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• 144****0258

  發(fā)商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：
  
  1、開發(fā)商做不了公積金貸款。開發(fā)商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔(dān)保費(fèi)，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發(fā)商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。
  
  2、開發(fā)商可以做，但不愿意做，因?yàn)楣e金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)好好商量，**后不行就告訴他們不買了，他**后還是會給做的。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  公積金貸款的額度條件
  申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”貸款額度應(yīng)同時符合以下條件：

  查看全文↓ 2019-05-07 09:59:40
• 153****5326

  公積金貸款條件如下：
  1、本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；
  2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、有合法有效的購建住房證明材料；
  4、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人；
  5、符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:59:35
• 137****2810

  **近一個朋友買房，她個人的公積金明明可以貸款到50萬，但卻選擇貸款利息較高的商業(yè)貸款，這是為什么呢？**后商業(yè)貸款又拖了很長時間，且找了售樓部置業(yè)顧問幫忙，才順利地辦理下來。
  而和她幾乎同時申請貸款的人，不僅貸款早早地就批下來，而且還享受到了一定的利率優(yōu)惠。這都是為什么呢？其實(shí)，銀行貸款有很多潛規(guī)則。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:59:30

相關(guān)問題

• 問 買房為什么不可以公積金貸款?為什么買房不讓用公積金貸款
  答

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 為什么有的開發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  1、貸款方式買房，對于開發(fā)商來說，都是通過銀行來收回尾款。并無數(shù)額上的損失。2、但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過銀行給開發(fā)商付款。這個過程，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過程和手續(xù)繁多漫長。3、所以，部分開發(fā)商因?yàn)橘Y金或者回流資金速度的需要，會有這種額外的限制。這并不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現(xiàn)金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為?！海┫Ｍ陨系幕卮饘δ阌兴鶐椭?/p> 全部2個回答>

• 問 為什么有的開發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  公積金貸款條件如下：1、本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購建住房證明材料；4、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人；5、符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 為什么有的房子不能公積金貸款?為什么很多房子都不能公積金貸款？
  答

  如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，您在計(jì)劃購買一套在建商品房并想申請公積金貸款時，應(yīng)該了解所購在建商品房是否已經(jīng)完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。(保障性住房需要開發(fā)商備案后才能申請。一手樓現(xiàn)房和二手樓存量商品住房不受房源庫的限制。但二手樓存量商品住房需要評估公司出具正式的評估報(bào)告。) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現(xiàn)爛尾，既防止貸款風(fēng)險(xiǎn)，也間接保障了購房人面臨的風(fēng)險(xiǎn)。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 買房為什么不可以公積金貸款?為什么不可以用公積金貸款買房
  答

  如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，您在計(jì)劃購買一套在建商品房并想申請公積金貸款時，應(yīng)該了解所購在建商品房是否已經(jīng)完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。(保障性住房需要開發(fā)商備案后才能申請。一手樓現(xiàn)房和二手樓存量商品住房不受房源庫的限制。但二手樓存量商品住房需要評估公司出具正式的評估報(bào)告。) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現(xiàn)爛尾，既防止貸款風(fēng)險(xiǎn)，也間接保障了購房人面臨的風(fēng)險(xiǎn)。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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