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• 131****6975

  雙證齊全就可以過(guò)戶，你看看土地證上是不是出讓?zhuān)绻莿潛?，就要五年?/span>

  查看全文↓ 2018-10-14 10:32:02
• 148****9930

  1、如你不想過(guò)戶，那么擁有二證的房子還可辦理司法公證，公證后的房子，即使房產(chǎn)證上的戶主有是你，可憑公證書(shū)，打官司你是贏家。
  2、沒(méi)有二證的房子，公證處不辦理公證，也就是說(shuō)這房子不具備100%的所有權(quán)。因此，你必須購(gòu)買(mǎi)有二證的房子，否則這個(gè)房子再好，不能過(guò)戶，打起官司你永遠(yuǎn)都是輸家。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:31:43
• 144****3981

  可以買(mǎi)，但是風(fēng)險(xiǎn)比較大，建議您謹(jǐn)慎考慮。因?yàn)椋?br/>　　1、買(mǎi)二手房必須過(guò)戶，過(guò)戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過(guò)戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地證》。
  　　2、當(dāng)你購(gòu)的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地證》中的任何一個(gè)證，房產(chǎn)局都不辦理過(guò)戶手續(xù)，因這個(gè)房子的主人有具有所有權(quán)，絕對(duì)不能上市交易。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:31:23
• 138****8836

  您好，如果是拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的。現(xiàn)在也有很多人直接購(gòu)置拆遷安置房，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)價(jià)格便宜不少。但是對(duì)方短期內(nèi)是拿不到房產(chǎn)證的，所以風(fēng)險(xiǎn)還是存在的。建議您的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上要寫(xiě)明毀約或者臨時(shí)加價(jià)的條件和賠償.

  查看全文↓ 2018-10-14 10:31:11
• 155****7887

  安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不可以進(jìn)行過(guò)戶交易，如果有產(chǎn)權(quán)證就可以交易！

  查看全文↓ 2018-10-14 10:30:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 濱湖惠園是安置房嗎？能進(jìn)行交易的嗎？哪位大神了解？
  答

  人民政府住房保障主管部門(mén)確定房源以后會(huì)公布?！豆沧赓U住房管理辦法》第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

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• 問(wèn) 拆遷安置房能買(mǎi)嗎？怎么才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  拆遷安置房其實(shí)是可以買(mǎi)賣(mài)的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

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• 問(wèn) 都市村莊的安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎？要怎么才能進(jìn)行交易？有人幫忙回答下嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的只能給你房屋的價(jià)值，根據(jù)評(píng)估公司的評(píng)估，結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)定和市場(chǎng)價(jià)格，給你房屋的價(jià)格。但不安置。

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• 問(wèn) 安置房能否買(mǎi)賣(mài)嗎？安置房能否進(jìn)行交易？有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
  答

  1、建議仔細(xì)研究一下當(dāng)?shù)氐恼摺?、如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證，安置房房子買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有限制。3、如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買(mǎi)賣(mài)。4、按慣例，安置房建成、交房后在五年內(nèi)，其所有人是拿不到房屋產(chǎn)證和土地證的，因此在法律上是不允許買(mǎi)賣(mài)的。也就是說(shuō)，就算你購(gòu)買(mǎi)了安置房，今后有任何問(wèn)題（特別是交易的數(shù)額和今后的產(chǎn)證）是不受法律保護(hù)的。5、看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買(mǎi)的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證。6、如果實(shí)在要交易，建議是找比較信任的人進(jìn)行，保證你給他房款后，他在今后拿到的房產(chǎn)證能給你。

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• 問(wèn) 夫妻按揭房一方不簽字能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎?
  答

  按揭未還完，哪怕是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也要雙方簽字才能售出

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