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• 142****4773

  公積金貸款條件如下：
  1、本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；
  2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、有合法有效的購(gòu)建住房證明材料；
  4、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人；
  5、符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:35:31
• 135****3114

  　有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理中心未簽訂協(xié)議或者是其他的原因，所以是合法的。
  　　一些預(yù)售樓盤不允許購(gòu)房者使用住房公積金貸款，其中一個(gè)很重要原因是地產(chǎn)商和銀行有合作，即銀行給開發(fā)商一定額度的開發(fā)貸款，作為回報(bào)開發(fā)商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。
  　　根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，新建商品房期房項(xiàng)目使用公積金貸款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提供階段性擔(dān)保。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需到公積金中心辦理相關(guān)手續(xù)登記備案。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:35:27
• 157****9422

  開發(fā)商不愿給你辦理公積金貸款的原因主要有兩點(diǎn):
  
  1、組合貸款手續(xù)繁瑣不易辦理;
  
  2、作為開發(fā)商必需得到銀行的項(xiàng)目貸款支持,而項(xiàng)目貸款發(fā)放后,開發(fā)商要把業(yè)主的按揭貸款放到項(xiàng)目貸款發(fā)放行,是這個(gè)行業(yè)內(nèi)不成文的潛規(guī)則,所以如果銀行比較強(qiáng)勢(shì),也就是說(shuō)開發(fā)商對(duì)這個(gè)銀行的資金依賴比較強(qiáng)的話,有時(shí)是會(huì)采用一些手段左右業(yè)主到這個(gè)銀行辦理按揭的。
  
  綜合以上兩點(diǎn),開發(fā)商的這種做法當(dāng)然是不合理的。業(yè)主有權(quán)自己選擇按揭行,也有權(quán)選擇公積金貸款。至于反映,我個(gè)人認(rèn)為必要性不大,因?yàn)楣e金貸款金額較少,往往需要采取公積金和商業(yè)貸款并行的“組合貸款”,我覺(jué)得你還是和開發(fā)商再協(xié)商一下,另外也可以和當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門咨詢一下。因?yàn)楦鞯氐恼卟惶粯?我也不知道你購(gòu)房合同的具體內(nèi)容,所以只能說(shuō)這些了?？傊?如果沒(méi)有開發(fā)商的配合,在你拿到房產(chǎn)證之前辦理任何一種貸款都是比較困難的。忘記說(shuō)了,我就是開發(fā)商

  查看全文↓ 2018-10-14 19:35:01
• 155****8913

  主要是開發(fā)商的項(xiàng)目沒(méi)進(jìn)行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因：
  
  1、開發(fā)公司資金比較緊張
  
  公積金貸款放款相對(duì)于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長(zhǎng)，開發(fā)公司資金比較緊張承受不起的。
  
  2、開發(fā)項(xiàng)目屬于比較搶手的樓盤
  
  開發(fā)商認(rèn)為住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。
  
  3、開發(fā)公司本身不太規(guī)范達(dá)不到公積金中心項(xiàng)目備案的要求，或備案申請(qǐng)被拒絕。
  
  
  如果開發(fā)商不讓用住房公積金貸款的話，我們是可以進(jìn)行舉報(bào)的，住建部有明文通知的，禁止開放商拒絕買房者用公積金貸款買房的，一般舉報(bào)后，往往也就可以了。
  
  拓展資料：
  
  公積金，通常是指住房公積金，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:34:55
• 135****2728

  公積金貸款回款比較慢，所以開發(fā)商不喜歡，不過(guò)，公積金中心已經(jīng)出規(guī)定了，如果開發(fā)商拒絕公積金貸款，可以舉報(bào)哦，。一般準(zhǔn)現(xiàn)房可以用公積金貸款，不過(guò)單價(jià)要比期房高，你可以綜合考慮

  查看全文↓ 2018-10-14 19:34:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么有的開發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  1、貸款方式買房，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是通過(guò)銀行來(lái)收回尾款。并無(wú)數(shù)額上的損失。2、但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過(guò)銀行給開發(fā)商付款。這個(gè)過(guò)程，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過(guò)程和手續(xù)繁多漫長(zhǎng)。3、所以，部分開發(fā)商因?yàn)橘Y金或者回流資金速度的需要，會(huì)有這種額外的限制。這并不違法，就如平時(shí)買東西，有的商家只支持現(xiàn)金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。————————————————————：）希望以上的回答對(duì)你有所幫助

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么緣故有開發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  開發(fā)商在瞎說(shuō)，只要你有公積金的，就可以用公積金貸款，只是公積金貸款手續(xù)麻煩，他們不想麻煩，就說(shuō)不做。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么不能公積金貸款? 為什么買房不讓用公積金貸款
  答

  發(fā)商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：1、開發(fā)商做不了公積金貸款。開發(fā)商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔(dān)保費(fèi)，通過(guò)一段時(shí)間審核公積金管理中心才會(huì)給開發(fā)商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。2、開發(fā)商可以做，但不愿意做，因?yàn)楣e金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)好好商量，**后不行就告訴他們不買了，他**后還是會(huì)給做的。擴(kuò)展資料：公積金貸款的額度條件申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商為什么不讓刮膩?zhàn)樱?/a>
  答

  如果后續(xù)墻面采用刷漆、鋪貼壁紙、壁布等要根據(jù)墻面檢測(cè)結(jié)果來(lái)判斷　　這就需要對(duì)墻面的處理狀況進(jìn)行檢查，主要是檢查墻面膩?zhàn)拥哪退阅芤约暗讓邮嗟墓袒瘡?qiáng)度兩個(gè)方面，如果墻面膩?zhàn)拥哪退阅懿罨虻讓邮嗟墓袒瘡?qiáng)度差，后續(xù)需要對(duì)墻面做刷漆、貼壁紙、墻布等飾面層處理時(shí)，需要將其進(jìn)行鏟除干凈后，再重新做基層處理；如果墻面的膩?zhàn)訉儆谀退佔(zhàn)?，同時(shí)底層石膏的固化強(qiáng)度好，這種情況，做刷漆、貼壁紙墻布等飾面層處理時(shí)是不需要將其進(jìn)行鏟除的。

  買房為什么不可以公積金貸款?為什么買房不讓用公積金貸款

  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部3個(gè)回答>