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• 135****4651

  住宅30% 關鍵是看項目類型！ 商業(yè)項目或者獨棟的肯定就很少了。！

  查看全文↓ 2018-08-19 10:37:13
• 155****1890

  綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達70%以上。什么是小區(qū)綠化率綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。
  綠地率,居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內的綠地)，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:37:04
• 153****6170

  綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達70%以上。
  綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:36:54

相關問題

• 問 小區(qū)是76年產權嗎？綠化率符合國家規(guī)定嗎？
  答

  住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的**小要求是綠化面積不能低于400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少于總面積的70%。然而在國家政府規(guī)定的是不能夠少于30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

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• 問 請教大家，一般小區(qū)配套健身館有不？對應的物業(yè)費在什么水平？
  答

  如果要一套健身計劃 首先那得看看你有多少時間 》》我們就把時間定為每天3個小時 這時間普通多數人都會有 。 每天以3個小時為限 可是你說（曾有過 肱二頭肌 胸大肌 和 腹?。┕忮憻捝仙砟脑趺葱心?那樣鍛煉下來你不是像個猩猩 身大腿小了嗎 。我們言歸正傳 3個小時 ，一個半小時為你的上身鍛煉 該怎么煉我想也不必說得那么清楚了 畢竟健身房里的器械你也該懂得什么器械是煉什么的吧 還有健身的基本呼氣吐納也得注意 這是健身的一大特點 這樣會讓你的體質保持平衡 不容易累 ；接下來呢 可做點解壓的 比如適當的做點瑜伽 也就是松松筋骨 進入休息狀態(tài) 在接下來就是下半身了 。以上半身一樣請在鍛煉完以后做點適當的解壓運動 。切記剛做完各項運動別急著洗澡 會導致中暑 等汗水流干后喝杯水 當然不是開水 喝過以后才洗澡 這是第二點。 　　第三點呢就是飲食問題了，正如你所說吃全麥 食 比較好，不過也得吃上肉類 因為在你運動時會流失了大量的鐵質得補回來 當然你有比吃肉更好的方法的話也可以別吃。 第四 善后工作 在鍛煉期間不能讓肚子哦 飲食與睡覺要正常 不抽煙 喝酒 熬夜 **重要的就是 別太過于鍛煉 有的人往往認為多鍛煉多好 那就錯了 過于的鍛煉會使你的肌肉結實而不美觀 。能幫到的就只有這些了 （加油）

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• 問 小區(qū)配套設施國家規(guī)定都有哪些呢？
  答

