解，所以認(rèn)識(shí)走入了誤區(qū)。
  很多時(shí)候，在我們?nèi)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/11685.html">買房子的時(shí)候，很少能看到小區(qū)綠化的實(shí)景，很多現(xiàn)房小區(qū)景觀在交房前也未必能做到位，更別說(shuō)期房，很多人總是籠統(tǒng)地去比較綠化率絕對(duì)值的大小，一位購(gòu)房者在聊起來(lái)自己當(dāng)初對(duì)比小區(qū)綠化這塊，明明自己買的樓盤比看過(guò)的另外的樓盤綠化率要高，后來(lái)住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)環(huán)境反倒沒(méi)綠化率低的樓盤好，根本原因是忽略了小區(qū)的規(guī)模，60%綠化的小區(qū)50畝地，40%綠化的小區(qū)100畝地，結(jié)果不言而喻。
  這個(gè)問(wèn)題卻真的會(huì)讓很多購(gòu)房者走入了誤區(qū)。

  查看全文↓ 2018-10-15 21:15:32
• 144****3825

  政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是不得低于占地總面積的30%，集中綠化也不得低于10%。

  查看全文↓ 2018-10-15 21:15:21
• 133****0935

  綠化率其實(shí)是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。 但是，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府規(guī)定這個(gè)指標(biāo)一般不少于30%。

  查看全文↓ 2018-10-15 21:15:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)綠化率達(dá)到多少才是符合標(biāo)準(zhǔn)的?
  答

  綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言，綠化率高為好，但實(shí)際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，小區(qū)綠化率40%的是否已經(jīng)達(dá)標(biāo)了？求介紹。
  答

  別墅的綠化率肯定有60%小區(qū)達(dá)到40%的綠化率很不錯(cuò)了

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• 問(wèn) 你好，咨詢一下：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)小區(qū)配套健身館有不？綠化率符合國(guó)家規(guī)定嗎？
  答

  住宅30% 關(guān)鍵是看項(xiàng)目類型！ 商業(yè)項(xiàng)目或者獨(dú)棟的肯定就很少了。！

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• 問(wèn) 小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

         小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是新建小區(qū)的綠化率一般不得低于30％，舊區(qū)改造不得低于25％?！熬G化率”是開(kāi)發(fā)商宣傳的一個(gè)概念，實(shí)際上小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是遵照的綠地率?！　⌒^(qū)綠化率是選購(gòu)房屋時(shí)一個(gè)很重要的指標(biāo)，綠化率是決定居住環(huán)境的一個(gè)因素之一，但是其實(shí)綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確的詞語(yǔ)，這個(gè)概念是一個(gè)很寬泛的概念，是開(kāi)發(fā)商為了宣傳樓盤綠地面積為了節(jié)省成本而進(jìn)行的混淆。綠化率指的是綠化覆蓋面積與小區(qū)總用地之和的比率，但是只要是小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草了的地方都可以算作綠化面積，包含的范圍太廣。而真正意義上規(guī)定園林綠化標(biāo)準(zhǔn)的概念應(yīng)該叫綠地率，綠地率是指小區(qū)建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)各綠化用地總面積占小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠地率對(duì)于“綠化用地”的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的比較嚴(yán)格，并不是所有長(zhǎng)草的地方都能算進(jìn)去，小于兩平方米的土地是不包含在內(nèi)的?！　⌒^(qū)綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確不規(guī)范的用詞，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定中并沒(méi)有這一條，準(zhǔn)確的只有綠地率這一種說(shuō)法，購(gòu)房者在選購(gòu)房屋前要注意開(kāi)發(fā)商的文字游戲，以免上當(dāng)受騙。

• 問(wèn) 高層綠化率多少合適？國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一般是多少呢？
  答

  無(wú)法計(jì)算，因?yàn)椴恢勒嫉孛娣e（建筑物占地的面積），而占地面積是小于用地面積的，容積率是總建筑面積/占地面積。當(dāng)然如果你那塊地全部是用來(lái)做建筑物的話，1.45萬(wàn)平方米就是占地面積，那就可以算容積率。

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