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• 146****5760

  如果沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，可以拒絕收方。
  收房流程及收房注意事項(xiàng)
  加入時(shí)間:2007-11-29 13:17:37 作者: 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 一、注意及時(shí)接收入住通知書
  1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。
  2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:04:07
• 158****4420

  交房，是商品房買賣合同中開發(fā)商的主要義務(wù)，同時(shí)也是房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人的標(biāo)志。所以，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，一定要對(duì)交房條件、交房期限等作出詳細(xì)的約定。
  
  　　《商品房買賣合同示范文本》第八條對(duì)于交房條件有五種備選項(xiàng)：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格; 2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格;3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格; 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件; 5.___________。一般來(lái)說(shuō)，這其中的第五種選項(xiàng)可以約定為“該商品房取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》”。這里，談?wù)勎覍?duì)于這些交房條件的一些認(rèn)識(shí)。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:03:56
• 133****5847

  在商品房買賣中，房屋交付糾紛是比較常見的，目前通行的《商品房買賣合同》范本所約定的作為交房條件的“驗(yàn)收合格”和“綜合驗(yàn)收合格”的約定過于簡(jiǎn)單，而相關(guān)立法又較為模糊，由此易導(dǎo)致糾紛的復(fù)雜化。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:03:42

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)交房時(shí)怎么才能知道是否竣工驗(yàn)收合格的呀？
  答

  驗(yàn)收合格后才能交房。如需法律幫助或有疑問，歡迎你來(lái)電咨詢或當(dāng)面咨詢（咨詢免費(fèi)）

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，強(qiáng)行交房，找那個(gè)部門投訴？
  答

  沒有通過驗(yàn)收 業(yè)主可以拒接啊 開發(fā)商又不能逼著你們接

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房子預(yù)售主管部門是哪
  答

  《國(guó)有土地使用證》：由國(guó)土資源局下發(fā)；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是規(guī)劃部門下發(fā)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：由規(guī)劃管理局審批下發(fā)；《建設(shè)工程施工許可證》：由建設(shè)行政主管部門審批下發(fā)；《商品房預(yù)售許可證》：由房屋管理局審批下發(fā)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)公司的上級(jí)主管部門??
  答

  1、房產(chǎn)局物業(yè)科2、物業(yè)

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• 問 房屋竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、砌體結(jié)構(gòu)：砌體墻體要求豎直、水平，棱角要整齊；墻體抹面平整、光潔；磚塊的擺放要均勻，無(wú)空隙；拐角處的搭接要牢固；框架結(jié)構(gòu)的搭接要牢固，無(wú)歪斜，連接處要堵緊；樓梯要堅(jiān)固，樓板要無(wú)裂縫，銜接要牢固；梁、柱、拱架的設(shè)置要符合設(shè)計(jì)要求；墻面的穿線要規(guī)范，各種管道要緊固牢靠，接頭要密封。2、水電安裝：水管、排污管、電線、照明燈具、開關(guān)等要緊固，接頭要嚴(yán)密，無(wú)滲漏；電線布線要正確，電線及接頭要絕緣牢固；電箱要正確安裝，安全耐用；照明燈具要安裝牢固，照明均勻。3、屋面：屋面施工要符合設(shè)計(jì)要求；屋面材料的施工必須牢固，無(wú)破損；屋面的搭接處要嚴(yán)密，無(wú)漏水，無(wú)滲水；屋面上的管道及電線要垂直安裝，平整；水槽、煙筒等裝置要牢固，無(wú)滲漏。4、門窗：門窗安裝要符合設(shè)計(jì)要求；門窗框架要安裝牢固，框角要整齊；門窗窗口要密封，無(wú)滲漏；窗簾及百葉要安裝牢固，無(wú)漏風(fēng)；窗臺(tái)要堅(jiān)固，無(wú)裂縫；窗戶的開啟要靈活，無(wú)卡死現(xiàn)象。5、內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻飾面要平整、光潔，無(wú)裂縫；貼磚要均勻，無(wú)空隙；涂料要均勻，無(wú)滲漏；木質(zhì)裝飾要安裝牢固，無(wú)變形；防水施工要規(guī)范，無(wú)滲漏。

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