  居住區(qū)教育設施的服務半徑：1. 幼托的服務半徑不宜大于300m；**的服務半徑不宜大于500m；**的服務半徑不宜大于1000m；[居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范2002]2. **服務半徑不宜大于1000m；**服務半徑不宜大于500m[中**校建筑設計規(guī)范]居住公共服務設施的服務半徑：居住區(qū)公共服務設施的服務半徑不大于800-1000m；居住小區(qū)公共服務設施的服務半徑不大于400-500m；居住組團公共服務設施的服務半徑不大于150-200m；居住商業(yè)中心的服務半徑：居住區(qū)商業(yè)中心步行半徑不大于500m；小區(qū)、商業(yè)點半徑不大于300m。中小型超市：按照500m的服務半徑設置1處，在大型綜合超市的服務半徑內，原則上不再另行設置。（商業(yè)網點規(guī)劃）農貿市場（農貿超市）按照服務半徑不大于1000米，服務人口1-2萬人設一處，占地面積按480平方米/千人（服務人口）的標準配置。（商業(yè)網點規(guī)劃）居住社區(qū)服務設施服務半徑：一般服務半徑不超過500m。門診所（社區(qū)衛(wèi)生服務中心）一般3-5萬人設一處，設醫(yī)院的居住區(qū)不再獨立設置門診社區(qū)衛(wèi)生服務站：原則上按服務人口0.5-1萬人，服務半徑不超過1000m設置一處。（日照總體規(guī)劃）公園、綠地保證居民出行1000m半徑內有一處綜合性公園，在300-500m半徑內有一處小游園。（日照總體規(guī)劃）城市低壓（變）配變站的服務半徑：1、供電半徑一般不超過400m[城市電力網規(guī)劃設計導則1993]2、市區(qū)供電半徑一般為250m，繁華地區(qū)為150m。[正式中低壓配電網改造技術導則]3、變電室符合半徑不應大于250m，盡可能設于其它建筑內。[居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范2002]4、35kv/10kv變電所的服務半徑5-10km；110kv/350kv變電所的服務半徑為15-30km；220kv/110kv變電所的服務半徑為50-100km。[城市工程系統(tǒng)規(guī)劃1999]燃氣調壓站的服務半徑：1、 中抵調壓站負荷服務半徑500m。[居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范2002]2、 液化石油氣儲配站的服務半徑不宜超過5km；調壓站的供氣半徑以0.5k為宜，供氣區(qū)域狹長，可考慮適當加大供氣半徑。[城市工程系統(tǒng)規(guī)劃1999]垃圾轉運站和垃圾收集點的服務半徑：1、垃圾轉運站的服務面積是0.7-1.0平方千米，垃圾收集點服務半徑不應大于70m。[居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范2002]2、人力收集的小型轉運站，服務半徑不宜超過0.5km，機動車收集小型轉運站，服務半徑不宜超過2.0km；垃圾運輸距離超過20km時，應設置大、中型轉運站。[城垃圾轉運站設計規(guī)范1991]3、小型轉運站每0.7-1㎞2設置一座，大、中型轉運站每10-15㎞2設置一座。[城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準1989]小型的服務半徑是500m。城市公共廁所的服務半徑：1、 主要繁華街道公共廁所之間的距離宜為300-500m，流動人口高度密集的街道宜小于300m，一般街道公廁之間的距離約為750-1000m為宜；居住區(qū)的公共廁所服務范圍，未改造的老居住區(qū)為100-150m，新建居住區(qū)為300-500m。[城市公共廁所規(guī)劃和設計標準1987]2、 流動人口高度密集的街道和商業(yè)鬧市區(qū)道路，間距為300-500m。一般街道間距不大于800m。[城市環(huán)境衛(wèi)生設施標準1989]3、 每1000-1500戶設一處；宜設于人流集中處。[居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范2002]機動車停車場庫的服務半徑：1、服務半徑不宜大于150m。[居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范2002]2、在市中心地區(qū)不應大于200m；一般地區(qū)不宜大于300m；自行車公共停車場的服務半徑宜為50-100m，并不得大于200m。[城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范1995]城市加油站的服務半徑：城市公共加油站的服務半徑宜為0.9-1.2km。[城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范1995]城市消防站的服務面積：普通消防站一般不應大于7㎞2；設在近郊區(qū)的普通消防站仍以接到出動指令后5min消防隊可以到達轄區(qū)邊緣為原則確定轄區(qū)面積，其轄區(qū)面積不應大于15㎞2。特勤消防站兼有轄區(qū)消防任務的，其轄區(qū)面積同普通消防站一樣，服務半徑是1.4-1.8km。[城市消防站建設標準2006]城市熱源的供熱服務半徑： 輸送蒸汽的距離一般為0.5-1.5km，不超過3.5-4.0km；送熱水的距離為4-5km，特殊情況下可至10-12km。熱電廠的輸送距離一般為3-4km。[城市工程系統(tǒng)規(guī)劃1999]郵政服務網點的服務半徑： 城市人口密度大于2.5萬人/km2，服務半徑為0.5km；城市人口密度大于2.0-2.5萬人/km2，服務半徑為0.51-0.6km；城市人口密度大于1.5-2.0萬人/km2，服務半徑為0.61-0.7km；城市人口密度大于1.0-1.5萬人/km2，服務半徑為0.71-0.8km；城市人口密度大于0.5-1.0萬人/km2，服務半徑為0.8-1.0km；城市人口密度大于0.1-0.5萬人/km2，服務半徑為1.01-2.0km；城市人口密度大于0.05-0.1萬人/km2，服務半徑為2.1-3.0km。

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• 問 小區(qū)配套設施國家規(guī)定
  答

  小區(qū)的配套設施，國家有明文規(guī)定，其中需要包括：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛(wèi)室、人防用房及設備、消防用房及設備、電梯、假山（水）、健身娛樂設施、公告牌等等。對于房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財產。除此之外，小區(qū)還需要配套一些關于人文方面的設施，比如教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。社區(qū)商業(yè)經營面積的總量，應不低于600平方米。社區(qū)托兒所的服務半徑不宜大于300米；**的服務半徑不宜大于500米，**的服務半徑不宜大于1000米。

• 問 小區(qū)配套設施國家規(guī)定有哪些呢？
  答

  共用設施設備一般是指住宅區(qū)建設費用已分攤進入房屋銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明用具、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用的設施設備使用的房屋等。

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