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• 134****6049

  如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，您在計(jì)劃購(gòu)買一套在建商品房并想申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)該了解所購(gòu)在建商品房是否已經(jīng)完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請(qǐng)公積金貸款，需敦促開發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。(保障性住房需要開發(fā)商備案后才能申請(qǐng)。一手樓現(xiàn)房和二手樓存量商品住房不受房源庫(kù)的限制。但二手樓存量商品住房需要評(píng)估公司出具正式的評(píng)估報(bào)告。) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現(xiàn)爛尾，既防止貸款風(fēng)險(xiǎn)，也間接保障了購(gòu)房人面臨的風(fēng)險(xiǎn)。 因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
  歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:46:24
• 148****5821

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:46:21
• 142****7396

  是我們新推出的欄目
  
  我們會(huì)從網(wǎng)友們提的問(wèn)題里
  
  選出典型的、人們常問(wèn)的問(wèn)題
  
  進(jìn)行解答
  
  關(guān)于社保、入戶、出入境、玩樂(lè)等問(wèn)題
  
  都可以問(wèn)哦
  
  只需要在這篇文章底部留言就可以啦
  
  不過(guò)問(wèn)題要盡量問(wèn)得詳細(xì)一點(diǎn)
  
  
  今日話題：
  深圳的公積金可以用作異地購(gòu)房嗎？
  
  微信圖片_209.png
  
  
  
  Q
  
  異地購(gòu)房怎么提取深圳的公積金？
  
  
  
  提取條件
  
  1、深圳市外有房
  
  2、購(gòu)房發(fā)票或者契稅稅票未過(guò)兩年
  
  3、2019年9月30日之后購(gòu)買的第三套及以上住房（包括異地）不能提取
  
  4、只能提取一次
  
  
  
  提取額度
  
  一套房為購(gòu)房總價(jià)款，同時(shí)不超過(guò)賬戶余額;二套房為賬戶余額的6成;三套房及以上為賬戶余額的6成(2010年9月30日后購(gòu)房的，不予提取)
  
  
  
  所需材料
  
  1、本人身份證原件
  
  2、公積金聯(lián)名卡;
  
  3、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件
  
  4、購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票原件和復(fù)印件
  
  5、深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表
  
  可能需要的材料：
  1、配偶身份證件（委托配偶辦理或按照配偶份額提取的）
  
  2、結(jié)婚證（按照配偶份額提取的）
  
  3、戶口本復(fù)印件（按照未成年子女份額提取的）
  
  4、受委托人的身份證公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書
  
  
  
  辦理流程
  
  
  
  1、預(yù)約申請(qǐng)
  ① 登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-“立即辦理”，進(jìn)入預(yù)約
  
  
  
  
  
  
  
  ② 或在銀行自助終端，公積金提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約-發(fā)起預(yù)約-異地購(gòu)房提取填報(bào)，相關(guān)信息后點(diǎn)擊提交
  
  注意：系統(tǒng)當(dāng)場(chǎng)審核申請(qǐng)通過(guò)的，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料到預(yù)約柜臺(tái)辦理。審核不通過(guò)的，退回重新填報(bào)相關(guān)信息。
  
  
  
  2、受理
  申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶好材料前往預(yù)約地點(diǎn)辦理相關(guān)業(yè)務(wù),柜員會(huì)當(dāng)場(chǎng)檢查申請(qǐng)材料，申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格且材料齊全、符合法定形式的當(dāng)場(chǎng)給予受理,注意務(wù)必咨詢柜臺(tái)工作人員公積金是直接到賬還是辦理成功后需要再到辦理點(diǎn)一趟。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:46:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么有的房子不能用公積金貸款?為什么很多房子都不能公積金貸款？
  答

  公積金貸款的利率比商貸的低，有關(guān)公積金貸款總結(jié)如下。一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

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• 問(wèn) 為什么有的房子不能公積金貸款?為什么很多商品房都不能用公積金貸款
  答

  其實(shí)主要是因?yàn)殚_發(fā)商的項(xiàng)目沒有進(jìn)行住房公積金貸款備案所造成的，主要包括以下幾種原因：1、開發(fā)公司的資金比較緊張，公積金貸款放款時(shí)間相對(duì)于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長(zhǎng)，公司承受不起所造成。2、開發(fā)公司本身可能不太規(guī)范，達(dá)不到公積金項(xiàng)目備案時(shí)的要求，或備案申請(qǐng)時(shí)被拒絕的。3、主要是開發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。4、開發(fā)公司屬于新成立的，以前沒有開發(fā)過(guò)商品房項(xiàng)目或者只開發(fā)過(guò)很小的項(xiàng)目。公司本身對(duì)住房公積金貸款不了解的。

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• 問(wèn) 為什么老房子不能貸款?為什么有的房子不能貸款？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；?、具有代償能力的第三方保證；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么有的房子不接受貸款?為什么有的房子不能貸款？
  答

  首先，支持公積金貸款的話，要樓盤（開發(fā)商）向公積金管理中心申請(qǐng)，公積金中心制定了一些條件，每個(gè)城市都不一樣，具體看你所在的城市，符合條件的公積金中心才會(huì)允許合作，購(gòu)房者才能公積金貸款。其次，公積金貸款從購(gòu)房者申請(qǐng)到實(shí)際放款少則三五個(gè)月、半年，多的長(zhǎng)達(dá)一年，這對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)是較大的資金壓力，要知道開發(fā)商的錢都是融資來(lái)的，要償還本金和利息，回款越慢支付的利息越多，開發(fā)商的利潤(rùn)就越少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么有的房子不能貸款？
  答

  據(jù)了解。在一般情況下,只要是買住房,符合住房公積金貸款條件,都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。但實(shí)際上,當(dāng)去買房的時(shí)候,還是有部分樓盤告知買房人不能申請(qǐng)住房公積金貸款。其實(shí)主要是開發(fā)商的項(xiàng)目沒進(jìn)行住房公積金貸款備案造成的,主要有以下幾種原因: 1、開發(fā)公司資金比較緊張,公積金貸款放款相對(duì)于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長(zhǎng),公司承受不起。 2、開發(fā)公司本身不太規(guī)范,達(dá)不到公積金中心項(xiàng)目備案的要求,或備案申請(qǐng)被拒絕的。 3、開發(fā)項(xiàng)目屬于比較強(qiáng)勢(shì),嫌閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。 4、開發(fā)公司屬于新成立的,以前沒有開發(fā)過(guò)商品房項(xiàng)目或者只開發(fā)過(guò)很小的項(xiàng)目。公司本身對(duì)住房公積金貸款不了解。 5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,商業(yè)貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以一些為了資金回流快點(diǎn)的開發(fā)商就不愿。希望對(duì)你有幫助。

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